Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2017 ~ М-1104/2017 от 22.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 17 октября 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – Голиковой ФИО7, ответчика – Бариновой ФИО8, прокурора – Карпенко ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1201/17 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к Бариновой ФИО9 о выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.о.Чапаевск обратился в суд с исковым заявлением к Бариновой ФИО11 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.о.Чапаевск, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что Баринова ФИО12 является нанимателем жилого помещения - комнаты в трехкомнатной квартире, в многоквартирном доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, где зарегистрирована и проживает. Занимаемое ответчиком жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью – 13,8 кв.м., общей – 17,54 кв.м., в трехкомнатной <Адрес обезличен>. Жилое помещение в собственность граждан в процессе приватизации не передавалось, является муниципальной собственностью. <Дата обезличена> межведомственной комиссией было проведено обследование вышеуказанного многоквартирного дома и сделано Заключение о том, что дом не отвечает санитарно-техническим нормам для проживания, не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, является аварийным и подлежащим сносу. Ответчику предлагалось переселиться в благоустроенное жилое помещение – комнату в трехкомнатной квартире, жилой площадью 14,4 кв.м., общей – 21,13 кв.м., расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Однако, ответчик без мотива отказалась от переселения в предлагаемое ей благоустроенное жилое помещение. Просила выселить ответчика – Баринову Л.В., из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с предоставлением другого жилого помещения - комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, снять её с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик – Баринова Л.В., в судебном заседании исковое заявление не признала, возражала против его удовлетворения, просила оставить ей жилое помещение маневренного фонда.

Прокурор просила иск удовлетворить, выселить ответчика из занимаемого помещения, предоставив другое жилое помещение, снять с регистрационного учета, поскольку основания для этого имеются.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Бариновой ФИО13 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Из сообщения администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что общая площадь помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (комната в трехкомнатной квартире), предлагаемого для переселения Бариновой Л.В., составляет 21,13 кв.м. Общая площадь помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (комната в трехкомнатной квартире), занимаемого Бариновой Л.В., составляет 17,54 кв.м.

Постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принят в муниципальную собственность г.о.Чапаевск.

Согласно сообщению администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что Бариновой Л.В. предлагается переселиться из аварийного дома в благоустроенное жилое помещение, общей площадью 21,1 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Из ордера на жилое помещение от <Дата обезличена> усматривается, что Бариновой Л.В. было предоставлено право на занятие одной комнаты, площадью 13,8 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Отделом внутренних дел <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Баринова ФИО14, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно поквартирной карточки усматривается, что по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирована Баринова ФИО15.

Согласно заявлению от <Дата обезличена> усматривается, что Баринова Л.В. просила предоставить ей изолированное жилое помещение или оставить проживать по адресу: <Адрес обезличен> "б" <Адрес обезличен>.(маневренный жилой фонд).

Из Акта обследования помещения от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> известно, что <Адрес обезличен> в г.Чапаевск не пригоден для проживания в связи с физическим износом. По данным инвентаризации Чапаевского ГУП СО «ЦТИ» процент износа по состоянию на <Дата обезличена> составляет 76%.

Из технического паспорта на жилой <Адрес обезличен> в г.Чапаевск по состоянию на <Дата обезличена> известно, что площадь комнаты <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> составляет 13,8 кв.м.

Анализируя представленные документы, суд исходит из оценки их совокупности, норм права.

В соответствии с п.п.1, 8, 9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно п.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Основная задача программы - переселение граждан, проживающих в признанном аварийном многоквартирном доме, в предельно сжатые сроки.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое для переселения ответчика жилое помещение является равнозначным по площади ранее занимаемому ответчиком, и состоит из одной комнаты в коммунальной квартире. Обстоятельств, свидетельствующих об ухудшении жилищных условий ответчика, суд в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Согласно п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Главы Администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждены критерии благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов г.о.Чапаевск. Благоустроенным, применительно к условиям г.Чапаевск, принято считать помещение, в котором имеется: центральное, автономное теплоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализиционные системы.

С учётом изложенного, исковое заявление администрации г.о.Чапаевск о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку общая площадь предоставляемого жилого помещения – 21,13 кв.м., что превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения – 17,54 кв.м., предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям к жилым помещениям, поскольку имеется центральное, автономное теплоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализиционные системы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Бариновой ФИО16 о выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Выселить Баринову ФИО17 из жилого помещения – комнаты, общей площадью 17,54 кв.м., жилой – 13,8 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 21,13 кв.м., жилой – 14,4 кв.м.

Снять Баринову ФИО18 с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

22 октября 2017 года.