Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2021 (2-9895/2020;) от 20.07.2020

Гр.дело №2-1141/2021, 24RS0048-01-2019-009781-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием:

истца Гречищевой Н.Ф., ей представителя Геттингер О.И., действующей на основании доверенности от 25.04.2019 года,

представителя ответчика администрации г. Красноярска Грищенко Ю.А., действующей на основании доверенности от 21.12.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречищевой Натальи Федоровны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гречищева Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена членам ее семьи состоящей из трех человек (её отцу Дюльдину Ф.И., её матери Дюльдиной (Поддубной) Г.А. и ей) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в спорной квартире состояли: Дюльдин Ф.И. (не проживает в квартире с 1974 года), Дюльдин Г.Ф. (её брат, умер ДД.ММ.ГГГГ), Бегаева Л.Ф. (жена брата, снята с регистрационного учета в 2002 году), Поддубная Г.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Она состояла на регистрационном учете по указанному адресу до 2002 года. С 2014 года она постоянно проживает в спорной квартире без регистрации, до дня смерти матери Поддубной Г.А осуществляла уход за ней, поскольку по состоянию здоровья она не могла самостоятельно осуществлять за собой уход. Другого жилья она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит суд: признать её приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Истец Гречищева Н.Ф., ее представитель Геттингер О.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Красноярска Грищенко Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что истец снялась с регистрационного учета и выехала из спорного жилья в добровольном порядке в 90-х годах и не сохранила право на жилое помещение. Вселение истца в 2014 году в связи с осуществлением ухода за больной матерью носило временный характер. Социальный наем предназначен для обеспечения жильём нуждающихся граждан. Истец таковой не является имеет право собственности на иное жилое помещение. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители администрации Советского района в г. Красноярске, третьих лиц МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2).

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п.3). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (п.5).

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено судом, <адрес> была предоставлена Дюльдину Ф.И., а также членам его семьи – жене Дюльдиной (Поддубной) Г.А., дочери Дюльдиной (Гречищевой) Н.Ф. (л.д.42,16,17).

ДД.ММ.ГГГГ брак между квартиросъемщиком Дюльдиным Ф.И. и Дюльдиной (Поддубной) Г.А. был расторгнут, после чего Дюльдин Ф.И. выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и в указанное жилое помещении более не вселялся.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.13), Поддубная Г.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской и домовой книги ООО УК «Гарант ЖКХ» (л.д.18) на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>42 состояли: квартиросъемщик Поддубная Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята в связи со смертью); дочь квартиросъемщика Дюльдина (Гречищева) Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын квартиросъемщика Дюльдин Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят в связи со смертью); невестка квартиросъемщика Бегаева Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; племянница квартиросъемщика Дмитриева (Степанова) Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период отсутствия у истца регистрации в спорной квартире, Гречищева Н.Ф. была зарегистрирована в различных жилых помещениях на территории <адрес>, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>36 (л.д.19,20,21,22).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гречищевой Н.Ф. на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>36

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец Гречищева Н.Ф. добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и в силу вышеизложенных положений ст.83 ЖК РФ договор социального найма с истцом считается расторгнутым.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,30) квартира по адресу: <адрес>42, на праве собственности за кем-либо не зарегистрирована. По данным МКУ <адрес> «Центр недвижимости», Гречищева Н.Ф. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>42 не приватизировано (л.д.31,32).

Доводы Гречищевой Н.Ф. о том, что она фактически вселилась в спорное жилое помещение с 2012 года для совместного проживания и ухода за своей матерью - нанимателем Поддубной Г.А., как член её семьи - не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Напротив, как следует из материалов гражданского дела №, Гречищева Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Советский районный суд <адрес> с заявлением о признании свою мать Поддубную Г.А. недееспособной. В качестве места жительства, как своего, так и Поддубной Г.А., Гречищева Н.Ф. указывала - <адрес>36. На указанный адрес Гречищевой Н.Ф. судом направлялись судебные извещения, которые были лично получены последней. В материалах указанного гражданского дела содержаться выписки из медицинской карты амбулаторного больного Поддубной Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданные КГБУЗ «КМБ №» Поликлиника № (<адрес>), согласно которым последняя проживает по адресу: <адрес>36.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> по делу № года о признании Поддубной Г.А. недееспособной было проведено выездное судебное заседание по адресу фактического места жительства последней – <адрес>36. Также, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу был установлен адрес фактического места жительства недееспособной Поддубной Г.А. – <адрес>36.

Как следует из информации медицинских учреждений КГБУЗ «КМБ №» от ДД.ММ.ГГГГ № (осуществляет медицинское обслуживание <адрес>), а также КГБУЗ «Красноярская городская поликлиника №» от ДД.ММ.ГГГГ № (осуществляет медицинское обслуживание <адрес>), Гречищева Н.Ф. в период с 2012 года по январь 2019 года в поликлинику КГБУЗ «КГП №» не обращалась, на медицинское обслуживание прикреплена к КГБУЗ «КГП №» с ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности доказательств достаточных для подтверждения факта вселения истца в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>42, на основании договора социального найма, как члена семьи нанимателя Поддубной Г.А.

Из материалов дела следует, что после ухудшения состоянию здоровья и перенесенного инсульта, с целью осуществления ухода за матерью, Гречищева Н.Ф. вселила Поддубную Г.А. в принадлежащее истцу жилое помещение по адресу: <адрес>36. Сам по себе факт наличия у истца оригиналов платежных документов (датированы с 2010 года) по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес>42, не свидетельствует о вселении и проживании Гречищевой Н.Ф. в спорной квартире (Поддубная Г.А. при жизни могла поручить своей дочери Гречищевой Н.Ф. внести за нее указанные платежи либо данные квитанции могли перейти во владение истца после смерти матери).

Таким образом, по мнению суда Гречищева Н.Ф. не приобрела право пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Принимая во внимание, что одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации следует отказать.

При этом надлежащим ответчиком по настоящему спору является МО в лице администрации г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гречищевой Натальи Федоровны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:          Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.