Решение по делу № 2-810/2016 ~ М-511/2016 от 21.03.2016

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                15 июня 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием истицы ФИО3, её представителя и представителя истицы ФИО4 – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО5 и ФИО6, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Администрация городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на МО, о выделе в натуре части жилого дома и прекращении общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что они и ответчики являются равноделевыми сособственниками жилого дома общей площадью 203,1 м2, инв. №, лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а3, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, где истицам, каждой, принадлежит 13/100 доле, ФИО8 – 27/100 долей, данного объекта недвижимости, а на 47/100 доле жилого дома права не зарегистрированы. Согласно постановления <адрес>а №-А от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом снят с баланса МУП «ЖКХ <адрес>» в связи с его передачей собственникам жилых помещений. Этим же постановлением в собственность ФИО2 передано жилое помещение общей площадью 60,9 м2, в собственность ФИО3 и ФИО4 – жилое помещение общей площадью 51,7 м2, в собственность ФИО8 – жилое помещение общей площадью 54,0 м2, в собственность ФИО6 – жилое помещение общей площадью 35,4 м2. 07.06.20005 г. ФИО2 умер. Наследником его имущества является ФИО1, которой соответствующим нотариальным органом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве наследования по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право на 2-х комнатную квартиру общей площадью 61,0 м2, в том числе жилой 37,6 м2, в указанном жилом доме. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником её имущества является сын - ФИО5, который, не вступая в права наследования имуществом матери, принял его фактически, проживая в её части спорного жилого дома, который состоит из 4-х изолированных частей - квартир, имеющих отдельные входы. При этом, заявители иска владеют отдельным жилым помещением - квартирой №, ответчик ФИО1 – квартирой №, ответчик ФИО5 – квартирой №, ответчик ФИО6 – квартирой №. Тем самым, между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования им, споров об этом между сторонами нет. Тем не менее, истца, ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ, просили выделить им в общую долевую собственность, каждой по ? доле в счёт принадлежащих им 26/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом, изолированную часть с отдельным входом, общей площадью 62,1 м2, состоящую из жилой комнаты №, площадью 23,7 м2, жилой комнаты № (лит.А), площадью 12,8 м2 (лит.А), жилую комнату №, площадью 6,5 м2 (лит.А3), кухню, площадью 8,7 м2 (лит.А3), и веранду (лит.а1), площадью 10,4 м2.

В судебном заседании истица ФИО3, её представитель ФИО9, она же представитель истицы ФИО4, настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Администрация городского поселения Можайск Можайского МР МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав участников процесса и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено:

- истцы, каждая, являются собственниками 136/100 долей жилого дома общей площадью 203,1 м2, инв. №, лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а3, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, в котором ФИО5, наследнику ФИО8, принадлежат 27/100 долей, ФИО6 – 17/100 долей, ФИО1, наследнице ФИО10, 2-х комнатная квартира общей площадью 61,0 м2, в том числе жилой 37,6 м2, а на 47/100 доле жилого дома права не зарегистрированы (л.д.7-11, 13-23, 48-50);

- согласно постановления <адрес>а №-А от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом снят с баланса МУП «ЖКХ <адрес>» в связи с его передачей собственникам жилых помещений. Этим же постановлением в собственность ФИО2 передано жилое помещение общей площадью 60,9 м2, в собственность ФИО3 и ФИО4 – жилое помещение общей площадью 51,7 м2, в собственность ФИО8 – жилое помещение общей площадью 54,0 м2, в собственность ФИО6 – жилое помещение общей площадью 35,4 м2. (л.д.12);

- справками, выданными Можайским ОЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>, подтверждаются факты смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.53-54);

- свидетельствами о праве наследования по закону, выданного нотариусом Можайского нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, и о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверены факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности наследника на 2-х комнатную квартиру общей площадью 61,0 м2, в том числе жилой 37,6 м2 (л.д.51, 52).

В силу п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истицы совместно владеют жилым помещением, соответствующим по размерам принадлежащим им на праве собственности долям. При этом, между сторонами сложился определённый порядок пользования спорным жилым домом, при котором каждому из его долевых собственников принадлежит отдельное изолированное жилое помещение, а ответчику ФИО1 – отдельная квартира.

Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, доказательств, опровергающих доводы истцов, не представили, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства, установленные судом, и приведённые нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истиц, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Выделить ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность, каждой по ? доле, изолированную часть жилого дома общей площадью 62,1 м2, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты № площадью 23,7 м 2 (лит.А), жилой комнаты площадью 12,8 м2 (лит.А), жилой комнаты № площадью 6,5 м2 (лит.А3), кухни площадью 8,7 м2 (лит.А3), веранды площадью 10,4 м2 (лит.а1), в счёт принадлежащих им на праве собственности 26/100 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 – с одной стороны, и ФИО1, ФИО5 и ФИО6 – с другой стороны, на жилой дом общей площадью 203,1 м2, лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а3, инв. №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________________ (Миронов)