Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2018 ~ М-1133/2018 от 28.11.2018

Дело № 2-1183/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково                                21 декабря 2018 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием истца Фомичева С.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании "21" декабря 2018 года гражданское дело по иску Фомичева С.М. к Каграманян О.Л., Гукасян А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фомичев С.М. обратился в Тейковский районный суд с иском к Каграманян О.Л., Гукасян А.А. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований, указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С его согласия 25 апреля 2006 года, и 30 сентября 2009 года по указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которые в дом никогда не вселялись, в нём не проживали, право на него не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют. Регистрация ответчиков Каграманян О.Л. и Гукасян А.А. в его доме создаёт препятствия при продаже данного дома. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Истец Фомичев С.М. в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая, что планирует продать принадлежащий ему на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует ему в этом. Кроме того, он вынужден за ответчиков нести расходы по оплате услуги по вывозу ТБО. Не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Гукасян А.А. извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 25), в судебное заседание не явился.

Ответчик Каграманян О.Л. в судебное заседание не явился. Каграманян О.Л. извещался о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ (по месту регистрации), судебная корреспонденция возвращена с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д. 27). Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает, что Каграманян О.Л. не получил судебные извещения по обстоятельствам, зависящим от него, а потому, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области в судебном заседании не участвовал, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в своё отсутствие, в решении полагаясь на усмотрение суда (л.д. 22).

С учётом согласия участвующего в судебном заседании истица Фомичева С.М. на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и вынесение по делу заочного решения, а также положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и совокупности, суд находит исковые требования Фомичева С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статей 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Фомичев С.М., и право собственности которого на указанное жилое помещение подтверждается представленной в материалах дела: копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 9) и выпиской из ЕГРН (л.д. 29-32).

Регистрация ответчиков Каграманян О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гукасян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается представленными в материалах дела справкой Администрации Морозовского сельского поселения от 19 ноября 2018 года (л.д. 7) и сведениями группы по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский» от 17 декабря 2018 г. (л.д. 33), согласно которым по адресу: <адрес> ответчик Каграманян О.Л. зарегистрирован по месту жительства с 25 апреля 2006 года по настоящее время, а ответчик Гукасян А.А. зарегистрирован по месту жительства с 30 сентября 2009 года по настоящее время.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Каграманян О.Л. и Гукасян А.А. не являются членами семьи Фомичева С.М., являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что между истцом Фомичевым С.М., как собственником жилого помещения, и ответчиками Каграманян О.Л. и Гукасян А.А. не заключались какие-либо договоры или соглашения о предоставлении спорного жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать выводы о том, что ответчики Каграманян О.Л. и Гукасян А.А. в принадлежащий истцу спорный дом не вселялись и не проживали в нем с момента регистрации по настоящее время.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и, приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселились в жилое помещение, и намерений вселяться в него не имели, право пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, ответчики Каграманян О.Л. и Гукасян А.А., зарегистрированные в принадлежащем истцу Фомичеву С.М. на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, не являются членами семьи Фомичева С.М., фактически в спорный жилой дом не вселялись и в нем не проживали, своих вещей в дом не приносили. Кроме этого, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истец с ответчиками не заключали (иного не доказано).

Поскольку ответчики Каграманян О.Л. и Гукасян А.А. в спорное жилое помещение не вселялись, в нем никогда не проживали, то прав на спорное жилое помещение они не приобрели.

Регистрация ответчиков в спорном доме, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, а доказательств того, что ответчики были вселены и проживали в указанном жилом доме, не представлены, как и не представлено доказательств того, что к их вселению чинились какие-либо препятствия.

При установленных обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчиков Каграманян О.Л. и Гукасян А.А. в принадлежащем истцу доме по адресу: <адрес> нарушает право истца Фомичева С.М. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилом доме, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд, в целях восстановления нарушенного права истицы, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать Каграманян О.Л. и Гукасян А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ихс регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фомичева С.М. к Каграманян О.Л., Гукасян А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Каграманян О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гукасян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Каграманян О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гукасян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                      Архипова А.Р.

Мотивированное решение изготовлено «24»декабря 2018 года.