Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2019 (2-4044/2018;) ~ М-2812/2018 от 26.09.2018

Дело 2-801/2019

24RS0013-01-2018-003643-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 21 мая 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Александра Ивановича к Чернышевой Ирине Леонидовне, Куликовой Ольге Владимировне, СНТ «Солнечный» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов А.И. обратился в суд с иском к Чернышеву Л.И., Чернышевой И.Л., Куликовой О.В., СНТ «Солнечный», в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1096 кв.м., в координатах границ земельного участка: точка № <данные изъяты>

Требования иска мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.03.1993 г. № 399418; в правоустанавливающих документах ошибочно указана площадь земельного участка с кадастровым номером № – 115 кв.м., тогда как фактически площадь данного земельного участка составляет 1096 кв.м.; данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Солнечный, справкой СНТ «Солнечный», планом границ земельного участка. Поскольку фактическая площадь земельного участка отличается от декларативной больше, чем величина погрешности, истец не может внести изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истец Козлов А.И. и его исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчица Куликова О.В. против удовлетворения завяленных требований не возражала, пояснив, что споров по границам участка с ответчиком не имеется.

Ответчица Чернышева И.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика – СНТ «Солнечный», представитель третьего лица – ООО «Геокон» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно извещены судом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.03.1993 года с учетом исправления технической ошибки, допущенной в написании отчества правообладателя, Козлову А.И. для ведения садоводства предоставлен земельный участок в садовом товариществе «Солнечный».

Согласно свидетельства, площадь участка, площадь участка составляет 0,0115 га.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 08.08.2011 года следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка – 115 кв.м., адрес расположения: <адрес>

Сведения о площади земельного участка № как 115 кв.м. внесены в ГКН 20.03.1993 года, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, согласно которого при постановке участка на кадастровый учет его границы не были установлены в соответствии с земельным законодательством.

При этом из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Солнечный» от 15 июля 2000 года № 66 следует, что в СНТ «Солнечный» за истцом Козловым А.И. закреплен земельный участок №, общей площадью 1150 кв.м.

Аналогичные сведения о площади участка, находящегося в собственности истца, содержатся в справках, выданных председателем СНТ «Солнечный».

Для внесения изменений в ЕГРН в характеристики указанного объекта истец обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю, однако, в регистрации учета изменений земельного участка заявителю было отказано в связи с превышением допустимой десятипроцентной погрешности площади объекта.

Уведомлением Управления Россреестра по Красноярскому краю от 16 октября 2017 г. № истцу было отказано в удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером – №, так как сведения о площади указанного земельного участка были внесены на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.03.1993 года.

Из представленного суду плана границ земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь указанного участка составляет 1096 кв.м.

Смежные земельные участки принадлежат Чернышевой И.Л. – земельный участок с кадастровым номером № и Куликовой О.В. – земельный участок с кадастровым номером № пояснили суду, что принадлежащий истцу земельный участок существует на местности в границах, определенных ограждением, споров по границам и площади участка с ним не имеется. В существующих фактических границах истец пользуется участком с 1993 года, то есть, на протяжении более 25 лет.

Отсутствие споров по границам участка, принадлежащего Козлову А.И., со смежными землепользователями подтверждается также актом согласования границ участка.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, указывающих на то, что участок истца в фактических границах существует с 1993 года; споров по границам участка со смежными землепользователями, а также с СНТ «Солнечный» не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Александра Ивановича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1096 кв.м., в каталоге координат характерных точек поворота границ земельного участка: <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме (23.05.2019).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко