Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2018 ~ М-367/2018 от 14.03.2018

2- 546 \ 18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Гринь И.В.

представителя ответчика Филимоненковой С.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь И.В. к Гринь Н.С., Гринь И.А., АО « Волоколамская управляющая компания «, ООО « Мособлеирц « об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Гринь И.В. с иском к Гринь Н.С., Гринь И.А., АО « Волоколамская управляющая компания «, ООО « Мособлеирц «, в котором просила определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3\5 долей от общей суммы таких платежей за проживание в трехкомнатной квартире общей площадью 56,3 кв.м., жилой 43,3 кв.м. по <адрес>. Ответчикам просила установить доли в оплате в размере в соответствии их долевого участия в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать АО « Волоколамская управляющая компания « и ООО « Мособлеирц » оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником данной квартиры в 3\5 долях на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам по делу Гринь Н.С., Гринь И.А. принадлежит на праве собственности по 1\5 доле указанной квартиры. Истица зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении, ответчики по делу регистрации в квартире не имеют, в квартире не проживают. Ответчики по делу Гринь Н.С., Гринь И.А. оплату коммунальных услуг не производят, соглашение об определении порядка пользования за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> между ней и другими собственниками в долях в соответствии с их долевым участием в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельных платежных документов. Также суду пояснила, что так как она проживает в указанной квартире, самостоятельно также будет производить оплату за пользование электроэнергией, холодной и горячей водой по показаниям счетчиков.

Ответчики Гринь Н.С., Гринь И.А. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представили свои возражения на иск.

    Представитель АО « Волоколамская управляющая компания « Филимоненкова С.В. исковые требования не оспаривала.

Представитель ООО « Мособлеирц « о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 56,3 кв.м., жилой 43,3 кв.м. расположена в многоквартирном жилом доме по <адрес>, находится в долевой собственности сторон по делу. Истице Гринь И.В. принадлежит 3\5 доли указанной квартиры на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Гринь Н.С. принадлежит 1\ 5 доля указанной квартиры на основании того же решения суда. Данные обстоятельства подтверждаются решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела. Гринь И.А. является собственником 1\5 доли указанной квартиры, так как принял наследство в установленном законом порядке после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности « у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Обстоятельства принятия наследства Гринь И.А. после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются материалами наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных документов, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает истица по делу Гринь И.В., ответчики Гринь Н.С., Гринь И.А. в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен. Стороны не являются членами одной семьи. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя Гринь И.В., которая фактически и производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что ответчики обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, соответственно надлежит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, соответствующем их долевому участию в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно истице Гринь И.В. в 3\5 долях, ответчикам Гринь Н.С., Гринь И.А. по 1\5 доле в отношении каждого. При этом плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение подлежит начислению к оплате Гринь И.В., поскольку в данной квартире установлены приборы учета потребления электрической энергии, воды. Размер платы за данные коммунальные услуги определяется исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить следующий порядок и размер участия Гринь И.В., Гринь Н.С., Гринь И.А.

в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>

Гринь И.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 3\5 долях от общей суммы оплаты таких платежей, а также производит оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение.

Гринь Н.С., Гринь И.А. производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по 1\5 доли каждый от общей суммы таких платежей.

Возложить на АО « Волоколамская управляющая компания « и ООО « Мособлеирц » обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Гринь И.В., Гринь Н.С., Гринь И.А..

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.