Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2016 ~ М-8/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-305/2016

Изготовлено 08.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Ашурковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова С.В. к Головенкову Ф.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Романов С.В. обратился в суд с иском к Головенкову Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от <дата>, заключенному между ним и Г.Е.В., оп приобрел в собственность <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Головенков Ф.В., принявший на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, что было отражено в условиях договора купли-продажи. Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, какое-либо его имущество в квартире отсутствует. Факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в деле справке, просил о рассмотрении дела в его отсутсиве.

Ответчик Головенков Ф.В. извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат Клюев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя ответчика, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование обоснованным, суд удовлетворяет иск.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенному между ним и Г.Е.В., выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>).

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от <дата>, в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрирован Головенков Ф.В., который обязуется сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до <дата>, вместе с тем данное обязательство в установленный срок ответчиком не исполнено, о чем свидетельствует справка МКУ «Управление городского хозяйства администрации МО г. Кола» от 03.02.2016.

Ответчик к лицам, определенным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве членов семьи собственника жилого помещения, не относится.

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком в силу закона права пользования данным жилым помещением, не установлены.

Жилое помещение по назначению ответчиком не используется, какое-либо имущество и вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании от <дата>. Расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Кроме того, ответчик имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес> с <дата> по <дата>.

О том, что он намерен был ранее сняться с регистрационного учета и не имел желания проживать далее в спорной квартире свидетельствует и нотариальная доверенность от <дата>, которой Головенков Ф.В. уполномочил Г.Е.В. быть его представителем в ОУФМС России по Мурманской области в Кольском районе по вопросу подачи документов, необходимых для снятия его с регистрационного учета по адресу регистрации.

В это же день, ответчиком нотариально оформлено было и заявление в ОУФМС России по Мурманской области с просьбой снять его с регистрационного учета с вышеуказанной, спорной квартиры.

Срок действия доверенности один месяц, однако, никаких действий по осуществления каких-либо действий доверителя представителем не предпринято.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.

Учитывая изложенное, суд прекращает право ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Романова С.В. к Головенкову Ф.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Головенкова Ф.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий	Ю.А. Исаева