Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2022 (2-4274/2021;) ~ М-3931/2021 от 07.12.2021

Дело № 2-680/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2022 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником Поповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алпатовой ФИО2 к Ясиницкой ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Алпатова ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Ясиницкой ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 863 кв.м, кадастровый №***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Собственником второй <данные изъяты> части указанного домовладения и земельного участка является Ясиницкая Л.Н.

Между участками общей долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком, который определен решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла от ДД.ММ.ГГ года.

Ссылается, что домовладение имеет два отдельных входа.

В настоящее время истец намерен прекратить долевую собственность на жилой дом, чтобы самостоятельно распоряжаться своей частью дома.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 66 кв.м, лит. А, А1, А2, расположенный по адресу: <...>; признать право собственности за Алпатовой ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, на часть жилого дома (А1, 1/2 от А2, 1/2 от а), общей площадью 33 кв.м, расположенной по адресу: <...>, согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГ и технического плана, составленного ДД.ММ.ГГ, обозначенного квартира, назначение жилое, и надворные постройки (сарай 1, площадью 20,1 кв.м).

В судебное заседание истец Алпатова ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Алпатовой ФИО2 по доверенности Невструева ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеизложенным обстоятельствам, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ясиницкая ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, о причине неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 и части 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

На основании пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Алпатова ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серии №***.

Данная часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью 863 кв.м, кадастровый №***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Собственником второй 1/2 части указанного домовладения и земельного участка является Ясиницкая Л.Н.

Между участками общей долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком, который определен решением мирового судьи судебного участка № <...> от ДД.ММ.ГГ, а именно согласно варианту №*** (схема №*** каталоги координат в схемах 8.1, 8.2, 8.3), заключения эксперта АО «Артес» №***-Э12 от ДД.ММ.ГГ путем установления стены, разделяющий жилой дом на два отдельных помещения с разными входами.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГ, Алпатова ФИО2 пользуется жилыми комнатами №*** (площадью 19,1 кв.м), №*** (площадью 5,6 кв.м), №*** (площадью 4,1 кв.м), кухней №*** (площадью 4,9 кв.м), коридором №*** (площадью 6,3 кв.м), холодным коридором, кладовой, сараем №*** во дворе (площадью 20,1 кв.м).

Из технического плана от ДД.ММ.ГГ квартира имеет площадь 33 кв.м.

Истец, обращаясь в суд с указанным иском, намерен в настоящее время прекратить долевую собственность на жилой дом с целью самостоятельного распоряжения своей частью дома.

Таким образом, выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему доли технически возможен, так как выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом и выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности ан выделенную часть дома.

Вышеуказанное домовладение стоит на двух самостоятельных земельных участках с расположенными на нем строениями.

У сторон сложился определенный порядок пользования земельными участками, спора о границах участка нет, он разделен забором.

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Алпатовой ФИО2 к Ясиницкой ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алпатовой ФИО2 к Ясиницкой ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 66 кв.м, лит. А, А1, А2, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома (А1, 1/2 от А2, 1/2 от а), общей площадью 33 кв.м, расположенной по адресу: <...>, согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГ и техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГ, обозначенного квартира, назначение жилое, и надворные постройки (сарай 1, площадью 20,1 кв.м).

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Орла заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения будет изготовлен 11 февраля 2022 года.

Председательствующий О.И. Короткова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11 февраля 2022 года.

Дело № 2-680/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

04 февраля 2022 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником Поповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алпатовой ФИО2 к Ясиницкой ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алпатовой ФИО2 к Ясиницкой ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 66 кв.м, лит. А, А1, А2, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Алпатовой ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома (А1, 1/2 от А2, 1/2 от а), общей площадью 33 кв.м, расположенной по адресу: <...>, согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГ и техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГ, обозначенного квартира, назначение жилое, и надворные постройки (сарай 1, площадью 20,1 кв.м).

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Орла заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения будет изготовлен 11 февраля 2022 года.

Председательствующий О.И. Короткова