Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2013 ~ М-558/2013 от 21.06.2013

Дело № 2-557/13     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 02 июля 2013 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истицы Игнатенковой Г.А.

заинтересованного лица Игнатенкова Н.Г.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Игнатенковой Галины Анатольевны к администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Игнатенкова Г.А. просит суд признать за ней право собственности на жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду показала, она заключила договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность помещения в коммунальной квартире, состоящие из одной жилой комнаты на первом этаже двухэтажного жилого дома, жилая площадь составляет 10,9 кв.м., вспомогательных помещений площадью 22,3 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Она обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить её право собственности возможно только в судебном порядке.

Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ним договор приватизации.

Право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от неё причинам, что существенно нарушает её законные интересы. Истица считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знала о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Заинтересованное лицо Игнатенков Н.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения в судебное заседание не явился, иск признал, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истицей и администрацией Пригородного сельского поселения, в собственность истицы были переданы жилые помещения в коммунальной квартире, состоящие из одной жилой комнаты, на первом этаже в двухэтажном жилом доме, жилая площадь составляет 10,9 кв.м., вспомогательных помещений площадью 22,3 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 33,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истица не может оформить право собственности на указанные жилые помещения, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истица ранее не участвовала в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию жилого помещения на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемые истицей жилые помещения являлись муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Администрацией Пригородного сельского поселения заключен договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на спорное помещение не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Игнатенковой Г.А. право собственности, на жилые помещения в коммунальной квартире, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес> за Игнатенковой Галиной Анатольевной в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья