Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31396/2020 от 20.10.2020

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

По первой инстанции <№...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Чирьевой С.В.

судей                    <ФИО>9, Таран А.О.

по докладу судьи             <ФИО>9

при секретаре                 <ФИО>5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>1 на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) признать необоснованными возражения <ФИО>1 на межевой план от <Дата ...>, подготовленный кадастровым инженером <ФИО>7 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-213), на основании, которого уточняется описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29;

2) признать согласованным межевой план от <Дата ...>, подготовленный кадастровым инженером <ФИО>7 (№ квалификационного аттестата кадастрового <№...>), на основании, которого уточняется описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29;

3) установить границы - земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29 в следующих координатах: X1 - 505892.70, Y1 - 1251250.30; Х2 - 505891.85, Y2 - 1251250.23; Х3 - 505867.13, Y3 - 1251250.11; Х4 - 505867.47, Y4 - 1251253.20; Х5 - 505867.88, Y5 - 1251262.64; Х6 - 505869.56, Y6 - 1251269.22; Х7 - 505871.14, Y7 - 1251269.97; Х8 - 505872.48; Y8 - 1251273.06; Х9 - 505891.06, Y9 - 124272.26, Х10 - 505892.70, Y10 - 125125000.30.

4) в резолютивной части решения по настоящему делу указать, что решение является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29 в следующих координатах: X1 - 505892.70, Y1 - 1251250.30; Х2 - 505891.85, Y2 - 1251250.23; Х3 - 505867.13, Y3 - 1251250.11; Х4 - 505867.47, Y4 - 1251253.20; Х5 - 505867.88, Y5 - 1251262.64; Х6 -     505869.56, Y6 - 1251269.22; Х7 - 505871.14, Y7 - 1251269.97; Х8 - 505872.48; Y8 - 1251273.06; Х9 - 505891.06, Y9 - 124272.26, Х10 - 505892.70, Y10 - 125125000.30

<ФИО>1 обратилась в суд со встречным иском к <ФИО>2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:30:1103004:30, расположенным по адресу: <Адрес...>, путем сноса бетонного забора.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> исковое заявление <ФИО>2 к <ФИО>1 об установлении границ земельного участка – удовлетворено.

Признаны необоснованными возражения <ФИО>1 на межевой план от <Дата ...>, подготовленный кадастровым инженером <ФИО>7 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-213), на основании, которого уточняется описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29, по адресу: Краснодарскому краю, <Адрес...>.

Признан согласованным межевой план от <Дата ...>, подготовленный кадастровым инженером <ФИО>7 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-213), на основании, которого уточняется описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29, по адресу: Краснодарскому краю, <Адрес...>.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29, по адресу: Краснодарскому краю, <Адрес...>, в соответствии с межевым планом от 22.08.2019г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО>7 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-213).

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, согласно межевому плану от <Дата ...>, подготовленному кадастровым инженером <ФИО>7 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-213).

В удовлетворений встречных исковых требований <ФИО>1 к <ФИО>2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:30:1103004:30, основное целевое назначение - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: <Адрес...>, путем сноса бетонного забора отказано.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции <ФИО>2 и ее представитель <ФИО>8 возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что <ФИО>2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:30:1103004:29, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, площадью 532 кв.м.

<ФИО>1 является собственником земельного участка площадью 650 кв.м., кадастровый <№...>, по адресу: <Адрес...>. На земельном участке находятся принадлежащие ей на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками.

В связи с необходимостью уточнения описания местоположения границ земельного участка по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <ФИО>2 обратилась к кадастровому инженеру в ООО «ЗемГеоКадастр».

В порядке, установленном статьями 14, 15, 18 Федерального закона от <Дата ...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», <ФИО>2 обратилась в регистрирующий орган с заявлением, приложив необходимые для осуществления учётных действий документы, включая межевой план.

По результатам рассмотрения соответствующего заявления Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, государственным регистратором принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учёту в отношении земельного участка с кадастровым номером <№...>.

Судом первой инстанции установлено, что кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29 выполнялись в соответствии со статьёй 22 Закона № 218-ФЗ и на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 23:30:1103004:29 содержатся в ЕГРН с декларированной площадью (то есть, границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков), которая составляет 532 кв.м. <Адрес...> уточняемого земельного участка составляет 525 кв.м. Расхождение между уточняемой площадью земельного участка и площадью по сведениям ЕГРН составило 7 кв.м., что соответствует действующему законодательству. Согласно свидетельству на право собственности на землю от <Дата ...> в состав которого включен План участка, где: по границе от точки н1 до точки н2 (согласно межевому плану) длина линии составляет 22,03м, по границе от Б до В (согласно Плану участка) длина линии составляет 21,70м - разница в длинах линий составила 0,33м, что входит в допустимую погрешность; по границе от точки н2 до точки н3 (согласно межевому плану) длина линии составляет 18,59м, по границе от В до Г (согласно Плану участка) длина линии составляет 19,80м - разница в длинах линий составила 1,21м.

Длина линии, указанная в Плане участка, значится с ошибкой, так как в приложение межевого плана включен Генеральный план усадебного участка на смежный земельный участок (К. Либкнехта, 13), в котором указана длина линии 13,75м, а при анализе длины линии от точки 18 (согласно межевому плану) и до границы учтенного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:11 составляет 13,83 кв.м.

Разница в длинах линий составила 0,08м, что входит в допустимую погрешность и позволяет сделать вывод, что в Плане участка допущена ошибка.

Согласно заключения эксперта ООО «Финанс-Эксперт» <№...> от <Дата ...>, экспертом выполнено два варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:110300429 и 23:30:1103004:30, с указанием площадей и координат характерных точек границ.

Согласно варианту <№...>, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29 составит 524 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:30 составит 645 кв.м.

Согласно варианту <№...>, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29 составит 525 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:30 составит 644 кв.м.

Строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила не нарушены, так как фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 23:30:1103004:29 и 23:30:1103004:30 - железобетонная конструкция, является фундаментом для забора/ограждения, одновременно выполняющим укрепляющие и «удерживающие» (подпорные) функции, предотвращающие сползание грунта земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:30 по адресу: РФ, Краснодарский край, <Адрес...>, в том числе и дома, расположенного на нем, на земельный участок с кадастровым номером 23:30:1103004:29, по адресу: РФ, Краснодарский край, <Адрес...>, и не может расцениваться как полноценный забор/ограждение, так как выполняет иные, укрепляющие и «удерживающие» (подпорные) функции.

Так как уровень земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:30, выше уровня земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103004:29, что связано с особенностями рельефа местности, в которой расположены вышеуказанные земельные участки, при установке смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:1103004:29 и 23:30:1103004:30, по любому из двух предложенных экспертом вариантов необходимо возвести забор/ограждение с устройством фундамента, одновременно выполняющего укрепляющие и «удерживающие» (подпорные) функции.

Экспертное заключение эксперта ООО «Финанс-Эксперт» <№...> от <Дата ...>, сомнений в его объективности и достоверности у суда не вызывает, поскольку выполнено квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности, выполнено в соответствии с нормами права действующего законодательства, в связи, с чем указанное заключение является допустимым доказательством по делу, соответствующим положениям ст.55 ГПК РФ.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованиями ст.ст. 304-305 ГК РФ, собственник или иной владелец имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая заключение эксперта, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований <ФИО>2 и отказе в удовлетворении встречного иска <ФИО>1

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, не влияют на правильность принятого судом решения, сводятся к изложению правовой позиции истца, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий                 Чирьева С.В.

Судьи                             <ФИО>9

Таран А.О.

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>