Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2019 ~ М-241/2019 от 30.01.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М..К.,

с участием представителя истца - К.Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Е.Е.В. к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Е.Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что ей на основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для постройки гаража. Правоустанавливающие документы ей не выдавались. Второй экземпляр свидетельства в архиве поселковой администрации отсутствует, однако, в книге записи учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за номером № указана Е.Е.В. В 90-х годах на выделенном земельном участке был построен гараж. По результатам межевания земельного участка его площадь составила 35 кв. м, границы участка согласованы со смежными землепользователями. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок зарегистрировать свое право собственности иначе, как в судебном порядке, она не может. Просит суд признать ней право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для постройки гаража, площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно представленного каталога координат.

В судебном заседании представитель истца К.Т.Ю., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель А.И.М., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что Е.Е.В. знает где то с 1990 года. познакомились они при строительстве гаражей. Он также владеет гаражном в <адрес> в этом же массиве. Его гараж и гараж истца располагаются на соседних линиях. Свой земельный участок он оформил на супругу. Гаражим в этом гаражном массиве капитальные, Е.Е.В., пользуется гаражом. Границы земельного участка под гаражом не менялись, споров с соседями не имеется.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено в качестве способа защиты права – требование о признании права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ в частности для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ в частности для ведения индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 указанного Федерального закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что в пользовании Е.Е.В. до 1992 года находился земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №.

На основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» указанный земельный участок для строительства гаража предоставлен Е.Е.В. в собственность, что подтверждается записью в книге учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за №.

Согласно справке Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Е.В. действительно является собственником земельного участка № для постройки гаража, по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, предоставленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 35 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно представленному каталогу координат, пересечений границ с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых.

Согласно ст. 22 указанного Федерального закона, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.            

Согласно заключению кадастрового инженера Г.Л.А., площадь спорного земельного участка составляет 35 кв.м, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и главой администрации г.<адрес>, споров по границам не имеется. Документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, не имеется.

Фактическое использование участка соответствует установленному. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж.

Доказательств того, что земельный участок ограничен или изъят из оборота, суду не представлено.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Е.Е.В. в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ решением уполномоченного органа, она пользуется спорным земельным участком по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Е.Е.В. удовлетворить.

Признать за Е.Е.В. право собственности на земельный участок, площадью 35 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно координатам поворотных точек:

№ точек п.п.	Координаты
Х	Y
н1	399 098,24	1 388 630,81
н2	399 097,22	1 388 636,93
н3	399 091,68	1 388 636,00
н4	399 092,73	1 388 629,89

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/          С.О.А.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания М..К.

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.