Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2015 ~ М-369/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    17 марта 2015г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бородина В.Н. к Володиной А.Н., Володину А.С., Володину Н.А. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что Бородина Н.Н. – сестра истца, являлась собственником 2/5 долей жило дома, расположенного по адресу: <адрес>., с земельным участком площадью 805кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бородина Н.Н. умерла. Бородиным В.Н. было получено свидетельство о праве на наследство по закону, на указанную долю. Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел у Володина А.С. земельный участок, общей площадью 300 кв.м., с расположенными на нем 3/5 долями жилого дома, под №№, состоящие из одноэтажного дома с пристроем двух саамов. прист. служебн. соруж., общей полезной площадью всего дома 42,2 кв.м.. жилой площадью 37,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. При обращении в УФРС по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, ему было отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие права на жилой дом в целом и проведенной реконструкции. На основании изложенного просит признать состоявшимся договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером 131, общей площадью 300 кв.м. с расположенными на нем 3/5 долями жилого дома под №№, состоящие из одноэтажного дома с пристроями, общей полезной площадью всего дома 42,2кв.м., жилой площадью 37,2кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный между Волощиным А.С. и Бородиным В.Н.; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 131, общей площадью 300 кв.м. с расположенными на нем 3/5 долями жилого дома под №56, состоящие из одноэтажного дома с пристроями, общей полезной площадью всего <адрес>,2кв.м., жилой площадью 37,2кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В ходе разбирательства истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом. Общей площадью 42,2кв.м., жилой площадью 37,2кв.м. с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести регистрацию права собственности за истцом на жилой дом; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 805кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца, по доверенности, уточнили признать за Бородиным В.Н. право собственности на жилой дома, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Бородиным В.Н. право собственности на земельный участок, площадью 805,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.Представитель третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, ФГУП, Самарский филиал, Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчиков, третьих лиц не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бородин В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными доказательствами.

При обращении в УФРС по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, ему было отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие права на жилой дом в целом и земельный участок.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бородина В.Н. к Володиной А.Н., Володину А.С., Володину Н.А. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок - удовлетворить.

Признать за Бородиным В.Н. право собственности на жилой дома, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бородиным В.Н. право собственности на земельный участок, площадью 805,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 23.03.15г.

Председательствующий: С.Ю.Сёмин