Санкт-Петербургский городской суд
Рег. №: 33-516/2017 Судья: Колесник А.Н.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Санкт-Петербург 19 января 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего |
Вологдиной Т.И. |
Судей |
Сальниковой В.Ю. Мирошниковой Е.Н. |
при секретаре |
Забродской Е.Р. |
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1842/16 по апелляционной жалобе Ракчеевой Н.С. на решение Выборгского районного суда Санкт–Петербурга от 15 июля 2016 года по иску Ракчеевой Н. С. к Безуглову В. Д., Варфоломеевой А. В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
Заслушав доклад судьи Вологдиной Т.И., объяснения явившихся участников процесса,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
У С Т А Н О В И Л А:
Изначально Ракчеева Н.С. обратилась во Всеволожский городской
суд Ленинградской области с исковым заявлением к Безуглову В.
Д., Варфоломеевой А. В., в котором просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводившегося в период с 7 апреля 2014 года по 15 мая 2014 года.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в период с 7 апреля 2014 года по 15 мая 2014 года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования (протокол от 16 мая 2014 года). По мнению истца, решения, принятые общим собранием собственников помещений, являются недействительными, поскольку имели место следующие нарушения порядка созыва и проведения общего собрания: отсутствие надлежащего извещения о проведении общего собрания, о планируемой повестке дня, о порядке и месте ознакомления с информацией о кандидатах в правление товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), Уставом ТСЖ, тарифами на коммунальные услуги; приведенные в протоколе от 16 мая 2014 года результаты голосования не содержат сведений о волеизъявлении конкретных собственников; решение постановлено в отсутствие необходимого кворума и не доведено до сведения собственников помещений в течение 10 дней со дня принятия.
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 13 августа 2015 года дело передано по подсудности в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Решением Выборгского районного суда Санкт- Петербурга от 15 июля 2016 года исковые требования Ракчеевой Н.С. удовлетворены частично.
Суд признал недействительными решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принятые на общем собрании собственников в период с 7 апреля 2014 года по 15 мая 2014 года, оформленные протоколом № 1 от 16 мая 2014 года, по вопросам № 11 и № 12 повестки дня: о передаче правлению товарищества собственников жилья прав на использование общего имущества многоквартирного дома в интересах собственников (размещение рекламы, аренда помещений); правлению товарищества собственников жилья осуществлять расчет стоимости и заключение договоров с перечислением оплат только безналичным путем на счет товарищества собственников жилья, с направлением средств на текущий ремонт дома; о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с рекомендациями Правительства Ленинградской области и Законом Ленинградской области № 82-оз от 15 ноября 2013 года на специальный счет товарищества собственников жилья.
В остальной части в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда в отказной части и удовлетворить ее требования в полном объеме.
Иные лица решение суда не обжалуют.
В силу положений статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В заседание судебной коллегии истица не явилась, что, учитывая ее надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и представленными в материалы дела доказательствами.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из положений Жилищного кодекса РФ, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников многоквартирного дома.
Установив на основании представленных по делу доказательств те обстоятельства, что для принятия решений по вопросам №№ 1-10 повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом общего собрания № 1 от 16 мая 2014 года, имелся необходимый кворум, при этом со стороны инициаторов проведения общего собрания были выполнены все необходимые мероприятия по организации и проведению общего собрания, тогда как голосование истца не могло повлиять на исход голосования, а неблагоприятные последствия и причинение убытков истцу указанными решениями общего собрания не доказаны, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска в полном объеме.
Данные выводы суда подтверждаются представленными по делу доказательствами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ракчеева Н.С. является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: <адрес>.
По инициативе Варфоломеевой А.В., <...> Безуглова В.Д., <...>., в период с 7 апреля 2014 года по 15 мая 2014 года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме со следующей повесткой дня:
избрание председателя собрания;
избрание секретаря собрания;
выбор счетной комиссии;
определение порядка подсчета голосов;
выборы способа управления многоквартирного дома;
утверждение Устава ТСЖ;
выборы правления ТСЖ;
выборы ревизора ТСЖ;
утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги;
определение границ пользования земельным участком;
передача правлению ТСЖ прав на использование общего имущества многоквартирного дома в интересах собственников (реклам, сдача в аренду);
вопросы по капитальному ремонту.
Согласно указанному протоколу № 1 от 16 мая 2014 года, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме были приняты следующие решения:
об избрании председателем собрания Безуглова В.Д.;
об избрании секретаря собрания Варфоломееву А.В.;
о выборе в счетную комиссию кандидатуры <...>об утверждении порядка подсчета голосов, исходя из равенства одного голоса одному кв.м;
о выборе способа управления многоквартирным домом путем управления ТСЖ;
об утверждение Устава ТСЖ;
об избрании правления ТСЖ в составе Варфоломеевой А.В., Безуглова В.Д., <...>
об избрании <...> ревизором ТСЖ;
об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги на уровне, устанавливаемом Правительством Ленинградской области;
об утверждении границ земельным участком в соответствии с кадастровым планом;
о передаче правлению ТСЖ прав на использование общего имущества многоквартирного дома в интересах собственников (размещение рекламы, аренда помещений); правлению ТСЖ осуществлять расчет стоимости и заключение договоров с перечислением оплат только безналичным путем на счет ТСЖ, с направлением средств на текущий ремонт дома;
о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с рекомендациями Правительства Ленинградской области и Законом Ленинградской области № 82-оз от 15 ноября 2013 года на специальный счет ТСЖ.
Исходя из смысла части 6 статьи 46 ЖК Российской Федерации не всякое нарушение процедуры созыва и проведения общего собрания собственников помещений дома может являться основанием для признания решений, принятых на таком собрании, недействительными. Согласно названной норме права решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирног░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░. 45 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №№ 1-10 ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 7 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 15 ░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5 533,97 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 50,4 % ░░ 10 980,7 ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.
░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 611 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 369, 7 ░░., ░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░ 2016 ░░░░ № 56, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 5 533,97 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 50,4 % ░░ 10 980,7 ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№ 1-4 ░ 6-10 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№ 1-10 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ № 1 ░░ 16 ░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 181.2 ░░ ░░.
░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 16 ░░░ 214 ░░░░ <...>., ░░░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░ 16 ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 46 ░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.
░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 56, 59, 60, 67 ░░░ ░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 508,7 ░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –
░░░░░ –