Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2012 (2-9002/2011;) ~ М-9356/2011 от 23.11.2011

Дело № 2-721/2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Грачевой А.В.

с участием прокурора     Ященко М.И.

при секретаре                      Алешкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васылык В.В. к Васылык Л.В., Гнилевскому С.А., Гнилевскому А.А. о выселении,

         УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое строение: садовый дом с хозяйственными постройками, общей площадью 259,90кв.м., расположено по адресу: АДРЕС

Васылык В.В. обратился с иском в суд к ответчикам о выселении из спорного жилого строения.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок с жилым строением: садовым дом с хозяйственными постройками, общей площадью 259,90кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Васылык Л.В., Гнилевский С.А., Гнилевский А.А. являются членами семьи продавца, однако до настоящего времени продолжают незаконно проживать в спорном жилом строении без соответствующей регистрации.

Истец Васылык В.В. в судебное заседание не явился, его представители по доверенности Васылык В.В., по ордеру Большаков А.Б. на иске настаивали и просили его удовлетворить, указывая, что ответчики проживают в спорном доме без разрешения, сменили замки и препятствуют истцу в пользовании имуществом.

Ответчики Васылык Л.В., Гнилевский С.А., Гнилевский А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены путем направления судебных повесток. Согласно письма Межмуниципального Управления МВД России «.....» ..... ОП вручить судебные повестки ответчикам не представляется возможным, поскольку ответчики по месту фактического проживания дверь не открывают. Суд, исходя из смысла ст. 117 ГПК РФ, считает ответчиков извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства извещенными надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном производстве, с учётом мнения представителей истца.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Васылык В.В. приобрел в собственность земельный участок с №, площадью 600 кв.м. и расположенное на нем жилое строение-садовый дом, с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5,16-19). В указанном жилом строении-садовом доме на участке 65 СНТ «наименование» в настоящее время проживают Васылык Л.В., Гнилевский С.А., Гнилевский А.А. Указанные лица собственниками дома не являются и членские взносы не оплачивают (л.д. 54).

Судом установлено, что Васылык Л.В., Гнилевский С.А., Гнилевский А.А. являются бывшими членами семьи продавца - ФИО. Спорное жилое строение-садовый дом приобретено продавцом ФИО после расторжения брака с Васылык Л.В. и следовательно не является совместно нажитым имуществом (л.д. 48). Согласно выписки из ЕГРП Гнилевский С.А. в собственности имеет два соседних земельных участка, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 22-23,24).

Из положения ч. 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

По свидетельству о государственной регистрации права собственности переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что право пользование жилым строением-садовым домом на участке № АДРЕС у Васылык Л.В., Гнилевский С.А., Гнилевский А.А. прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым строением-садовым домом не заключалось, следовательно, законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом строении-садовом доме не имеется.

При выселении Васылык Л.В., Гнилевский С.А., Гнилевский А.А. из жилого строения-садового дома на участке № АДРЕС их жилищные права, предусмотренные Конституцией РФ не будут ущемлены, поскольку они имеют иное место жительство.

Таким образом, исковые требования Васылык В.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Выселить Васылык Л.В., Гнилевского С.А., Гнилевского А.А. из жилого строения: садового дома с хозяйственными постройками, общей площадью 259,90кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     А.В. Грачева