Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2012 ~ М-1787/2012 от 26.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Сапроновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1392/12 по иску Савельевой О.А. к администрации города Тулы, МУП «Косогорское ЖКХ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Саельева О.А. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, МУП «Косогорское ЖКХ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что .... города Тулы состоят на регистрационном учете Косухина В.И. с дата, Савельева О.А. с дата, С. с дата, с которыми заключен договор социального найма. В 1978 году Косухина В.И. за счет своих средств и сбережений провела перепланировку квартиры, оборудовала ванну с помощью работников КЖКХ, которые проводили ремонт канализации. Согласно заключению ООО «Стальпроект» состояние конструкций перепланированной квартиры удовлетворительное. Перепланировка не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к свехнормативному увеличению нагрузки на конструкции. Так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры в нормативном режиме. В связи с чем, просила сохранить .... города Тулы в перепланированном состоянии общей площадью 67,1 кв., жилой площадью 50,1 кв.м.

При подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 43 ГПК РФ была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Косухина В.И.

Истец Савельева О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Радецкая Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика МУП «Косогорское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо Косухина В.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Косухина В.И. является нанимателем жилого помещения – .... города Тулы, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от дата.

В квартиру были вселены члены семьи нанимателя Косухиной В.И. – мать К., дочь – Савельева О.А., внучка С.

Из инвентаризационного документа – справки-паспорт на квартиру по состоянию на 29.03.2012 года усматривается, что по данным текущей инвентаризации в квартире произведены переустройство и перепланировка (установлена ванна), разрешение на которые не предъявлено.

При этом площади квартиры составляют: общая площадь 67,1 кв.м., жилая площадь 50,1 кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как видно из технического заключения ОО «Стальпроект» в процессе перепланировки была уменьшена жилая комната за счет обустройства ванной комнаты, для этих целей было установлены перегородки. Техническое состояние вновь смонтированных перегородок характеризуется как работоспособное. Качество и примененные строительные материалы позволяют обеспечить безаварийную эксплуатацию и производить дальнейшую эксплуатацию в течение длительного срока. Возведенные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация данных строений в обычном режиме.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано директором ООО «Стальпроект», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-П049-7106506135-14092011-0028-7 от 14 сентября 2011 года.

Кроме того, инвентаризационный документ содержит сведения о том, что произведенная перепланировка согласована с уполномоченными органами МУП «КЖКХ», что подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям.

Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как нанимателя и членов его семьи, так и других лиц.

При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Савельевой О.А. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру .... города Тулы общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л. А. Моргунова