Решение по делу № 2-1075/2022 ~ М-4659/2021 от 28.12.2021

2-1075/2022

76RS0014-01-2021-004645-92

Изготовлено 11.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 9 февраля 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Тимофеевской О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Николая Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Дрим-Хаус» о защите прав потребителей,

установил:

Сухов Н.Н. обратился в суд с иском к ООО «Дрим-Хаус», в котором просит обязать ответчика приступить к выполнению работ по договору строительного подряда №23 от 6 июня 2020 года не позднее двух недель с момента вынесения решения суда и выполнить их в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда; взыскать неустойку за просрочку выполнения работ по договору в размере 1 770 949,35 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, штраф, на основании ст.ст. 13, 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 309, 310, 730, 740, 708, 748 ГК РФ.

В обоснование требований указано, что 6 июня 2020 года между Суховым Н.Н. и ООО «Дрим-Хаус» заключен договор строительного подряда №23. Ответчик обязался выполнить работы по строительству дома на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Цена договора 3 294 259 руб. Сухов Н.Н. выполнил обязательства по оплате в полном объеме. ООО «Дрим-Хаус» должно было выполнить работы в срок до 21 февраля 2021 года. Однако свои обязательства подрядчик не выполнил, подрядчик уклоняется от выполнения своих обязательств. На данный момент выполнены следующие виды работ согласно смете: устройство дополнительной части фундамента (на винтовых сваях) - раздел 1, водоснабжение – раздел 2.1, сборка стенового комплекта (вместе с материалами) – раздел 3.2.1, 3.2.2, а также работы, предусмотренные п. 3.2 сметы, доставлены материалы, всего выполнены работы и доставлены материалы на общую сумму 1 523 309,65 руб. Не выполнено работ и не поставлено материалов на сумму 1 770 949,35 руб.

Сухов Н.Н. и его представитель по устному ходатайству Челкак О.П. исковые требования поддержали по доводам, изложенном в иске. Представитель истца указала, что истец просит обязать ответчика исполнить договор строительного подряда №23 от 6 июня 2020 года, а именно в срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу завершить работы по строительству дома на земельном участке и передать объект строительства. Проект дома был составлен в день заключения договора.

Сухов Н.Н. указал, что ответчик приступил к выполнению работ летом 2020 года, после декабря 2021 года строительство дома было прекращено. Строительство осуществлено частично, построена только коробка дома. Полная оплата по договору осуществлено 1 ноября 2020 года.

Ответчик, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Суд установил, что Сухову Н.Н. 21 декабря 2018 года предоставлен на праве безвозмездного пользования земельный участок с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>

6 июня 2020 года между Суховым Н.Н. и ООО «Дрим-Хаус» заключен договор строительного подряда №23 от 6 июня 2020 года. В рамках данного договора ООО «Дрим-Хауз» приняло на себя обязанность в установленный договором срок выполнить по проекту, предоставленному заказчиком, работы по строительству дома на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, Суханов Н.Н. обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. Общий срок для выполнения работ составляет 260 календарных дней и исчисляется с момента согласования проекта. Учитывая содержание договора, иск и пояснения стороны истца, дом должен был быть построен в срок до 21 февраля 2021 года. Цена договора определена в разделе 5 договора и составляет 3 294 259 рублей.

ООО «Дримм-Хауз» приступил к выполнению работ по договору строительного подряда летом 2020 года, однако лишь частично выполнил работы и поставил материалы (разделы 1, 2.1, п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2 сметы) на общую сумму 1 523 309,65 руб. В срок до 21 февраля 2021 года работы не выполнены в соответствии с условиями договора строительного подряда, объект строительства не передан истцу. В свою очередь истец выплатил цену договора – 3 294 259 руб. Изложенное стороной ответчика не оспаривалось.

Претензия истца о необходимости приступить к выполнению работ по договору строительного подряда и выполнить их в кратчайшие сроки, о выплате неустойки за просрочку выполнения работ оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Учитывая фактические обстоятельства дела, изложенные положения закона, суд полагает требование истца о взыскании с ООО «Дрим-Хаус» неустойки на основании ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 1 770 949,35 руб. обоснованным. Оснований для снижения размера неустойки не установлено, соответствующих ходатайств стороной ответчика не заявлено, доказательств не представлено.

Также суд полагает возможным обязать ООО «Дрим-Хаус» исполнить договор строительного подряда №23 от 6 июня 2020 года, а именно в срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу завершить работы по строительству дома на земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>, и передать объект строительства Сухову Н.Н.

Вина ответчика в нарушении прав потребителя Сухова Н.Н., выразившаяся в нарушении сроков выполнения работ, в невыполнении предусмотренных договором работ и причинение тем самым морального вреда судом установлены. Истец испытывал обеспокоенность по факту затягивания сроков строительства, в связи с невыполнением обязательств по договору со стороны ответчика. Переживание истцом нравственных страданий очевидно, и в каком-то дополнительном материальном подтверждении не нуждается. При определении размера компенсации морального вреда суд, исходя из требований ст.ст.151, 1101 ГК РФ, учитывает степень нравственных страданий, особенности истца, период нарушения ее прав и последствия этого. Учитывая все обстоятельств дела, суд считает заявленную истцом сумму в 50 000 руб. не отвечающей требованиям разумности и справедливости и полагает необходимым определить размер компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом установлено, что истец обращался в адрес ответчика с претензией о выполнении работ в разумные сроки, выплате неустойки, требования истца удовлетворены не были, в связи с чем в пользу истца подлежит ко взысканию штраф в размере 890 474 рубля 68 копеек.

Так же принимая во внимание положения ст. 98, 100 ГПК РФ, степень сложности настоящего дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность судебного заседания по делу, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дрим-Хаус» исполнить договор строительного подряда №23 от 6 июня 2020 года, а именно в срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу завершить работы по строительству дома на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, и передать объект строительства Сухову Николаю Николаевичу.

Взыскать в пользу Сухова Николая Николаевича с Общества с ограниченной ответственностью «Дрим-Хаус» компенсацию морального вреда 10 000 рублей, неустойку 1 770 949 рублей 35 копеек, штраф 890 474 рубля 68 копеек, расходы на оплату услуг представителя 7 000 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья                              В.В. Воробьева