Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2015 ~ М-9/2015 от 13.01.2015

<данные изъяты>, ЧР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием истца Клюшина С.А., представителя ответчика Паюсова О.Г., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюшина С.А. к Дроняку И.М., Чередниченко О.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Клюшин С.А. обратился в суд с иском к Дроняк И.М., Чередниченко О.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые никогда не проживали по данному адресу. Настоящее место нахождение ответчиков ему не известно. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Оренбургской области снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Клюшин С.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились к нему с просьбой зарегистрировать их в жилом доме по адресу <адрес> связи с тем, что квартиру в <адрес> они продали и собирались уехать на постоянное место жительства в <адрес>. Пообещали, что когда приобретут жилье, устроятся на работу, то снимутся с регистрационного учета. После этого, ответчики сменили номера телефонов, адрес места жительства он не знает. Ему приходится оплачивать коммунальные услуги, на его адрес приходит различная корреспонденция, судебные приставы.

Ответчики Дроняк И.М., Чередниченко О.М. в судебное заседание не явились, проведенными в ходе подготовки дела к судебному разбирательству розыскными мероприятиями установить их местонахождение не удалось.

В связи с чем судом был привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат 23 филиала Оренбургской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика адвокат Паюсов О.Г., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция его доверителей.

Третье лицо – представитель УФМС РФ по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, суду представлено письменное заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно, с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, и третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны. исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что предметом спора является дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности у Клюшина С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии домовой книги Дроняк И.М. и Чередниченко О.М. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик и собственниками спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, обязанности по содержанию квартиры не несут, истец является собственником спорного жилого дома.

В соответствии со ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики в жилое помещение не вселялись, не представили суду какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, заключенное им с истцом, не являются членом семьи, следовательно, право пользования жилым помещением у них не возникло.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. №3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

По мнению суда, факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Клюшина С.А. удовлетворить.

Признать Дроняка И.М. и Чередниченко О.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области снять Дроняка И.М. и Чередниченко О.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: