Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2011 ~ М-616/2011 от 23.11.2011

№ 2-662 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«06» декабря 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Мотыгинский районный суд с иском к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в сентябре 2005 года он купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>, однако, договор купли-продажи между сторонами не составлялся, переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не оформлялся. Согласно справки руководителя группы МСиС, до создания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: р<адрес> принадлежит ФИО1 После продажи дома ФИО1 выехал на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с чем, ему не представлялось возможным оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти № 1018, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>. Наследников к имуществу умершего ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по адресу: р<адрес> не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> ФИО4 С момента приобретения и по настоящее время он проживает в вышеуказанном доме, добросовестно им владеет, осуществляет текущие и капитальные ремонты. Претензий по поводу проживания и владения, указанным объектом недвижимости от третьих лиц к нему до настоящего времени не поступало. Просит признать за ним - ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> «а», площадью здания 85,6 кв.м., общей площадью <адрес>,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., Литер А, год завершения строительства 1962, инвентарный номер №, кадастровый номер №.    

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суду показал, что в 2005 году он купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>, договор купли-продажи между сторонами не составлялся, переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не о оформлялся. После продажи дома ФИО1 выехал в <адрес> для проживания, в связи с чем, ему не представлялось возможным оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С момента покупки дома он владеет домом, осуществляет его содержание, претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования данным домом в ее адрес до настоящего времени не поступало. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> «а», площадью здания 85,6 кв.м., общей площадью <адрес>,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., Литер А, год завершения строительства 1962, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований, жилой дом, расположенный по адресу: р<адрес> в муниципальной собственности <адрес> не значится.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, д. № 26 «а».

Заинтересованное лицо – нотариус нотариальной палаты <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени проведения судебного заседания.

    Суд, выслушав истца, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

    На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Мотыгинской нотариальной конторы ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>.

В сентябре 2005 года указанный жилой дом был им продан ФИО2, что подтверждается материалами дела, однако сделка по переходу права собственности сторонами в установленном законом порядке оформлена не была.

После продажи жилого дома ФИО1 выехал на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти № 1018, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно сообщения нотариуса Нотариальной палаты <адрес> ФИО4 следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ею было открыто наследственное дело № 170/1999 на основании поступивших заявлений от жены наследодателя - ФИО7 и сына наследодателя – ФИО8 Наследственное имущество состоит: из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру было выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № 504 ФИО7, ФИО8, в равных долях каждому. Других свидетельств на наследство не выдавалось. Сведений о других наследниках не имеется, другого имущества в деле не заявлено.

До создания ГУ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, основание договора о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой руководителя группы по ИСиС ФИО9

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики: жилой дом, площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., Литер А, год завершения строительства 1962, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, д. № 26 «а», площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., Литер А, год завершения строительства 1962, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.

Председательствующий:                     Петушкова О.Ю.