Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2016 ~ М-414/2016 от 03.10.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

р.<адрес>                  28 ноября 2016 года

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО13

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО10,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ответчик ФИО2 является бывшим владельцем квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес> связи с договором купли-продажи и смене собственника вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи квартиры находящейся по адресу: р.<адрес> бывший собственник квартиры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописанный по адресу: <адрес>, р.<адрес> имел право пользования данной квартирой и пропиской в этой квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: р.<адрес> ФИО2 не согласен. В связи с вышеизложенным, истцы просят снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2, т.к. новыми собственниками квартиры теперь являются они.

В судебном заседании истец ФИО3, являющаяся так же законным представителем несовершеннолетней ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в иске подтвердила, дополнительно пояснив, что никаких вещей ответчика в квартире нет, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО4, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях аналогично просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ответчику четырежды направлялись судебные повестки заказным письмом с обратным уведомлением, что подтверждается возвратившимися в суд почтовыми уведомлениями с отметкой об истечении срока хранения. Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отдела Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> так же извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО10, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.1 ч.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 30 ч.2 Жилищного кодекса РФ предусматривается право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности, в 1/5 доле каждому, квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.39-43).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели данную квартиру у ответчика ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно ответу начальника МП ОМВД России по <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного в распоряжение суда не представлено.

Нахождение на регистрационном учете в квартире ответчика существенно нарушает права истцов.

Ответчик не является членом семьи собственников, выбыл из указанной жилой квартиры, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, и освобождать, указанное жилое помещение. Никаких письменных соглашений и иных договоров между собственниками жилого помещения, и ответчиком о порядке и сроке пользования данным жилым помещением не заключалось. Истцы в настоящее время не могут снять ответчика с регистрационного учета, и использовать, принадлежащую квартиру по собственному усмотрению, так как регистрация ответчика затрудняет это сделать.

При данных обстоятельствах, суд считает, что право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО2 прекращено, а он подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Выселить ФИО8 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья.подпись.

Копия верна. Судья.                                                            А.Е. Лебедев