Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3767/2021 ~ М-4739/2021 от 17.09.2021

Дело № 2-3767/2021

УИД 23RS0037-01-2021-006905-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                         9 декабря 2021 г.

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края

в составе председательствующего судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Кочове С.Б.,

с участием истца Градинар Н.В.,

представителя ответчиков Гуфуровой А.С., Селедцова С.В., Селедцовой О.А. – адвоката Кротенко С.О., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Градинар Натальи Васильевны к Гуфуровой Анастасии Эмильевне, Селедцову Сергею Владимировичу, Селедцовой Оксане Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Градинар Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Гуфуровой А.Э., Селедцову С.В., Селедцовой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения. В начале 2019 года истец предоставила принадлежащее ей домовладение в возмездное пользование ответчикам, а также дала им согласие на регистрацию по месту проживания на малый промежуток времени до окончания срока арендных взаимоотношений, после чего ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящий момент ответчики съехали с занимаемого жилого помещения, личные вещи и иное принадлежащее им имущество в доме не находится, самостоятельно ответчики не снялись с регистрационного учета, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Градинар Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гуфурова А.Э., Селедцов С.В., Селедцова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседания не явились по неизвестной суду причине.

Представитель ответчиков - адвокат Кротенко С.О., действующая на основании ордера в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в г. Новороссийске в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 бы заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в качестве лиц, проживающих с ФИО3 в договоре также указан ФИО4

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> согласия собственника ФИО1, на момент рассмотрения настоящего спора с регистрационного учета не сняты.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, которые также пояснили, что ответчики добровольно выехали из дома истца, членом ее семьи не являются, вещей ответчиков в доме истца нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, его показания согласуются с показаниями истца, а также с письменными материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, и сторонами данный факт не оспаривается, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 добровольно выселились из жилого дома по адресу: <адрес>, их вещей в доме нет, жилищно-коммунальные расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, между сторонами по делу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчиков в спорном жилом помещении на момент подачи иска, не заключалось.

                                                                В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

                                                                По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ними права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд, согласно ст. 304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес> признать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия их с учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Градинар Натальи Васильевны к Гуфуровой Анастасии Эмильевне, Селедцову Сергею Владимировичу, Селедцовой Оксане Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гуфурову Анастасию Эмильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селедцова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селедцову Оксану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ГУ МВД России по КК Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г. Новороссийску Гуфуровой Анастасии Эмильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селедцова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селедцовой Оксаны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

                                                Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска                               А.И. Бойкова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2021 г.