Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2018 (2-483/2017;) ~ М-489/2017 от 05.12.2017

Дело № 2-32/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2018 г. п. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Великанова Е.Г. при секретаре Новожиловой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Т.А. к Жильцову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гаврилова Т.А. обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с 09 сентября 2014 г. С учетом того, что в настоящее время регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения, Гаврилова Т.А. просит суд признать Жильцова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Гаврилова Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные судом по месту регистрации ответчика, вернулись в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в абз. 3 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Поскольку судебное извещение было направлено по имеющемуся в материалах дела адресу ответчика, который является единственным известным суду, суд полагает, что предприняты все необходимые меры для извещения стороны о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2017 г. истец Гаврилова Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире в настоящее время зарегистрирован по месту жительства, в том числе ответчик Жильцов Р.А., что подтверждается справкой администрации Чалнинского сельского поселения от 27 ноября 2017 г., адресной справкой МП ОМВД России по Пряжинскому району.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 09 сентября 2014 г., членом семьи истца не является.

Договор купли-продажи от 03 февраля 2017 г. не содержит условия сохранения за ответчиком права пользования отчуждаемым жилым помещением. Напротив, пунктом 4.2 договора установлена обязанность продавца квартиры Б. снять ответчика с регистрационного учета в срок до 03 апреля 2017 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания и сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода к истцу права собственности на данную квартиру не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание, что каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за Жильцовым Р.А., предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, ответчик членом семьи собственника квартиры Гавриловой Т.А. не является, в настоящее время согласия истца на регистрацию ответчика в ее квартире не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Гавриловой Т.А. удовлетворить.

Признать Жильцова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жильцова Р.А. в пользу Гавриловой Т.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательно форме в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия.

Судья      Е.Г. Великанов