Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2173/2021 ~ М-478/2021 от 22.01.2021

                                                         Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2021    года                        Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Лосевой Н.В.

при секретаре                                             Дубицкой А.А.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мощенка Сергея Евгеньевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец Мощенок С.Е. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

В обосновании своих исковых требований указал, что ему      на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок       при доме площадью 350 кв.м, однако, в ходе проведения межевых работ выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 185 кв.м, границы которого он просит установить.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Фатеев С.Е. явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо Дементьев С.Е. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Дугин О.О. явился, с иском согласился.

Представитель третьего лица: УФСГКиК по Московской области    в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как усматривается из материалов дела, Мощенок С.Е. на основании вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда Московской области от 20 марта 2017 г. является собственником земельного участка, ..... расположенного по адресу: АДРЕС жилого дома, расположенного по данному     адресу (л.д.20-24).

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования после умершей Мощенок М.Ф.

Право собственности истца на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Дементьев С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, основание приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Дементьевой Е.В.

Границы данного земельного участка установлены по результатам межевания, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об указанном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на учет, свидетельства о государственной регистрации права, нотариальной доверенности, актом согласования местоположения границ земельного участка и межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Самохваловой Ю.А. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010201:519, площадью 1800 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований Мощенка С.Е. к Дементьеву С.Е. об установлении границ земельного участка общей № расположенного по адресу: АДРЕС, поскольку не было представлено доказательств, того что именно Дементьевым С.Е. была запользована часть земельного участка, принадлежащего Мощенку С.Е. на праве собственности. Также указано, что ранее ни истец, ни его правопредшественник границы земельного участка на местности не устанавливали, в то время как участок ответчика оформлен в установленном законом порядке, межевание проведено также в установленном законом порядке и спора по границам не имелось, акт согласования границ подписан смежными землепользователями. Судом установлено отсутствие у истца исходной документации, подтверждающей фактическое расположение и границы принадлежащего ему участка площадью №

Решением Одинцовского городского суда от 09.07.2019 года отказано в удовлетворении требований Мощенок С.Е. к Дементьеву С.Е. об оспаривании результатов    межевания    земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Истцом представлен межевой план спорного земельного участка, в котором содержится заключение кадастрового инженера Толмачевым А.М., из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка по адресу: АДРЕС находящегося в пользовании Мощенка С.Е. составляет     №, разработан вариант установления границ земельного участка. ( л.д.8-18)

Представитель третьего    лица Дементьева С.Е. являющийся смежным землепользователям истца, выразил согласие с предложенным вариантом установления границ земельного участка.

      Согласно статье 1 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       Установление границ земельного участка в соответствии с судебным актом, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

      С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка находящегося в собственности истца площадью. № выявилось, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу при доме по адресу: АДРЕС составляет    №, вступившими в законную силу судебными актами установлено отсутствие реестровой ошибки со смежным землепользователем Дементьевым С.Е., суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка площадью 185 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, по варианту, предложенным    кадастровым инженером Толмачевым А.М.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, площадью 185 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Мощенку Сергею Евгеньевичу в координатах :

.....	.....		.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....

Данное решение является основанием для постановки земельного участка      площадью № расположенного по адресу: АДРЕС на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:                                                               Н.В.Лосева