Решение по делу № 2-2831/2016 ~ М-2662/2016 от 26.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2016 года Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Синдыхеевой И.С.,

с участием представителя истца Каюда Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2831/2016 по иску Черепановой Н.С. к Турчанинову Р.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд города Иркутска обратилась Черепанова Н.С. с иском к Турчанинову Р.В., в обоснование которого указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. На земельном участке истца расположен гараж ответчика, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <номер> Как указывает истец, гараж ответчика, расположенный на земельном участке, нарушает ее права как собственника земельного участка, создает препятствия в пользовании земельным участком. Добровольно устранения препятствия в пользовании земельным участком ответчик отказывается.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Турчанинова Р.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес> путем сноса самовольного строения – гаража за счет ответчика.

Истец Черепанова Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Каюда Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Турчанинов Р.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Согласно п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ <номер> и Высшего Арбитражного Суда РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Черепановой Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> запись о регистрации <номер>.

Право собственности Черепановой Н.С. зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом П. <дата> серия <номер>.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности расположен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный <номер>, адрес: <адрес>.

Собственником указанного гаража является Турчанинов Р.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия <номер>.

Право собственности Турчанинова Р.В. на гараж зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом П. <дата> серия <номер>.

<дата> Турчанинов Р.В. обратился в Куйбышевский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Черепановой Н.С., нотариусу П., просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Иркутского нотариального округа П. <дата>, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый <номер>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись <номер> от <дата> о государственной регистрации права собственности за Черепановой Н.С. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый <номер>; признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый <номер>.

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата>, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Турчанинова Р.В. отказано.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Подпунктом 7 пункта 2 ст. 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества - в частности, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 272 ГК РФ.

Статьей 272 ГК РФ определено, что при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

При таких обстоятельствах, поскольку у Турчаниова Н.С. отсутствуют права на земельный участок, между Черепановой Н.С. и Турчаниновым Р.В. не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, требования Черепановой Н.С. как собственника земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Поскольку осуществление работ по сносу самовольно возведенной постройки возможно не только силами ответчика, но сопряжено с необходимостью проведения подготовительных работ, суд устанавливает срок, до истечения которого ответчик обязан совершить указанные выше действия, и определяет его как 1 месяц с момента вступления в законную силу решения суда, а при неисполнении ответчиком судебного решения в добровольном порядке предоставляет истцу право произвести работы самостоятельно, со взысканием понесенных расходов по представлению финансовых документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черепановой Н.С. удовлетворить.

Обязать Турчанинова Р.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес> путем сноса гаража за счет Турчанинова Р.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд города Иркутска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Акимова