Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1356/2020 ~ М-1140/2020 от 27.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                          22 октября 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Законова М.Н.,

при секретаре                                              Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1356/2020 по иску Янковской е.н., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Янковской он., Янковской а.н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Янковская Е.Н., действуя также в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд к ответчикам Янковской О.Н., Янковской А.Н. с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> Ответчики являются членами семьи. Постоянно проживает в квартире только мать - Янковская О.Н. Остальные имеют лишь регистрацию по указанному адресу, но коммунальными услугами не пользуются. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса граждане обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен> между Янковской ФИО13, Янковской ФИО14 и Янковской ФИО15. Определить размер и порядок участия в образовавшейся задолженности по адресу: <Адрес обезличен> между Янковской ФИО16, Янковской ФИО17 и Янковской ФИО18 для ее погашения. Заключить организациям, оказывающим коммунальные услуги, отдельные соглашения с Янковской ФИО19, Янковской ФИО20 и Янковской ФИО21 и выдать и выдать им отдельные квитанции на оплату.

В судебном заседании истец Янковская Е.Н., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 – исковые требования поддержала.

Ответчик Янковская О.Н. в судебном заседании не возражала против иска.

Ответчик Яновская АН. В судебное заседание не явилась. Извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц – АО «ТЭК», НО «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Водоканал», УК «Энергетик» - в судебное заседание не явились, извещались, каждый в отдельности, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

ООО «СВГК» представлены возражения на иск, согласно которым договорные отношения компании с ответчиками отсутствуют, в связи с чем исковые требования к ООО «СВГК» необоснованны.

НО «ФКР» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили отзыв на иск, из которого следует, что собственником жилого помещения <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> является <Данные изъяты>, которым и производится оплата взносов на капитальный ремонт. Истец и ответчики не являются плательщиками данных взносов, в связи с чем исковые требования необоснованны.

Региональный оператор <Адрес обезличен> «ЭкСтройРесурс» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили отзыв на иск, согласно которому имеют техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 67, 69 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление всеми нанимателями жилого помещения, в том числе бывшими членами семьи нанимателя, прав и обязанностей по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен> является <Данные изъяты>.

Как видно из ответа Администрации г.о. <Данные изъяты> жилое помещение – <Адрес обезличен> находится в муниципальной собственности г.о. Чапаевск. Предоставлена нанимателям по договору социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно выписке из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, на регистрационном учете состоят: с <Дата обезличена> – Янковская Е.Н., с <Дата обезличена> – Янковская А.Н., с <Дата обезличена> – ФИО3, с <Дата обезличена> – Янковская О.Н.

Определяя долю сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из заявленных исковых требований и количества зарегистрированных в квартире лиц, за которыми сохранено право проживания и пользования квартирой.

Суд принимает во внимание факт регистрации в данном жилом помещении несовершеннолетней ФИО3, в интересах которой действует истец и на которую, в этой связи, возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за себя и своего несовершеннолетнего ребенка в равных долях с другими членами семьи.

Определяя долю истца в расходах по оплате жилого помещения в данном случае в размере <Данные изъяты>, с учетом доли несовершеннолетней ФИО3, зарегистрированной в качестве члена семьи нанимателя в спорном жилом помещении, доля ответчиков Янковской А.Н., Янковской О.Н. определяется в размере <Данные изъяты> по остаточному принципу, что, по мнению суда, не нарушает права и интересы последних и других участников процесса.

Исковые требования в части раздела задолженности по оплате коммунальных услуг суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

В части требований истца об обязании ресурсоснабжающих организаций выдавать отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении, с учетом позиции данных организаций.

При этом суд принимает во внимание, что договорных отношений истца и ответчиков с ООО «СВГК» не имеется, равно как и с НО «ФКР», поскольку взносы на капитальный ремонт оплачивает муниципальное образование г.о. Чапаевск.

В части требований к АО «ТЭК», РОСО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Водоканал» у суда отсутствуют основания дл отказа в иске, поскольку начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению производится исходя из площади жилого помещения, ООО «Водоканал» рассчитывает оплату, исходя из норматива потребления из числа зарегистрированных лиц, Региональный оператор <Адрес обезличен> «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность выставления платежных документов с учетом долей в рамках одного лицевого счета, коммунальные услуги управляющей компании по содержанию и ремонту жилья рассчитываются исходя из числа зарегистрированных лиц и в соответствии с долями.

Таким образом, определение доли в оплате жилья и коммунальных услуг не приведет к разделению лицевого счета, поскольку выставление отдельных платежных документов будет осуществляться в рамках одного лицевого счета, открытого на квартиросъемщика Янковскую Е.Н., что не противоречит закону.

    С учетом всех собранных по делу доказательств суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, и считает, что необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, отопления, водоснабжения, водоотведения, вывоз ТБО, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> определив долю Янковской Е.Н., действующей интересах несовершеннолетней ФИО3 – в размере <Данные изъяты>, Янковской О.Н., Янковской А.Н. – в размере <Данные изъяты> в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; возложить на ООО «Энергетик», АО ТЭК, ООО «Водоканал», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя Янковской Е.Н. (в размере <Данные изъяты>), Янковской А.Н. и Янковской О.Н. (в размере <Данные изъяты>) отдельные адресно-именные единые платежные документы, в рамках единого лицевого счета на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <Адрес обезличен> следующим образом – Янковской Е.Н., действующей интересах несовершеннолетней ФИО3 – в размере <Данные изъяты> доли, Янковской О.Н., Янковской А.Н. – в размере <Данные изъяты>, соответственно.

    Возложить на ООО «Энергетик», АО «ТЭК», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя Янковской Е.Н. (в размере <Данные изъяты> доли), Янковской А.Н., Янковской О.Н. (в размере <Данные изъяты> доли) отдельные адресно-именные единые платежные документы в рамках единого лицевого счета, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>

    В остальной части иска- отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                               М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.