Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2016 ~ М-5/2016 от 11.01.2016

дело № 2-1542/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2016 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО> к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о включении в состав наследственной массы жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО> обратилась в суд к ответчику с иском о включении в состав наследственной массы жилого дома, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является наследницей по закону и по завещанию матери - <ФИО>, умершей 06 мая 2014 <адрес> смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1018 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, и жилого <адрес>. постройки, общей площадью 86,3 кв.м (жилой площадью 53,1 кв.м), расположенного на указанном земельном участке. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти матери. При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариусом было разъяснено, что указанный выше жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы, так как право собственности наследодателя на данный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке и отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие такое право.

Истец просит включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, полагает, что иск <ФИО> подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> умерла <ФИО>.

После смерти <ФИО> открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1018 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, на указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 86,3 кв.м, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку сведения о правообладателях жилого дома в документах технической инвентаризации и в ЕГРП отсутствуют (л.д. 13, 20).

Наследником первой очереди по закону после смерти <ФИО> является ее дочь <ФИО>

<дата> истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону в виде вышеуказанного земельного участка, удостоверенное <ФИО>, врио нотариуса Пушкинского нотариального округа <адрес> <ФИО> (л.д. 5).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде жилого дома истцу было отказано на основании того, что право собственности на жилой <адрес> года постройки, общей площадью 86,3 кв.м, не зарегистрировано и не учтено, в связи с чем идентифицировать данный объект недвижимости в качестве наследственного имущества не представляется возможным (л.д. 9).

Постановление об отказе в совершении нотариального действия, выданное <дата> нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> <ФИО>, истцом в установленном законом порядке не обжаловалось.

Суд принимает во внимание, что указанные в постановлении обстоятельства исключают для нотариуса возможность выдачи истцу свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома. Вместе с тем, имеющиеся юридические препятствия в оформлении наследственных прав истца не исключают возможности их реализации в судебном порядке.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалам дела, спорный жилой дом учтен в составе жилищного фонда РФ в соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> №. Принятие жилого дома в эксплуатацию в составе строения лит.А общей площадью 73,3 кв.м произведено на основании Решения Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> №.

Как следует из технического паспорта от <дата>, изменение общей площади дома произошло за счет внутренней перепланировки, а также переоборудования веранды в пристройку. При этом переоборудование дома выполнено в отсутствие необходимой разрешительной документации.На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от <дата> по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» <ФИО>

Экспертом составлено мотивированное заключение, из которого следует, что общее техническое состояние обследуемых помещений соответствует работоспособному состоянию. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показателя огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшей эксплуатации строений. Вместе с тем, экспертом выявлены нарушение охранной зоны газопровода и отсутствие системы снегозадержания, что устраняется, соответственно, путем переноса газового ввода и устройством системы снегозадержания на крыше строения.

Учитывая мнение эксперта, не доверять которому у суда нет оснований, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюдены условия, предусмотренные законом для сохранения самовольной постройки, в связи с чем считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно переоборудованные постройки лит.А, лит.А1. При этом суд считает необходимым возложить на истца работы по переносу газового ввода с предварительной разработкой проекта переноса газового ввода, а также устройству системы снегозадержания на крыше жилого дома.

Разрешая заявленные исковые требования, суд также учитывает следующее.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п.27 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Принимая во внимание, что самовольно переоборудованные строения, входящие в состав спорного жилого дома, расположены на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <ФИО> к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о включении в состав наследственной массы жилого дома, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за <ФИО> право собственности на жилой дом общей площадью 86,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на <ФИО> работы по переносу газового ввода, разработке проекта переноса газового ввода, устройству системы снегозадержания на крыше жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

Судья: