Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2019 ~ М-161/2019 от 11.02.2019

2-225/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Великий Устюг          13 марта 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,    

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревы Ксении Андреевны к Нечаевой Анастасии Андреевне, действующей в интересах несовершеннолетней Д.Н., о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Между администрацией МО «Город Великий Устюг» и Рябининой (добрачная фамилия Дурапова) Н.П. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.04.2010 № 69 по адресу: "обезличено", площадью "обезличено" кв.м., согласно которого в качестве членов семьи нанимателя включены: Глебов Д.Н., Рева (добрачная фамилия Глебова) К.А., Нечаева (добрачная фамилия Глебова) А.А..

Соглашением №1 о внесении изменений в договор социального найма №69 от 08.02.2012 пункт 2.2 раздела 2 «Жилое помещение» изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Д.Н.., Глебов Д.Н., Нечаева А.А., Рева (добрачная фамилия Глебова) К.А..

Дополнительным соглашением №3 о внесении изменений в вышеуказанный договор социального найма от 03.08.2016 года пункт 1.1 в преамбуле договора и реквизитах и подписях сторон изложен в следующей редакции: слово «Дурапова» заменено словом «Рябинина».

Согласно справке, выданной администрацией МО «Город Великий Устюг» от 05 февраля 2019 года по адресу: "обезличено" зарегистрированы: Рябинина Наталья Павловна, "обезличено" года рождения, К.Р., "обезличено" года рождения, М.Р., "обезличено" года рождения, Рева Ксения Андреевна, "обезличено" года рождения, Д.С., "обезличено" года рождения по настоящее время.

    Истец Рева К.А. обратилась в суд иском к Нечаевой А.А., действующей в интересах несовершеннолетней Д.Н., о признании утратившей права пользования жилым помещением в обосновании указав, что с целью приватизации предоставленной по договору социального найма квартиры она обратилась в Великоустюгский филиал БТИ с предоставлением всех необходимых документов, однако в связи с тем, что несовершеннолетняя Д.Н., "обезличено" года рождения была зарегистрирована в спорном жилом помещении и вселена в качестве члена семьи, приватизировать квартиру без признания несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением не представляется возможным. В настоящее время несовершеннолетняя Д.Н. снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению, проживает и зарегистрирована по новому месту жительства совместно со своими родителями, каких-либо ее личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец Рева К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Нечаева А.А., действующая в интересах несовершеннолетней Д.Н., в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что ее дочь Д.Н. с 06.07.2016 года зарегистрирована и проживает совместно с ней по адресу: "обезличено".

Третье лицо Рябинина Н.П. в судебном заседании с иском согласилась, указав, что несовершеннолетняя Д.Н. с 2016 года проживает с матерью Нечаевой А.А..

Представитель третьего лица администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, указав в нем, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил мотивированный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в решении вопроса полагаются на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан,… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, указано следующее.

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя Д.Н. снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "обезличено" с 06 июля 2016 года, с 06 июля 2016 года по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: "обезличено".

Таким образом, суд принимает во внимание то, что несовершеннолетняя Д.Н. выехала на другое постоянное место жительства, в настоящее время проживает совместно с родителями и имеет регистрацию по другому месту жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, обязанности нанимателя не выполняет. Выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинит, требований о вселении не заявляет. Ответчик мер к проживанию в вышеуказанном жилом помещении не предприняла, что свидетельствует о ее нежелании пользоваться жилым помещением и об утрате права пользования квартирой.

    Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика, создание препятствий в проживании в жилом помещении, лишение действиями истца возможности пользоваться жилым помещением не имеется.

    Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе от исполнения договора найма жилого помещения, добровольном выезде из квартиры.

    При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика Нечаевой Д.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░.░., "░░░░░░░░░░" ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░░░░░░".

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░