Решение по делу № 2-400/2018 ~ М-378/2018 от 17.10.2018

                                                                                                                               Дело № 2- 400/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                           02 ноября 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

с участием истца Маренчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маренчук Е. В. к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № под инв. № ф-87:412:009:000006090:0100, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «<данные изъяты>», к администрации городского округа «Вуктыл», далее (ГО «Вуктыл») обратился Маренчук Е.В..

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № «О изъятии и предоставлении земельного участка во временное пользование на период строительства» был выделен земельный участок для строительства гаражей – стоянок площадью 1100 кв.м.

В 2000 году истец, на данном участке, построил гараж и с этого времени открыто и добросовестно им владеет. В сентябре 2018 года истец провел техническую инвентаризации. Гаража и решил оформить право собственности на данный объект недвижимости, но никаких документов для этого истец не имеет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что просит признать право собственности на гараж № строение 1 «А» бывшего ГПК «<данные изъяты>».

Представитель администрации ГО «Вуктыл» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, в представленном в суд отзыве просил принять законное и обоснованное решение на усмотрении суда.

Свидетели С.А. и русаков А.В. в судебном заседании пояснили, что с истцом поддерживают дружеские отношения и являлись очевидцами того, что примерно в 1999 - 2000 году истцом был возведен спорный гараж. Данный гараж истцом используется по назначению для стоянки личного автотранспорта, при этом истец несет затраты на содержание гаража: оплату электроэнергии, уборку территории. Об иных претендентах на право собственности на спорный гараж, свидетелям ничего не известно. Истец с момента возведения открыто пользуется спорным гаражом.

              Суд, заслушав пояснения истца, представителя администрации ГО «Вуктыл, свидетелей, и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от 19 апреля 2016 года № 28 Совета МО ГО «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

    В силу Закона Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «О предобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в <адрес> и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в <адрес>» решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

    В соответствии с постановлением 03/151 от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации ГПК «<данные изъяты>» главы администрации <адрес> зарегистрирован гаражный потребительский кооператив «<данные изъяты>», которому присвоен государственный номер регистрации -386.

     На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> «Об изъятии и предоставления земельного участка во временное пользование на период строительства» участок земли 1100 кв.м. предоставлен гаражно-потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» (далее ГПК «<данные изъяты>), в районе животноводческого общества «<данные изъяты>» и вольеров во временное пользование под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт вывода земельного участка под проектирование и строительство индивидуальных гаражей для грузового и легкового транспорта ГПК «<данные изъяты>».

    Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и.о. руководителя городского поселения «Вуктыл» утверждена Маренчук Е.В. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 11:17:0405001, находящегося в территориальной зоне инженерной и транспортной инфраструктуры <адрес> в зоне однаэтажных гаражей боксового типа, в районе животноводческого общества «Восход», площадью 44 кв.м., с целью использования: для отдельно стоящих гаражей (строительство индивидуального гаража).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации ГО «Вуктыл» № утвержден адресный план размещения строений в гаражном массиве по <адрес>, в районе садоводческого товарищества «Восход» в <адрес>, городского округа «Вуктыл» Республики Коми.

    Из технического паспорта на гараж, инвентарный номер <данные изъяты> выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральным БТИ» филиалом по <адрес>, Ухтинским отделением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж имеет размер <данные изъяты>

    Согласно справки исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ОНД и ПР <адрес> МЧС России следует, что при выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, соответствие гаражей ГПК «<данные изъяты>», расположенных по адресу: <адрес> (район садоводческого товарищества «Восход») соответствие указанных гаражей противопожарным нормам не согласовывалось с отделением НДПР <адрес>.

    Из справки исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в городе Ухте в 2007 году при выборе земельного участка под строительство, представитель Роспотребнадзора подписывал акты выбора земельного участка, которые оформлял, как правило заказчик строительства. Сохранение копий актов не производилось.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4).

Согласно абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что при строительстве гаражного комплекса бывшего ГПК «<данные изъяты>» нарушений требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил не выявлено, и данный гаражный комплекс не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, и, согласно показаниям свидетелей, Маренчук Е.В., возведя на отведенном для этих целей земельном участке индивидуальный гараж, несет бремя содержания данного имущества, открыто и непрерывно пользуется им, как своим собственным в течение непрерывного срока более пятнадцати лет, суд считает, что гараж № строение 1 «А» расположенный по адресу: <адрес>, при отсутствии возражений других участников судебного разбирательства следует признать собственностью Маренчук Е.В., тем самым удовлетворив исковые требования истца.

    Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости в ЕГРП.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

                                                              решил:

    признать за Маренчук Е. В. право собственности на гараж № <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

    Судья                                                                                        О.В. Сурганов