Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2017 ~ М-1403/2017 от 26.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827\2017 по исковому заявлению Гусевой Ольги Семеновны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гусева О.С. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

Заявленные требования мотивированы тем, что она по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность приобрела земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «приусадебный участок», с не уточненной площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, имеющий адрес<адрес> Площадь земельного участка была ориентировочной, с целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истец обратилась в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка было выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок и документах об образовании, отсутствуют.

Таким образом, местоположение границы уточняемого земельного участка определено из плана М 1:1000 приложенного к материалам инвентаризации с. Новое Еремкино. Площадь земельного участка согласно плана равна 3096 кв.м., а по фактическим ограждениям равна <данные изъяты>. Конфигурация земельного участка по фактическим границам несколько отличается от конфигурации участка в плане.

Граница земельного участка проведена по фактическим ограждениям и согласована со соседями и главой сельского поселения Пискалы.

В результате площадь участка составила <данные изъяты>., то есть менее чем по материалам инвентаризации.

Площадь земельного участка по документам составляет <данные изъяты>

Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет.

В связи с несовпадении сведений о конфигурации и площади земельного участка в документах полученных в рамках выполнения кадастровых работ с фактически существующими границами земельного участка истица обратилась в суд. Просит определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> в соответствии с уточненными координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ЗЕМ. СТАНДАРТ» Гришиной Е.А.

Представитель истца Корчагин А.К. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области - в судебное заседание не явился, в отзыве возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области, о дате судебного заседания извещались, не явился, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Гусева О.С. является собственником земельного участка, площадью расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Документ-основание – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При приобретении земельного участка- площадь была ориентировочная.

С целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истец обратилась в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ работником ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» кадастровым инженером Гришиной Е.А. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок и документах об образовании, отсутствуют.

Местоположение границы уточняемого земельного участка определено из Плана 1:1000 приложенного к материалам инвентаризации Новое Еремкино. Площадьземельного участкасогласно Плана равна 3096 кв.м. Площадь земельного участкапо фактическим ограждениям равна <данные изъяты> Конфигурация земельного участка по фактическим границам несколько отличается от конфигу участка в плане.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. При принятии решения, суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого документом при образовании земельного участка, является план землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный Горкомземом. Данный план составлялся на основании компьютерной обработки масштабированных снимков изготовленных на основе летно- съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 г. Длины линий границ земельного участка соответствуют плану землепользования и фактическому местоположению земельного участка. В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка. Кроме того, суд принимает во внимание иные письменные документы, имеющиеся в деле. Так в материалах дела содержатся письменные заявления от всех смежных землепользователей из которых следует, что местоположение границы Гусевой О.С. с ними согласовано, существует на местности длительное время ( более 50 лет), определены забором, местоположение границ не изменялось. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что границы вышеуказанного земельного участка изначально были определены на местности забором, спора по границе смежных участков не имеется. Также суд учитывает, что участок сформирован с учетом исторической застройки села. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. С учетом изложенного, исковые требования Гусевой О.С. об установлении границ земельного участка по фактически существующим на местности более пятнадцати лет подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. в соответствии с уточненными координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ЗЕМ. СТАНДАРТ» Гришиной Е.А.

Обозначение характерных точек границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова