Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2018 ~ М-226/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-454/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 15 июня 2018 года

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Бахиревой И.Е.,

с участием представителя ответчика ООО»Соколсервис» Хрипченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Имановой З.Л., некоммерческого партнерства «Вологодская ассоциация товариществ собственников жилья (жилищно-строительных) кооперативов и собственников жилья» к обществу с ограниченной ответственностью «Соколсервис», администрации <адрес> о возмещении морального ущерба,

Установил:

Иманова З.Л., некоммерческое партнерство «Вологодская ассоциация товариществ собственников жилья (жилищно-строительных) кооперативов и собственников жилья» обратились в суд с иском к ответчику ООО «Соколсервис» о возмещении ущерба по мотиву того, что Иманова З.Л. владеет на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, ООО «Соколсервис» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, приняла на себя обязательства по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния дома. Квартира № была залита в результате течи с крыши, что причинило ущерб отделке жилого помещения. Ответчиком надлежащим образом обязанности не выполнялись, вследствие чего произошел залив квартиры. Затраты на ремонт квартиры составили 27 642,00 руб. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения. Истцы просят взыскать с ответчика в пользу Иманова З.Л. сумму материального ущерба в размере 27 642,00 руб., неустойку в размере 27 642,00 руб., расходы на проведение оценки – 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.и 50 % суммы штрафа в пользу истца Иманова З.Л.и в пользу некоммерческого партнерства «Вологодская ассоциация товариществ собственников жилья (жилищно-строительных) кооперативов и собственников жилья» - 50 % суммы штрафа.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по ходатайству представителя истца привлечена в качестве соответчика администрация <адрес>,в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-Государственная жилищная инспекция <адрес>.

Истец Иманова З.Л.в судебное заседание не явилась,судом надлежаще извещена.

Представитель истца некоммерческого партнерства «Вологодская ассоциация товариществ собственников жилья (жилищно-строительных) кооперативов и собственников жилья» в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен,просил дело рассмотреть в отсутствии истца и её представителей,исковые требования поддерживает в полном объеме,просит взыскать ущерб с ООО «Соколсервис»,администрацию <адрес> - от материальной ответственности освободить.

В предыдущем судебном заседании представитель истцов Сухих А.В.исковые требования поддержал и пояснил,что он не может назвать период,когда именно произошло затопление квартиры,акта о причинах затопления не имеется.Оценщиком акт осмотра был составлен 09.12.2017.По его мнению,единственной причиной затопления является протечка с кровли.Моральный вред,причиненный истцу,заключается в нарушении прав потребителя,единственное жилье истца находится в испорченном виде.На претензию,направленнную ответчику,ущерб не был возмещен.

Представитель ответчика ООО «Соколсервис»Хрипченко А.В.с иском не согласен и пояснил,что затопление квартиры было в марте 2017 г.Причиной затопления является то,что в период сильных морозов стены в чердачном помещении полностью промерзли льдом.При положительных температурах в марте месяце лед начал таять,произошло затопление квартир данного дома. После обращения жильцов дома,лед был сколот со стен чердака в течение суток,течь прекратилась.Вины управляющем компании в причинении ущерба нет,лед был убран своевременно,истцу предлагали произвести ремонт в квартире,поэтому неустойку просит не взыскивать,штраф- снизить.Актов о причинах затопления,о проделанной работе не составлялось.В результате проверки Роспотребнадзора и ЖБИ,производство по делу об административном правонарушении в отношении ООО «Соколсервис» по ст.6.4 КоАП РФ прекращено в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен. В отзыве сообщил, что ответчиком по делу не является, просит освободить от материальной ответственности, дело рассмотреть в свое отсутствие.ООО «Соколсервис» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес>,обязан в течение согласованного срока за плату надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.Согласно п.п.4.6.1.1,4.6.1.0 в приложении №2 Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения,кровли.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес>,третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены.

Специалист Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области в Сокольском, Усть-Кубинском, Вожегодском, Сямженском, Харовском, Верховажском районах ФИО5в судебное заседания не явилась,представила суду заключение от ДД.ММ.ГГГГ,в соответствии с которым ООО «Соколсервис» свои обязанности исполнило ненадлежащим образом, как следствие, оказывает услугу, качество которой не соответствует договору. Считает требования Иманова З.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, пришел к следующим выводам.

Согласно отчета ООО фирма «Эксперт» №-у от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении величины ущерба внутренней отделке квартиры в результате затопления жилого помещения по адресу: <адрес>» рыночная стоимость величины ущерба внутренней отделки квартиры в результате затопления жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе затрат на восстановительный ремонт внутренней отделки помещения составляет с учетом округления и НДС, 18 %, 27 642,00 руб.

Иманова З.Л. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес>, принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности ФИО7 и Иманова З.Л.

В соответствии с актом осмотра квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в жилой комнате № выявлены дефекты: в углу над балконной дверью и в дальних углах комнаты при входе с кухни следы от подтеков в виде многочисленных пятен желтого и темного цветов, повреждения поверхности грибком. Отслоение обоев от поверхности стен. Утеря товарного вида и потребительских свойств. Требуется переклейка обоев, санитарная обработка всех поверхностей стен. В жилой комнате № выявлены дефекты: многочисленные повреждения в виде пятен желтого и темного цветов (грибок). Отслоение обоев от поверхности. Утеря товарного вида и потребительских свойств. Требуется переклейка обоев. На лоджии выявлены дефекты: деформация панелей в виде вспучивания, многочисленные повреждения декоративного слоя панелей. Утеря товарного вида и потребительских свойств. Требуется замена ламината и подложки по всей площади покрытия, санитарная обработка поверхности пола перед укладкой ламината с целью исключения развития грибковых поражений.

Согласно локального сметного расчета № сметная стоимость строительных работ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 27 642,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма «Эксперт» и Иманова З.Л. заключен договор №-у возмездного оказания услуг, по которому ООО фирма «Эксперт» принимает обязательства по обоснованию стоимости величины ущерба внутренней отделке квартиры, в результате затопления жилого помещения по адресу: <адрес>. Стоимость услуг по договору составляет 10 000,00 руб., оплата денежных средств подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены фотоматериалы.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области в Сокольском, Усть-Кубинском, Вожегодском, Сямженском, Харовском, Верховажском районах вынесено постановление о прекращении производства по делу о административном правонарушении №.Данным постановлением установлено, что собственники жилого <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом –непосредственное управление и заключили договор на техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилого дома с ООО «Соколсервис»,в перечень услуг ООО «Соколсервис» по содержанию общего имущества многоквартирного дома входит ремонт кровли. Проведение работ по ремонту наружных стен в договор не включено. В ходе осмотра установлено наличие фактов затопления жилого помещения, лестничной клетки (обнаружены следы протечек на стенах), намокание наружных стен по периметру жилого дома, при осмотре чердачного помещения нарушений целостности кровли не обнаружено. Согласно объяснений законного представителя юридического лица затопление жилых помещений и лестничной клетки жилого <адрес> произошло в связи с таянием образовавшейся в сильные морозы наледи на кирпичной кладке в чердачном помещении и промокание наружных стен по периметру всего жилого дома. Производство по делу прекращено в связи с отсутствием состава административного правонарушения.В дополнительном пояснении директор ООО «Соколсервис»Хрипченко А.В.пояснил,что в результате сильных морозов произошло замерзание стен кровли по периметру всего дома и образование наледи на кладке кирпичной стены и обрешетки кровли.Во время положительных температур произошло таяние льда и намокание стен многоквартирного дома.После обращения жителей были выполнены работы по убирании наледи на кровле.

В материалы дела представлен паспорт готовности к отопительному периоду 2017/2018 г.г., акт № проверки готовности к отопительному периоду ООО «Соколсервис» 2017/2018 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ комиссией, образованной Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно приложения на ДД.ММ.ГГГГ в управлении и на обслуживании ООО «Соколсервис» находится, в том числе, <адрес>.

В соответствии с актом готовности объекта к эксплуатации в отопительном периоде 2017-2018 от ДД.ММ.ГГГГ произведена приемка систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и канализации здания к эксплуатации в отопительный период <адрес>.

В соответствии с актом технического обследования и заключения о состоянии ограждающих конструкций жилого <адрес> от мая 2018 года общее состояние наружных стен характеризуется как неудовлетворительное.

Таким образом,управляющей компанией <адрес> является ООО «Соколсервис».

На основании ст.ст. 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации на ООО «Соколсервис»,с которым жильцами данного жилого помещения заключен договор управления многоквартирным домом,возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами,что обслуживание данного дома осуществляется ответчиком ООО «Соколсервис».

ДД.ММ.ГГГГ истец Иманова З.Л.обратилась в ООО «Соколсервис»с претензией о возмещении ущерба,которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Вместе с тем,в ответе ООО «Соколсервис»от ДД.ММ.ГГГГ на данную претензию в адрес истца сообщено,что ООО «Соколсервис» проводит работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого <адрес> на основании заключенного договора на содержание и текущий ремонт общего имущества.Предложено истцу скоординировать с ООО «Соколсервис»работы по косметическому ремонту комнаты.

Согласно ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным,если при той степени заботливости и осмотрительности,какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота,оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность»подрядчики и иные лица,оказывающие услуги и выполнение работы при непосредственном управлении многоквартирном домом,отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1, п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества, Правила), крыши входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Из п.16 Правил следует,что надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления обеспечивается управляющей организацией.Домовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ и обеспечивать в том числе безопасность жизни и здоровья граждан,сохранность имущества физических или юридических лиц…

Согласно пункту 11 названных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, в том числе крыш, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2).

Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.10 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в отдельных местах кровли в течение одних суток со дня их обнаружения или заявки жильцов.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает компенсацию морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренного законами и правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, причинителем вреда при наличии его вины.

Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 предусмотрено,что в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, входит: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

За нарушение сроков исполнения обязательства исполнитель в соответствии с требованиями Закона «О защите прав потребителей» обязан выплатить добровольно неустойку в размере 3% за каждый день просрочки удовлетворения требования потребителя.

В силу п.1 ст.29 этого же Закона,потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей»,при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы,присужденной судом в пользу потребителя.Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей(их ассоциации,союзы) или органы местного самоуправления,пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям или органам.

Истцом заявлено требование о взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в пользу некоммерческого партнерства.

Указанные нормы права позволяют сделать вывод о том,что именно управляющая организация,обслуживающая многоквартирный дом,должна была осуществить своевременную проверку чердачного помещения в период резкого понижения температуры и устранить своевременно наледь в чердачном помещении,способствующей затоплению жилого помещения,принадлежащего истцу ФИО6Принимая во внимание,что ущерб истцу причинен вследствие ненадлежащего исполнения ООО «Соколсервис» обязательств по договору оказания услуг,обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика ООО «Соколсервис».

В связи с чем,ответчик администрация <адрес> подлежит освобождению от материальной ответственности,как ненадлежащий ответчик.

Доводы представителя ответчика ООО «Соколсервис»о том,что производство по делу об административном правонарушении в отношении данного ответчика было прекращено,не может служить основанием для отказа в иске,поскольку данное постановление не мотивировано,выводы не сделаны,не дана оценка всем нормативным актам.

Исследовав заключение эксперта, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 27 642,00 руб. подлежит взысканию с ответчика ООО «Соколсервис».

В соответствии со ст.333 ГК РФ в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства размер неустойки может быть снижен.

Принимая во внимание,что ответчик за сутки после обращения истца устранил наледь в чердачном помещении,способствующую причинению ущерба истцу,суд считает возможным снизить размер неустойки,которая является явно несоразмерной и взыскать неустойку в размере 5 000 руб.При этом суд учитывает,что доводы представителя ответчика о сроках удовлетворения требований истца об устранении причин,способствовавших причинению ущерба,не опровергнуты истцом Иманова З.Л.,которая ни в одно судебное заседание не являлась,объяснений в этой части не давала,представителю истца о периоде затопления жилого помещения ничего неизвестно,о сроках устранения наледи также не известно,актов о причинах затопления и выполненных работах не было составлено.

Поскольку ответчиком были нарушены права истца как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учётом конкретных обстоятельств дела,перенесенных истцом нравственных страданий, также требований разумности, мнения представителя ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

При определении размера штрафа за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований истца должны быть учтены взысканные судом в пользу истца суммы возмещения вреда в размере 27 642 руб., неустойки в размере 5 000 руб., моральный вред в размере 1 000 руб. В связи с чем, подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 16 821,00 руб.(27642 руб.+5000 руб.+1000 руб.=33642 руб.:2=16 821 руб.),т.е. 50% штрафа составляет 8 410,50 руб.,подлежащий взысканию в пользу каждого истца.С учетом снижения неустойки,суд считает возможным не снижать сумму штрафа.

Расходы по изготовлению отчета об определении величины ущерба в размере 10 000,00 руб.подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С ответчика следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере 7 179,26 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иманова З.Л., некоммерческого партнерства «Вологодская ассоциация товариществ собственников жилья (жилищно-строительных) кооперативов и собственников жилья» к обществу с ограниченной ответственностью «Соколсервис», администрации <адрес> о возмещении морального ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соколсервис» в пользу Иманова З.Л. сумму материального ущерба в размере 27 642,00 руб., неустойку в размере 5 000 руб., расходы на проведение оценки в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.и 50 % суммы штрафа в размере 8410,50 руб.; в пользу некоммерческого партнерства «Вологодская ассоциация товариществ собственников жилья (жилищно-строительных) кооперативов и собственников жилья» - 50 % суммы штрафа в размере 8 410,50 руб.В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соколсервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 179,26 руб.

Ответчика администрацию <адрес> от материальной ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Лукинская