Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2018 ~ М-425/2018 от 02.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалкина Алексея Марковича к ООО «Союз» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Жигалкин А.М., обращаясь в суд указанным иском, просит исключить из ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: огородничество, расположенного по адресу: (адрес), внести в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: огородничество, расположенного по адресу: (адрес), следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли продажи земельного участка от (дата) года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: огородничество, расположенного по адресу: (адрес)

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН предыдущим собственником указанного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «СОЮЗ».

Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ своего земельного участка.

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что при выносе в натуру межевых знаков земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: огородничество, расположенного по адресу: (адрес), имеет место реестровая (кадастровая) ошибка в местоположении границ испрашиваемого земельного участка, фактические границы участка не совпадают с реестровыми: нежилое строение выходит за реестровую (кадастровую) границу участка. Проведя повторную проверку данных, кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений и наложений земельных участков, границы которых уточнены в ЕГРН с фактическими границами исследуемого земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика ООО «Союз» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ....м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: огородничество, расположенного по адресу: (адрес).

Право собственности на земельный участок возникло у истца на основании договора купли продажи земельного участка от (дата) года. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН предыдущим собственником указанного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного сотрудниками ООО «СОЮЗ».

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что при выносе в натуру межевых знаков земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: огородничество, расположенного по адресу: (адрес), имеет место реестровая (кадастровая) ошибка в местоположении границ испрашиваемого земельного участка, фактические границы участка не совпадают с реестровыми: нежилое строение выходит за реестровую (кадастровую) границу участка.

При проведении повторной проверки данных, кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м. В ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений и наложений земельных участков, границы которых уточнены в ЕГРН с фактическими границами исследуемого земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным и в дело доказательствами, в том числе заключением кадастрового инженера, не опровергнутыми ответчиком в установленном порядке.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцом требований в полном объем, что приведет к реальной защите законного интереса и восстановлению нарушенных прав истца, и не будет нарушать прав третьих лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жигалкина Алексея Марковича к ООО «Союз» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: огородничество, расположенного по адресу: (адрес)

(адрес)

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: огородничество, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2018 года.

Судья Ю.В. Фильченкова