Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2016 ~ М-313/2016 от 19.04.2016

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 17 июня 2016 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беликова Н.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» (далее ООО «Ленинская управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО7 ФИО1 Валентине Константиновне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья, указывая, что ФИО2, на правах нанимателя в соответствии с договором социального найма, жилого помещения, является ответственным квартиросъемщиком и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     На имя нанимателя ФИО2, зарегистрированную по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыт лицевой счет №, вместе с ней также зарегистрирован и проживает член её семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Управляющей компанией указанного дома является ООО «Ленинская управляющая компания», на основании договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского поселения <адрес> и ООО «Ленинская управляющая компания»; Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, по выбору способа управления многоквартирным домом.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении (квартире). Истец своевременно направляет ответчикам – нанимателям жилого помещения извещения об оплате жилищных и коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищные и коммунальные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не вносится. За период с марта 2013 года по март 2016 года включительно, образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Отсутствие платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги лишает истца возможности нормально обслуживать жилой фонд, внутридомовые инженерные сети и оборудование общего имущества многоквартирного дома.

Размер задолженности за предоставленные ответчиком жилищные и коммунальные услуги, с марта 2013 года по март 2016 года включительно составляет 41895 <данные изъяты>, которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец уточнил заявленные исковые требования, уменьшив их, просит суд взыскать за предоставленные ответчику жилищные и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по март 2016 года в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по январь 2016 года включительно в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования с учетом уточнения, просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ленинская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2013 года по март 2016 года в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по январь 2016 года включительно в размере <данные изъяты>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом о дне слушания дела.

Почтовые отправление возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения»

Извещения оформлены заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителями за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, уведомлены надлежащим образом. Почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Как установлено в судебном заседании ФИО2, на правах нанимателя в соответствии с договором социального найма, жилого помещения, является ответственным квартиросъемщиком и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     На имя нанимателя ФИО2, зарегистрированную по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыт лицевой счет №, вместе с ней также зарегистрирован и проживает член её семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленинская Управляющая Компания» и Администрацией городского поселения <адрес> заключен договор № Управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Ленинские Тепловые Сети» и ООО «Ленинская Управляющая Компания» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание коммунальных услуг – теплоснабжения.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, выбран способ управления и управляющая компания ООО «Ленинская Управляющая Компания».

Из расчета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету № на <адрес>, следует, что ответчики за период с октября 2013 года по март 2016 года не регулярно производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно расчёту, представленному истцом с учётом уточненных исковых требований, размер пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по январь 2016 года включительно составляет <данные изъяты>. Данный расчет суд признаёт математически верным, иного расчёта ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Ленинского муниципального района <адрес> госпошлину в размере <данные изъяты> копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» с учетом уточнений удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающих по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» задолженность по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2013 года по март 2016 года в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2013 года по январь 2016 года включительно в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход бюджета Ленинского муниципального района <адрес> госпошлину по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Беликов

Копия верна. Судья