Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2048/2010 ~ М-2429/2010 от 06.12.2010

Дело №-2-2048/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

Председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Гриневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску

Мальцева В.А., Кирсановой И.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации, администрации г. Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на *****. В обоснование иска указали, что указанное жилое помещение предоставлено им Домоуправлением Орловского гарнизона на основании ордера. Истцы зарегистрированы в данной квартире, проживают в ней, несут бремя расходов по ее содержанию, регулярно оплачивает коммунальные платежи. По акту приема-передачи жилой ***** был передан УМиЗ администрации г. Орла. Однако, приватизировать квартиру не предоставляется возможным, поскольку она не является ни федеральным, ни муниципальным имуществом, о чем имеются соответствующие справки. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях ( по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Мальцев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным основаниям.

Представитель истицы Н. действующая от имени несовершеннолетней дочери Л., **.**.****. рождения, просила исковые требования удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района», администрации г. Орла, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, и третьего лица МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

При разрешении иска судом было установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира №*** жилой площадью 33,1кв.м., в доме *****, была представлена Домоуправлением Орловского гарнизона на основании ордера №*** от **.**.**** Мальцеву на состав семьи из четырех человек (л.д. 7).

Из копии финансово- лицевого счета №*** от ноября 2010 г. усматривается, что право пользования квартирой ***** принадлежит нанимателю Мальцеву, зарегистрированному с **.**.****, а также членам его семьи дочери Н. и внучке Кирсановой И., зарегистрированным и проживающим в квартире по настоящее время (л.д. 8).

По данным технического и кадастрового паспортов, общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 44,8 кв.м., жилая – 33,1 кв.м., вспомогательная (подсобная) – 11,7кв.м., инвентарный номер №*** (л.д. 16-18, 19-20).

Письмом №*** от **.**.**** МУ «Управления коммунальным хозяйством города Орла» отказало Мальцеву в передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку данная квартира не является муниципальной собственностью, что также подтверждается справкой Управления муниципального имущества и землепользования №*** от **.**.**** (л.д.10).

Согласно письмам Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области №М-291 от 2010 г., ТУ Росимущества в Орловской области №*** от **.**.**** (л.д.11), Орловской КЭЧ района №*** от **.**.**** (л.д.13) квартира ***** в базе данных федерального имущества и государственной собственности не значится (л.д.11,12,13).

По сведениям Управления Росреестра по Орловской области от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на ***** (л.д. 15).

В соответствии с Распоряжением Росимущества №*** от **.**.**** Орловская КЭЧ передала в муниципальную собственность муниципального образования "Город Орел" объекты жилищно-коммунального хозяйства -жилые дома домоуправления Орловского гарнизона. Акт приема-передачи утвержден руководителем Территориального Управления Росимущества по Орловской области от **.**.****, во исполнение указанного распоряжения, жилой ***** на балансе ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не стоит, имеется подпись начальника Орловской КЭЧ о передаче имущества, а сведения о принятии в муниципальную собственность жилого ***** отсутствуют (л.д. 13).

Таким образом, поскольку имеется распоряжение о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, но по неизвестным причинам оно не исполнено, в настоящий момент истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно справке МУ «УКХ г. Орел» №***от **.**.****истцы, проживающие по адресу: *****, в приватизации ранее не участвовали (л.д.9).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, поскольку Мальцев В.А. и Кирсанова И.В. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что за истцами Мальцев В.А. и Кирсанова И.В. следует признать право общей долевой собственности в равных долях ( по 1/2 доли за каждым) на квартиру на ***** в порядке приватизации.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мальцева В.А., Кирсановой И.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации, администрации г. Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Мальцевым В.А., **.**.**** года рождения, паспорт серия №*** выданный **.**.**** Заводским РОВД г. Орла и Кирсановой И.В., **.**.**** года рождения, паспорт серия №***, выданный12.08.2009 г. Отделом УФМС России по Орловской области в Заводском районе г. Орлана на квартиру ***** инвентарный номер №***, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью – 33,1 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью – 11,7 кв.м., в равных долях, то есть по ? доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Щербаков А.В.