Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2202/2014 ~ М-2248/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-2202/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гандымовой К.В.,

с участием представителя истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск – Чекушкиной Е.А., действующей по доверенности № уд-3447 от 01 ноября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Савкину А.Л., Савкину А.Л., Сальниковой Т.Л., Сальникову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Савкину А.Л., Савкину А.Л., Сальниковой Т.Л., Сальникову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей.

В обоснование иска указано, что в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Савкин А.Л., Савкин А.Л., ФИО4, Сальникова Т.Л., Сальников Д.А..

По состоянию на 01 февраля 2014 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуги составляет 149043 рубля 18 копеек.

За период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года была начислена квартплата в размере 193337 рублей 30 копеек. Оплата в указанный период составила 44294 рубля 12 копеек.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе ответчиками.

В связи с чем, со ссылкой на статью 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 149043 рубля 18 копеек и пени в размере 16065 рублей 86 копеек за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкина Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Савкин А.Л., Савкин А.Л., Сальникова Т.Л., Сальников Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что квартира № является муниципальной собственностью городского округа Саранск.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 27 марта 2007 года № 662 «О приемке-передаче муниципального имущества» вышеуказанное жилое помещение передано в оперативное управление Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 28 февраля 2014 года в квартире зарегистрированы по месту жительства Савкин А.Л., Савкину А.Л., ФИО4, Сальникова Т.Л., Сальников Д.А..

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 2 статьи 156, части 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года была начислена квартплата в размере 193337 рублей 30 копеек. Оплата в указанный период составила 44294 рубля 12 копеек.

Доказательств в подтверждение уплаты оставшейся суммы, возраже­ний относительно исковых требований и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммуналь­ных услуг за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года включительно, от­ветчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности и ее размер проверен судом и является верным.

В этой связи, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 149043 рубля 18 копеек (193337 рублей 30 копеек - 44294 рубля 12 копеек) подлежит взысканию с ответчиков Савкина А.Л., Савкина А. Л., Сальниковой Т.Л., Сальникова Д.А. в солидарном порядке.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, определенная истцом к взысканию, за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года составляет 16065 рублей 86 копеек.

В соответствии со статьей333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки, возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

По мнению суда, данная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает возможным уменьшить ее на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 2000 рублей и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные рас­ходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетво­ренных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Администрация Ленинского района городского округа Саранск на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Таким образом, суд с учетом требований части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчиков Савкина А.Л., Савкина А.Л., Сальниковой Т.Л., Сальникова Д.А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 4220 рублей 87 копеек (3200 рублей + 2% х (149043 рубля 18 копеек + 2000 рублей – 100000 рублей) в равных долях, по 1055 рублей 22 копейки с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Савкину А.Л., Савкину А.Л., Сальниковой Т.Л., Сальникову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Савкина А.Л., Савкина А.Л., Сальниковой Т.Л., Сальникова Д.А. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолжен­ность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 01 февраля 2014 года в размере 149043 рубля 18 копеек и пени в размере 2 000 рублей, а всего 151043 (сто пятьдесят одну тысячу сорок три) рубля 18 копеек.

Взыскать с Савкина А.Л., Савкина А.Л., Сальниковой Т.Л., Сальникова Д.А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 4220 рублей 87 копеек в равных долях, то есть по 1055 (одной тысячи пятьдесят пять) рублей 22 копейки с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Догорова