Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2784/2012 ~ М-1802/2012 от 17.04.2012

Дело № года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

ДД.ММ.ГГГГ гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Федосовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовицкой Т. Б. к Бурмистровой О. В., Киреевой Н. А. о выделении доли земельного участка и по встречному иску Бурмистровой О. В. и Киреевой Н. А. к Дубовицкой Т. Б. об установлении границ между земельными участками,

Установил:

Изначально Дубовицкая Т.Т. обратилась в суд с иском к А. Н. муниципального района Московской области, Киреевой Н.А., Бурмистровой О.В. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Она - Дубовицкая Т. Б., является собственником части жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Н. городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на 44/100 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по вышеуказанному адресу.

При рассмотрении дела судом было установлено следующее.

Между собственниками указанного жилого дома, часть которого принадлежит ей на праве собственности, на протяжении более 40 лет сложился порядок пользования земельным участком при домовладении.

Поскольку бывшие собственники дома приобрели свои доли в праве собственности на дом до 1990 года, то в силу закона они имели право приобрести земельный участок при доме в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, бывшие собственники дома в установленном законом порядке оформили свои права на земельный участок.

Поскольку в настоящее время право собственности на часть дома перешло к ней, то в силу закона она также имеет право, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ на приобретение земельного участка в собственность, занимаемого объектом недвижимости на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние их собственники.

Таким образом, ею было приобретено право собственности на 1\2 долю домовладения № по <адрес>, в установленном законом порядке, а также, в силу прямого указания закона, и право пользования 1\2 долей земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников домовладения, в том числе и наследодателей.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно карте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Мегалэнд», фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельный участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку она стала наследником 1\2 доли дома в порядке универсального правопреемства, то к ней перешло и принадлежавшее наследодателю право на приватизацию, находящегося при доме на праве бессрочного пользования земельного участка в размере 44/100 долей от общего земельного участка.

На настоящий момент доли собственников земельных участков фактически выделены на местности, границы земельных участков всех собственников определены, а границы ответчиков установлены и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Ей принадлежит на праве собственности 44/100 доли от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., что соответствует <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, считает, что за ней может быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Истец Дубовицкая Т.Б. просила суд: признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с картой (план) границ земельного участка, выполненной ООО «Мегалэнд» от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства истец Дубовицкая Т.Б. изменила свои исковые требования и просила суд: выделить ей на 44\100 доли от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью, установленной заключением судебно – землеустроительной экспертизы.

Бурмистрова О.В. и Киреева Н.А. обратились в суд со встречным иском к Дубовицкой Т.Б. об установлении границ между земельными участками, ссылаясь на следующее.

Они - Бурмистрова О.В. и Киреева Н.А. являются сособственниками частей <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. Их родителям Бурмистровой Э. Ф. и Бурмистровой Н. Н., на основании Постановления Главы А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, для индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу.

Дубовицкая Т.Б. является также сособственником части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Дубовицкой Т.Б. признано право собственности на 44/100 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, последняя обратилась в Ногинский городской суд с иском о выделе своей доли земельного участка в натуре.

Между сособственниками дома имеется спор по границам земельного участка и имеется намерение установить границу между их земельными участками и земельным участком, находящимся в пользовании Дубовицкой Т.Б.

Учитывая, что между сособственниками фактически сложился порядок пользования земельным участком, то считают возможным установить границу между земельными участками, находящихся в пользовании сособственников частей <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истцы по встречному иску Бурмистрова О.В. и Киреева Н.А. просили суд: установить границу между земельными участками, находящимися в собственности Бурмистровой О.В., Киреевой Н.А. и Дубовицкой Т.Б., расположенными по адресу: <адрес>, по заключению судебно – землеустроительной экспертизы.

В ходе судебного разбирательства истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Дубовицкая Т. Б., ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Бурмистрова О. В., Киреева Н. А., пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора, путем заключения мирового соглашения, по условиям которого.

1. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному Дубовицкая Т. Б. отказывается от иска к Бурмистровой О. В., Киреевой Н. А. о выделении доли земельного участка.

2. Истцы по встречному иску и ответчики по первоначальному иску Бурмистрова О. В. и Киреева Н. А. отказывается от иска к Дубовицкой Т. Б. об установлении границ между земельными участками.

3. Сторонами признаётся, что доля Дубовицкой Т. Б. в пересчёте от площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Выдел доли земельного участка Дубовицкой Т. Б. производится по варианту № экспертного заключения ООО НПП «РУМБ». По этому же варианту устанавливаются границы между земельными участками, находящимися в собственности Бурмистровой О. В., Киреевой Н. А. и Дубовицкой Т. Б., расположенными по адресу: <адрес>, а именно: за Дубовицкой Т. Б. признаётся право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный в варианте № зелёным цветом. Границы земельного участка Киреевой Н. А. площадью <данные изъяты> кв.м. обозначены в варианте № синим цветом. Границы земельного участка Бурмистровой О. В. площадью <данные изъяты> кв.м. обозначены в варианте № оранжевым цветом.

Условия данного мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Стороны просили мировое соглашение утвердить, а дело производством прекратить.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, которые им понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.39, п. 3 ст. 173, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд,

Определил:

УТВЕРДИТЬ мировое соглашение, заключенное истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску Дубовицкой Т. Б., ответчиками по первоначальному иску и истцами по встречному иску Бурмистровой О. В., Киреевой Н. А., по которому.

1. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному Дубовицкая Т. Б. отказывается от иска к Бурмистровой О. В., Киреевой Н. А. о выделении доли земельного участка.

2. Истцы по встречному иску и ответчики по первоначальному иску Бурмистрова О. В. и Киреева Н. А. отказывается от иска к Дубовицкой Т. Б. об установлении границ между земельными участками.

3. Сторонами признаётся, что доля Дубовицкой Т. Б. в пересчёте от площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Выдел доли земельного участка Дубовицкой Т. Б. производится по варианту № экспертного заключения ООО НПП «РУМБ».

По этому же варианту устанавливаются границы между земельными участками, находящимися в собственности Бурмистровой О. В., Киреевой Н. А. и Дубовицкой Т. Б., расположенными по адресу: <адрес>, а именно: за Дубовицкой Т. Б. признаётся право собственности на земельный участок общей площадью 632 кв.м., обозначенный в варианте № зелёным цветом.

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>)

Границы земельного участка Киреевой Н. А. площадью <данные изъяты> кв.м. обозначены в варианте № синим цветом.

Границы земельного участка Бурмистровой О. В. площадью <данные изъяты> кв.м. обозначены в варианте № оранжевым цветом.

Производство по гражданскому делу по иску Дубовицкой Т. Б. к Бурмистровой О. В., Киреевой Н. А. о выделении доли земельного участка и по встречному иску Бурмистровой О. В. и Киреевой Н. А. к Дубовицкой Т. Б. об установлении границ между земельными участками - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда является основанием для внесения изменений в ГКН в части указания площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также внесения соответствующих сведений в ГКН в отношении земельного участка, выделенного Дубовицкой Т.Б., в соответствии с вариантом № экспертного заключения ООО НПП «РУМБ».

Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: