Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2012 (2-2377/2011;) ~ М-2102/2011 от 28.10.2011

Дело № 2-266/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Басовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдаковой Татьяны Юрьевны к Растягаеву Владимиру Владимировичу и Орловой Наталье Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

у с т а н о в и л:

Булдакова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Растягаеву В.В. и Орловой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии # № # # г., Булдакова Т.Ю. является собственником жилой комнаты, общей площадью # м², расположенной по адрес: г. #, ул. #, д. #, кв. #, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним # г., произведена запись регистрации № #. В # г. истец предприняла попытку по вселению в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, однако жильцы данной квартиры не впустили истца в квартиру, указав, что разрешат ей выехать только по решению суда. Таким образом, ответчиками грубо нарушаются права истца на вселение и проживание. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселив Булдакову Т.Ю. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. #, ул. #, д. #, кв. #, обязать ответчиков передать комплект ключей истцу.

В судебном заседании представитель истца Булдаковой Т.Ю., действующий на основании доверенности # от # г. – Краснов Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселив Булдакову Т.Ю. в жилое помещение по адресу: г. # ул. #, д. #, кв. #, обязать ответчиков передать комплект ключей истцу.

Ответчики Растягаев В.В. и Орлова Н.А. в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили, судом приняты меры для их надлежащего извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку. Повестка может быть вручена кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи. При временном отсутствии адресата, в корешке повестки отмечается, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается соответствующая отметка с указанием источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики Растягаев В.В. и Орлова Н.А. в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, согласно почтовому уведомлению за судебной повесткой в почтовое отделение связи не явились, истек срок хранения конверта, судебная повестка с приложенными документами возвращены в суд по, в соответствии с п.п. 3.4, 3.6 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом Генерального директора ФГУП «Почта России» от 19 июля 2005 г. № 247.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Растягаева В.В. и Орловой Н.А., поскольку судом приняты достаточные меры для извещения ответчиков о дне, времени и места рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего их извещения по последнему известному месту жительства. Также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Булдаковой Т.Ю., представителя Отжеда опеки и попечительства Администрации Устиновского района г. Ижевска, в связи с предоставлением ими заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 суду показала, что Булдакова Т.Ю. приобрела комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. #, ул. #, д. #, в другой комнате данной квартиры проживают другие люди. Эту квартиру Булдакова Т.Ю. приобретала для мамы, хотела сделать в ней ремонт. Один раз истец сходила, посмотрела квартиру, потом позвала её с собой, чтобы оценили фронт работы, что необходимо сделать. Когда пришли в спорную квартиру, Булдакова Т.Ю. попробовала открыть дверь ключом, но дверь не открылась, стучали, дверь никто не открыл. Булдакова не смогла попасть в квартиру.

Свидетель ФИО7 суду показала, что вместе с Булдаковой Т.Ю. и ФИО6 ходила в квартиру по адресу: г. # ул. #, #, в которой Булдакова Т.Ю. купила комнату, но попасть в нее не смогли, ключом дверь не открывается, никто не открыл. Булдакова Т.Ю. пояснила, что она купила комнату в двухкомнатной квартире, хотела сделать там ремонт. Они попали в подъезд, а в квартиру не попали, дверь железная, замок не открылся.

Выслушав позицию представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие юридически значимые обстоятельства по делу.

Истец Булдакова Т.Ю. является собственником комнаты общей площадью # м², кадастровый (или условный) номер #, расположенной в квартире по адресу: #, ул. #, д. #, кв. #, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права # от # года.

Ответчик Растягаев С.В. является собственником жилого помещения общей площадью # м², кадастровый (или условный) номер #, расположенного в квартире коммунального заселения по адресу: г. # ул. #, д. #, кв. #, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права # и # от # г.

Согласно копии поквартирной карточки в комнате площадью # м² в квартире # дома # по ул. #, г. # зарегистрированных лиц нет.

Согласно копии поквартирной карточки в комнате площадью # м² в квартире # дома # по ул. #, г. # зарегистрированы следующие лица: Растягаев В.В., # года рождения, Растягаев С.В., # года рождения, Орлова Н.А., # года рождения.

Из справки ООО УК «#» от # г. следует, что Булдакова Т.Ю. по стоянию на # г. не имеет задолженности по квартплате за жилое помещение, находящееся в её собственности, по адресу: г. #, ул. #, д. #, кв. #, что также подтверждается квитанциями об оплате и поручениями на перечисление денежных средств.

Из пояснений представителя истца и показаний свидетелей установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживают Растягаев В.В., несовершеннолетний Растягаев С.В., # года рождения, и Орлова Н.А. При этом ответчик Растягаев В.В. чинит истцу препятствие в пользовании жилой комнатой общей площадью # м², принадлежащей истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее статьей 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ.

Так, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ходе рассмотрения дела установлено, что расположенные в квартире коммунального заселения, по адресу: г. #, ул. #, д. #, кв. #, жилые помещения:

– комната общей площадью # м², принадлежит на праве собственности – истцу Булдаковой Т.Ю., приобретена ею на основании договоров купли-продажи от # г.;

- комната общей площадью # м² принадлежит на праве собственности - ответчику Растягаеву В.В. приобретена им на основании договоров передачи комнат в квартире коммунального заселения в собственность.

Право собственности указанного лица на спорное жилое помещение стороной ответчика не оспаривается.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, в связи с чем, гражданин - собственник обособленного жилого помещения, отвечающего требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям, вправе использовать свое жилое помещение для собственного проживания, вправе сдавать свое жилое помещение внаем, продать, подарить, завещать, отдать в залог, передать по договору ренты и распорядиться им иным не запрещенным законом способом.

Из указанных выше норм закона следует, что каждый собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Растягаев В.В. чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, последняя доступа в квартиру не имеет.

Обоснования законности своих действий ответчик суду не предоставил.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа содержания изложенных выше норм следует, что истец, являясь сособственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования об устранении всяких нарушений их прав, в том числе путем вселения.

С учётом изложенного, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов состоящих из: расходы на оплату услуг представителя в размере # руб., расходов на оформление нотариальной доверенности в размере # руб.

В подтверждение понесенных судебных расходов истцом предоставлен договор на оказание юридических услуг от # г., расписка о получении денежных средств от # г., нотариальная доверенность # от # г.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая категорию дела, степень сложности настоящего спора, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере # руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Булдаковой Татьяны Юрьевны к Растягаеву Владимиру Владимировичу и Орловой Наталье Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, удовлетворить в полном объёме.

Обязать Растягаева Владимира Владимировича и Орлову Наталью Александровну устранить препятствия в пользовании жилым помещением Булдаковой Татьяне Юрьевне:

·        Вселить Булдакову Татьяну Юрьевну в жилое помещение – комнату, общей площадью # м², расположенную по адресу: г. #, ул. #, д. #, кв. #,

·        Передать Булдаковой Татьяне Юрьевне комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: г. #, ул. #, д. #, кв. #.

Взыскать солидарно с Растягаева Владимира Владимировича и Орловой Натальи Александровны в пользу Булдаковой Татьяны Юрьевны судебные расходы в размере # (#) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2012 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова