Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-926/2014 ~ М-677/2014 от 19.03.2014

дело № 2-926/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2014г. г.Елизово

Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Турушевой Н.В., с участием представителя истца Плигиной О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городок» к Зинченко Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Городок» предъявило в суде иск к Зинченко Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 150000 руб. 00 коп. за период с 1 марта 2011г. по 31 января 2014г., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд просило взыскать 4200 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилищно-коммунальные услуги населению (содержание жилья, отопление, ГВС, водоотведение и вывоз ТБО) оказываются управляющей компанией ООО «Городок» со 2 июня 2008г. Начисление платы за коммунальные услуги производится на основании лицевых счетов и Договора № 1 управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда Вулканного городского поселения, заключенного с Отделом по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ Администрации Вулканного городского поселения.

В нарушение требований жилищного законодательства Зинченко Т.М. не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке и возместить судебные расходы.

11 апреля 2014г. в Елизовский районный суд поступило заявление ООО «Городок» об увеличении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать задолженность с ответчика в размере 327659 руб. 59 коп. за период с 1 марта 2011г. по 31 января 2014г. (л.д.85-86).

В судебном заседании представитель истца ООО «Городок» Плигина О.Д. исковые требования с учетом увеличения размера исковых требований поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зинченко Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № 21 по ул. Центральной в п.Вулканный Елизовского района, осуществляет ООО «Городок» с 2008г. по настоящее время на основании договора управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда Вулканного городского поселения, заключенного 2 июня 2008г. между ООО «Городок» и Вулканным городским поселением, являющимся собственником муниципального жилищного фонда 19 многоквартирных домом в п.Вулканный (л.д. 11-24).

Из исследованных материалов дела – копии поквартирной карточки, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 24.03.2014г., справки ОФМС по Камчатскому краю (л.д.78, 81) установлено, что Зинченко Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п.Вулканный ул.Центральная д.21 кв.26. Право собственности за Зинченко Т.М. зарегистрировано 27 июня 2011г. По указанному адресу ответчик не зарегистрирована.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом (л.д.8-9, 87-88), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с марта 2010г. по январь 2014г. составляет 327659 руб. 59 коп. При этом в указанный период истцом включена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, возникшая до 1 марта 2011г. в размере 64455 руб. 34 коп., что следует из представленной выписки из лицевого счета (л.д.8, 87). В судебном заседании представитель истца не смогла пояснить за какой период образовалась задолженность в размере 64455 руб. 34 коп. и по какой причине истец включил указанную сумму в сумму задолженности, образовавшейся за период с 1 марта 2011г. по январь 2014г.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения с 27 июня 2011г., в связи с чем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Зинченко Т.М. с 27 июня 2011г.

Согласно представленной выписке из лицевого счета общая сумма задолженности за период с 27 июня 2011г. по январь 2014г. (включительно), подлежащая взысканию с ответчика составляет 213949 руб. 51 коп.(размер задолженности за 4 дня июня 2011г. составляет 1024 руб. 99 коп. и задолженность за период с 1 июля 2011г. по январь 2014г. – 232550 руб. 67 коп.). При этом суд исключает из общей суммы начислений в указанный период начисления за ГВС в размере 15235 руб. 90 коп. и холодное водоснабжение в размере 4392 руб. 25 коп., поскольку в спорный период по указанному адресу никто не был зарегистрирован, что следует из поквартирной карточки и представленной выписки из лицевого счета, в которой в графе количество проживающих указано – 0.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4200 руб. 00 коп., факт уплаты которой, подтверждается квитанцией (л.д. 4).

В соответствии со ст.103 ч.3 ГПК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу было отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27 ░░░░ 2011░. ░░ ░░░░░░ 2014░. ░ ░░░░░░░ 213949 ░░░. 51 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ - 4200 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1139 ░░░. 49 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2011░. ░░ 26 ░░░░ 2011░. ░ ░░░░░░░ 113710 ░░░. 08 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3474 ░░░. 20 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 21 ░░░░░░ 2014░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░