Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2012 ~ М-1706/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-1667/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Нишуковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилова Л.П. к администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кирилов Л.П. обратился в суд с иском к администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос.совхоза <адрес>, указав, что постановлением Селезневского сельсовета № от 12 апреля 2005 г. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес>, сроком на 11 месяцев. Строительство гаража было начато в 2006 году и завершено в 2009 году. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на возведенное строение, однако в техническом паспорте отмечено, что не предъявлено разрешение на строительство гаража.

В судебное заседание истец Кириллов Л.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представитель Кирилова Ж.В. (по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик администрация Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Администрация Тамбовского района Тамбовской области, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Кочукова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав представителя истца Кирилова Л.П. Кирилову Ж.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Постановлением главы Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кирилову Л.П. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес>, сроком на 11 месяцев с последующим продлением до 3-х лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Селезневским сельсоветом Тамбовского района Тамбовской области и Кириловым Л.П. был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес>, для строительства гаража.

Вместе с тем вышеуказанное постановление Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о предоставлении Кирилову Л.П. земельного участка, никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались и незаконным не признавалось.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГземельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> (кадастровый номер №) поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; разрешенное использование - для размещения гаража.

При этом согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ специалистом ГУПТИ Тамбовской области <данные изъяты>., смежными землепользователями по границам данного земельного участка являются: от т.А до т. Б – владельцу земельного участка <адрес> Тамбовского района Тамбовской области; от Б до А – земли сельсовета. При этом ни администрация Селезневского сельсовета, ни третье лицо Кочукова О.А. не возражали против заявленных исковых требований.

Исходя из изложенного, суд считает, что нарушений закона со стороны истца при предоставлении ему вышеуказанного земельного участка не имеется.

Судом установлено, что в настоящее время на данном земельном участке, предоставленном Кирилову Л.П. на основании договора аренды, им был возведен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; реестровый номер №.).

Кроме того, из заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № 540-МФЦ от 25 августа 2011 г. следует, что состояние строительных конструкций гаража лит. А с мансардой и навеса удовлетворительное, конструктивные элементы не имеют разрушений и деформаций, в целом пригодны для эксплуатации; на противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитрано-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилова Л.П. к администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кириловым Л.П. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; реестровый номер реестровый номер №.).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.