Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2020 (2-3781/2019;) ~ М-3474/2019 от 04.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года                                                 город Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего                          Сергеева Ю.С.

при секретаре                                            Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко ВП к администрации Селиванихинского сельского совета Минусинского района, администрации Минусинского район о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко В.П. обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 11 января 1991 года решением Совета народных депутатов №3 от 11.01.1991г. ему было выдано разрешение на строительство гаража в районе Опытного поля Минусинского района. Согласно схемы земли под участки его земельный участок находился последним в ряду и Кравченко В.П. было разрешено увеличить ширину гаража, уплатив штраф в размере 500 рублей. С 1993 года истец является членом гаражного товарищества «Сельский строитель», оплачивает членские взносы. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на гараж, однако в Управлении Росреестра по Красноярскому краю регистрация права на гараж была приостановлена, так как гараж не входит в границы земельного участка. Гараж имеет площадь 36,4 кв.м., тогда как земельный участок имеет площадь 25 кв.м.

Недостающая под гаражом площадь будет выделена для оформления под гараж администрацией Минусинского района только в случае оформления права собственности на гараж. В связи с тем, что гараж находится в пользование истца с 1991 года, и невозможностью оформления документов на гараж во внесудебном порядке, просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Кравченко В.П. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители администрации Селиванихинского сельского совета Минусинского района, администрации Минусинского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных Кравченко В.П. требований не возражали (л.д.61,72).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Кравченко В.П. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года).

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано на то, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из решения Минусинского районного Совета народных депутатов №3 от 11.01.1991г. Кравченко В.П. выделен земельный участок на территории Опытного поля под строительство гаража (л.д.6).

Из технического плана на гараж следует, что гараж <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 36,4 кв.м. (л.д.7-18).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кравченко В.П. (л.д.19-26). Площадь участка составляет 25 кв.м.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26 ноября 2019 года, государственная регистрация права собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, приостановлена в связи с тем, что границы формируемого объекта учета не входят в границы земельного участка (л.д.31).

Из заключения экспертов №31/04/12 следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по основным параметрам отвечает требованиям, представленным к объектам недвижимости соответствии СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Конструктивные элементы гаража находятся в рабочем состоянии. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д.33-53).

Рыночная стоимость гаража №в, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Опытного поля, составляет 190 000 рублей (л.д.32-33).

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что Кравченко В.П. в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок №в под строительство гаража в районе <адрес> под строительства гаража, на котором истцом построен капитальный гараж, он открыто пользовался и владел указанным гаражом, однако не оформил правоустанавливающие документы на гараж и не зарегистрировал право собственности на этот объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрел право собственности на гараж №в, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> 36,4 кв.м.

При рассмотрении дела судом правопритязания на указанный объект не установлены, возражения от заинтересованных лиц не поступило.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко ВП к администрации Селиванихинского сельского совета Минусинского района, администрации Минусинского район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Кравченко ВП на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 февраля 2020 года