Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2016 ~ М-873/2016 от 11.02.2016

дело № 2-1973/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Коваленко ФИО7, Коваленко ФИО8 к Государственному казенному общеобразовательному учреждению Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья «Доверие», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коваленко Т.Е., Коваленко А.А. обратились в суд с иском к ГКОУ МО «Доверие», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что они постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 52,4 кв.м., кадастровый № на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выданного ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы с целью приватизации занимаемого жилого помещения обратились в Министерство имущественных отношений Московской области.

Истцами был получен ответ из Министерства имущественных отношений о том, что испрашиваемая в порядке приватизации квартира закреплена на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передачу в собственность граждан и оформление договора передачи жилого помещения в собственность осуществляет организация, в оперативном управлении которой находятся жилые помещения.

Также было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы с целью приватизации занимаемого жилого помещения обратились в Алмазовскую школу-интернат.

Истцами был получен ответ о том, что учреждение не уполномочено на отчуждение жилого помещения.

Истцы считают данный отказ в передаче спорной квартиры в порядке приватизации необоснованным и незаконным.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности Козлов С.О. поддержал требования, указанные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Государственное казенное общеобразовательное учреждение Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья «Доверие» (далее по тексту - ГКОУ МО «Доверие») в судебное заседание не явился, представителя не направил. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд представлено уведомление о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Министерство имущественных отношений Московской области, в судебное заседание не явился, представителя не направил. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Коваленко Т.Е., Коваленко А.А. постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадь 52,4 кв.м., кадастровый № на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выданного ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира предоставлена Государственным бюджетным образовательным учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Истцы с целью приватизации занимаемого жилого помещения обратились 22 января 2015 года в Министерство имущественных отношений Московской области.

02 февраля 2015 года истцами был получен ответ из Министерства имущественных отношений за № № о том, что испрашиваемая в порядке приватизации квартира закреплена на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передачу в собственность граждан и оформление договора передачи жилого помещения в собственность осуществляет организация, в оперативном управлении которой находятся жилые помещения.

Также было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы с целью приватизации занимаемого жилого помещения обратились с заявлением в Государственное бюджетное образовательное учреждением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что учреждение не уполномочено на отчуждение жилого помещения.

В соответствии с предоставленной информацией из ЕГРЮЛ и справкой, Государственное бюджетное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Алмазовская специальная (коррекционная) школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 31.12.2015 года переименовано в Государственное казенное общеобразовательное учреждение Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья «Доверие».

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Факт нахождения спорной квартиры в собственности Московской области и обладания Алмазовской школой-интернатом правом оперативного управления в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтвержден свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № запись регистрации №, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по спорной квартире не располагает сведениями о зарегистрированных правах на нее, правопритязания отсутствуют, отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке прав требования, арестов (запрещений) не установлено.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается ответом Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 20.10.2015 г., от 22.10.2015 г.

Истцы в собственности не имеют недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищных фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Статьями 92, 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с ответом Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 05.02.2016 г. спорное жилое помещение не зарегистрировано в качестве общежития в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и не отнесено распоряжением Администрации к специализированному жилищному фонду.

Доказательств в подтверждение, что указанный дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен как общежитие, либо переоборудован для этих целей, а помещение дома укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коваленко ФИО9, Коваленко ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Коваленко ФИО11, Коваленко ФИО12 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли в праве за каждым) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52,4 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                      Ю.С. Кудрякова