Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2019 ~ М-1135/2019 от 02.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Самохиной Г.И, Сураевой Ю.Ю, Сураева С.И, Ивановой И.Ю к Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Самохина Г.И., Сураева Ю.Ю., Сураев С.И., Иванова И.Ю. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский об установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Самохина Г.И., Сураев С.И. исковые требования поддержали и пояснила суду, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м., и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. На местности границы земельного участка закреплены с помощью заборов, на участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., чтосоответствует площади по предоставленным документам. Границы земельного участка согласованы в соответствии со ст. 39 ФЗот24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Споров по границам нет. В качестве дополнительных документов кадастровых работ, подтверждающих границы земельного участка на местности, были использованы материалы инвентаризации земель с.<адрес>, изготовленного НПО ГУЗ в ДД.ММ.ГГГГ В результате кадастровых работ было установлено, что границы по фактическому использованию отличаются от материалов инвентаризации. Согласно плану границ, который содержится в материалах инвентаризации, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как по фактическим измерениям и правоустанавливающим документам площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в материалах инвентаризации содержится ошибка в определении границ земельного участка истцов, что нарушает их права. В соответствии п. 2 ч.1 ст. 29.1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений, кадастровый инженер имеет право отказаться от
подготовки межевого плана для органа кадастрового учета. В соответствии части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствие такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи с тем, что отсутствуют графические материалы, определяющие границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. 15 и более лет, и есть основания для получения решения об отказе органа кадастрового учета об уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером рекомендовано установить границы земельного участка истца в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобного хозяйство, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ. со следующими значениями: <данные изъяты>

Истцы Сураева Ю.Ю., Иванова И.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дело имеется заявление за подписью Главы сельского поселения Комсомольский Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дело имеется пояснение по иску, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Козлов В.Т. исковые требования истца признал, пояснив, что принадлежащий ему земельный участок является смежным с земельным участком Самохиной Г.И., Сураевой Ю.Ю., Сураева С.И., Ивановой И.Ю. Спора по границам между ним и истцами нет, так как ограждение между их участками стоит давно.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сураева Т.В. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется отзыв Сураевой Т.В. на иск, из которого следует, что она согласна с исковыми требованиями истцов, претензий к ним не имеет.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица Козлова В.И., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Самохиной Г.И., Сураевой Ю.Ю., Сураева С.И., Ивановой И.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Самохиной Г.И., Сураевой Ю.Ю., Сураеву С.И., Ивановой И.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.11), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Из данной же выписки следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из требований части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из материалов дела следует, что с целью установления границ земельного участка истцы обратились в ООО «ТСН «ГеоСервис», которым были проведены работы по определению границ спорного земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план (л.д.23-44).

Как следует из заключения кадастрового инженера, находящегося в межевом плане, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. На местности границы земельного участка закреплены с помощью заборов, на участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - <данные изъяты>.м., однако площадь по инвентаризации составляет <данные изъяты>.. Границы согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет (л.д.29-30).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками смежных земельных участков являются Козлов В.И и Сураева Т.В которые в суде признали исковые требования истцов в части установления границы, ссылаясь на то, что границы земельных участков на местности существуют давно, границы не менялись, спора по границам нет.

То обстоятельство, что границы земельного участка Самохиной Г.И., Сураевой Ю.Ю., Сураева С.И., Ивановой И.Ю. существуют на местности более <данные изъяты> и именно в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтверждается планом границ земельного участка с кадастровым номером №, из которого следует, что границы земельного участка фактически соответствуют границам земельного участка по материалам инвентаризации земель пос. Комсомольский Кинельского района, Самарской области, которая была проведена в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается обзорным планом расположения земельных участков (л.д.82)..

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования Самохиной Г.И., Сураевой Ю.Ю., Сураева С.И., Ивановой И.Ю. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку у истцов отсутствует возможность осуществить государственный кадастровый учет спорного земельного участка иным способом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самохиной Г.И, Сураевой Ю.Ю, Сураева С.И, Ивановой И.Ю удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –