Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2012 ~ М-942/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-935-2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Щигры                                                                                     09 августа 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вишневской В.Д.,

при секретаре Казинниковой М.Н.,

с участием истицы Зеленской Т.А.,

представителя ответчика Администрации г.Щигры Курской области Филипповой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленской Татьяны Александровны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Зеленская Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Советского нотариального округа Курской области, принадлежит жилой дом с пристройками Лит. А, а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с сараем, погребом, уборной, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>. Ранее данный дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, но правоустанавливающий документ на земельный участок не сохранился. Кроме того, по результатам межевания уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м, то есть в два раза превышает площадь, указанную в первичной технической документации, что препятствует ей в регистрации права собственности на данный участок.

В судебном заседании истец Зеленская Т.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить, пояснив, что данный земельный участок использует по разрешенному использованию, указанному в кадастровой выписке, спора по границам и площади участка нет.

Представитель ответчика Филиппова Е.А. в судебном заседании пояснила, что Администрация г.Щигры Курской области иск признает, данный земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», предоставлен для индивидуальной жилой застройки, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, распоряжением Главы г.Щигры от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы данного участка и уточнена площадь, которая составляет <данные изъяты>.м.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что истцу Зеленской Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного основного рубленного жилого строения, размером общеполезной площади <данные изъяты>.м, размером жилой площади <данные изъяты>.м, бревенчатого сарая, земляного погреба, дощатой уборной, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Советского нотариального района Курской области, зарегистрированным в реестре за №, и БТИ МПП ЖКХ г.Щигры Курской области (л.д.8), копией технического паспорта на жилой дом, изготовленного БТИ МПП ЖКХ администрации Щигровского <адрес> и <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), копией технического паспорта жилого дома, изготовленного Щигровским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-20); копией кадастрового паспорта здания, изготовленного Щигровским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27) и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58) следует, что земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, его площадь <данные изъяты>.

Границы участка установлены, согласованы и утверждены, площадь уточнена и соответствует площади по кадастровой выписке, что подтверждается распоряжением Главы г.Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), копией межевого плана с актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.28-43). Данный земельный участок истица использует в соответствии с разрешенным использованием, права и законные интересы собственников смежных участков не нарушаются, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 Третьи лица не претендуют на данное имущество, требований и претензий не предъявляют, спор отсутствует.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования Зеленской Т.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Зеленской Татьяны Александровны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Зеленской ТатьяныАлександровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на земельный участок из земель населённых пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья                                               В.Д. Вишневская