Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6975/2015 ~ М-5982/2015 от 12.10.2015

Гр. дело №2-6975/2015

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А. П. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасимов А.П. обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просил суд: признать за Герасимовым А. П. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он – Герасимов А.П. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>-9, <адрес> жилом помещении – двухкомнатной квартире, общей площадью 41,4кв.м., на основании договора, выданного 198 КЭЧ района (в настоящее время ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ). До ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>-9 имел статус закрытого военного городка, в котором согласно ФЗ «О приватизации жилого фонда» приватизация не допускалась. Согласно распоряжения Правительства № 752-р от 01.06.2000г. (с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГг.) <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков. Он обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, которое в настоящее время является наймодателем жилого фонда, с просьбой передать ему жилое помещение в порядке приватизации. Другого жилого помещения он на территории РФ не имею.

Представитель истца Мальцев Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Третье лицо Герасимов Ю.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, согласно имеющегося в деле согласия, отказался от права приватизации указанной квартиры. Сообщил, что правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д.9), выписки из лицевого счета (л.д.8), кадастрового паспорта помещения (л.д.19), справки о регистрации (л.д.10), Герасимов А.П. зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал.

Как усматривается из нотариально заверенных Согласий, от права на участие в приватизации квартиры Герасимов А.Ю. отказался, против приватизации квартиры на имя истца не возражает (л.д.11).

Судом установлено, что в сентябре 2011 года, 198 КЭЧ района Минобороны РФ была переименована в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, на основании Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ «СпецТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия 198 КЭЧ района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Спорная квартира закреплена за ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ на праве оперативного управления и к специализированному жилищному фонду не относится.

На обращение к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры (л.д.6) получен ответ за подписью начальника ФГКУ «СТУИО» МО РФ о том, что жилой фонд, расположенный на территории <адрес>-9, закреплен за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления. Квартиры приватизации не принадлежали в связи с тем, что <адрес>-9 был включен в перечень закрытых городков, утвержденный Командующим войсками МО ПВО от 09.08.1991года, впоследствии приказом Командующего войсками ПВО № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 752-р. <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков согласно распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 487-р (л.д.14).

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отсутствие у ответчика процедуры передачи жилых помещений занимаемых по договору социального найма не может служить основанием в отказе в приватизации жилого помещения.

Истец ранее участия в приватизации не принимал, поскольку проживает в квартире с 1986года. (л.д.10).

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец Герасимов А.П. имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования Герасимова А. П. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Герасимова А. П. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Герасимовым А. П. право собственности, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Герасимова А. П. права собственности, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись