Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9026/2013 ~ М-7947/2013 от 16.08.2013

                                2-9026/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Павловой И.М.

при секретаре                          Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирова А.Н., Спировой М.Е., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО к ФГКЭУ ответчик1, ответчик2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивируют тем, что зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении. На заявление истцов с просьбой заключить договор о передаче квартиры в собственность, был получен ответ, которым в передаче квартиры в собственность было отказано.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, доверили представлять свои интересы Великанову В.В.

Представитель истцов по доверенности Великанов В.В. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении на удовлетворении исковых требований настаивал в соответствие с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчиков ФГКЭУ ответчик1 и ответчик2 по доверенностям Лукина Е.Б. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении против удовлетворения исковых требований возражала и просила рассмотреть дело без ее участия.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту до ДД.ММ.ГГГГ, при прохождении военной службы свыше 5 лет имеют право на получение жилого помещения для постоянного проживания по нормам, предусмотренным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истец проходит военную службу с ДД.ММ.ГГГГ, на должность офицера назначен в ДД.ММ.ГГГГ, выслуга лет составляет более 25 лет (л.д. 10-14).

В судебном заседании установлено, что Решением жилищной комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ истцам была выделена служебная квартира по адресу: АДРЕС (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ со Спировым А.Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д. 16-18).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают Спиров А.Н., Спирова М.Е., ФИО (л.д. 30).

На них открыт лицевой счет (л.д. 29).

Согласно Решения командира в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ спорная АДРЕС включена в число служебных квартир (л.д. 34).

Истец полагает, что отказ ответчиков исключении квартиры из числа служебной и передаче квартиры в собственность истцов в порядке приватизации не основан на действующем законодательстве и ограничивает истца и членов его семьи в праве пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением.

Доводы истцов заслуживают внимания.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с подп. "а" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленными порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Согласно п.14. Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду «Утверждены Постановлением правительства РФ» от 26.01.06г. № 42 Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

Согласно п.15 указанных выше правил, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 6 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие имеют право на свободу передвижения и выбор места жительства. Истцы избрали постоянным местом жительства АДРЕС, где нормативно не закреплено каких-либо ограничений по проживанию граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не предоставлено доказательств, отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду в установленном законом порядке. как и не представлено доказательств, что командир в/ч №, является органом, осуществляющим управление государственным жилищным фондом, в соответствии с установленными порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Из представленных суду сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности и право оперативного управления на спорное жилое помещение как специализированный жилой фонд за ответчиками не зарегистрировано (л.д. 37).

Иного жилого помещения наниматель и члены его семьи не имеют, (л.д. 38-48), участия в приватизации не принимали.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что права истцов на заключение договора социального найма на занимаемую квартиру нарушены командиром в/ч № в силу закона, поскольку спорная квартира на момент заключения договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, относящегося к ответчик2 не была отнесена к специализированному жилому фонду в установленном законом порядке, следовательно могла быть распределена только на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Спировым А.Н., Спировой М.Е., ФИО право долевой собственности по № доли в праве за каждым на квартиру по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: