Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2018 от 28.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истца ООО «Жилкомсервис» Арефьевой О.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года (сроком на один год),

ответчиков Сашневой О.А., Сашнева А.А.,

при секретаре Антонове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Сашневой О.А., Сашневу А.А., Куимовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Сашневой О.А., Сашневу А.А., Куимовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ненадлежащим образом и не в установленный срок вносили плату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.02.2016 года по 31.10.2017 года составила 59608 рублей 82 копейки. В связи с чем просят взыскать в солидарном порядке с Сашневой О.А., Сашнева А.А., Куимовой Ю.В. задолженность в размере 59608,82 рублей, также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1988,26 рублей.

Представитель истца Арефьева О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Сашнева О.А., Сашнев А.А. в судебном заседании с иском не согласны, считают, что не должны платить за коммунальные услуги истцу, так как никаких договоров с истцом не заключали. Кроме того, считают, что услуги оказываются ненадлежащим образом, каждую весну у них протекает крыша.

Ответчик Куимова Ю.В. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного разбирательства судом уведомлялась. Письма, направленные с уведомлением, были возвращены в связи с истечением срока хранения. Суд расценивает не получение стороной по делу судебной повестки, как злоупотребление своим процессуальным правом, поскольку на основании Правил оказания услуг почтовой связи, утв.Постановлением Правительства № 221 от 15.04.2005 года ст.36 почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его законного представителя) от его получения, а в силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК РФ: платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Между ООО «Жилкомсервис» (управляющая компания) и собственниками жилым помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», был заключен договор управления многоквартирным домом №, в соответствии с условиями которого ООО «Жилкомсервис» приняло на себя обязательство с 1 мая 2015 года оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся в этом доме лицам осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Указанный договор не обжалован, до настоящего времени договор является действующим.

Доводы ответчиков о том, что в отношении них договор не действует, поскольку они данный договор не подписывали, основан на неверном толковании закона, как следует из материалов дела решение о выборе способа управления в силу ст. 161 ЖК РФ в виде управляющей организации ООО «Жилкомсервис» было принято общим собранием жильцов дома по адресу <адрес> 23 марта 2015 года. При этом как следует из протокола собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (51,21 %), проголосовали за данную организацию, в связи с чем в силу ст. 162 ЖК РФ они выступали в качестве одной стороны заключаемого договора. Так же общим собранием было решено утвердить уполномоченного представителя собственников помещений МКД Долозову Г.В. (л.д. 2 том 2).

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Сашнева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сашнев А.А., (муж) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куимова Ю.В., (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние Сашнев А.А., (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубецова В.И., (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент рассмотрения дела, собственниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются: Сашнева О.А. – 1/4 доли в праве, Сашнев А.А. - 1/4 доли в праве, Сашнев А.А. – 1/4 доли в праве, Куимова Ю.В. – 1/4 доли в праве. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 31.10.2017 года составила 59608,82 рублей. Доказательств опровергающих данный расчет, ответчиками не предоставлено.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Сашнева О.А., Сашнев А.А., Куимова Ю.В. должны нести расходы по содержанию жилого помещения, как собственники жилого помещения независимо от факта проживания в квартире. При этом расходы должны быть распределены не солидарно, а в долевом порядке исходя из принадлежащих ответчикам долям.

Кроме того, Сашнева О.А. и Сашнев А.А. должна нести расходы по содержанию жилого помещения за своего несовершеннолетнего сына Сашнева А.А., так же являющегося собственником жилого помещения.

Таким образом, Сашнева О.А. – 1/4 доли в праве, от суммы долга 59608,82 руб., задолженность будет составлять 14902,21 руб., Сашнев А.А. - 1/4 доли в праве, задолженность будет составлять 14902,21 руб., Куимова Ю.В. – 1/4 доли в праве, задолженность будет составлять 14902,21 руб., несовершеннолетний Сашнев А.А. – 1/4 доли в праве, задолженность будет составлять 14902,21 руб..

С учетом того, что Сашнева О.А. и Сашнев А.А. должны нести расходы по содержанию жилого помещения за своего несовершеннолетнего сына Сашнева А.А., так же являющегося собственником жилого помещения, с Сашневой О.А. и Сашнева А.А. подлежит взысканию сумма в размере 22353,31 руб. с каждого (14902,21 + 7451,10 за несовершеннолетнего Сашнева А.А.), с Куимовой Ю.В. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 14902,21 руб..

Оплат за коммунальные услуги в спорный период не установлено. Имеющиеся оплаты, произведенные через судебных приставов-исполнителей, к рассматриваемому периоду отношения не имеют, поскольку взыскивались, за период предшествующий рассматриваемому периоду.

Доводы ответчиков о ненадлежащем оказании услуг истцом в заявленный период не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку материалами дела подтверждено оказание услуг подлежащих взысканию, в том числе по проведению текущего ремонта крыши. Факт того, что крыша после ремонта продолжает протекать, не лишает ответчиков права на обращение с самостоятельным заявлением о защите прав потребителей в случае ненадлежащего оказания услуги.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных требований госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям с Сашневой О.А. в размере 745,59 руб., с Сашнева А.А. в размере 745,59 руб., с Куимовой Ю.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 497,07 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сашневой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22353 рубля 31 копейка и расходы по оплате госпошлины в размере 745 рублей 59 копеек.

Взыскать с Сашнева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22353 рубля 31 копейка и расходы по оплате госпошлины в размере 745 рублей 59 копеек.

Взыскать с Куимовой Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 14902 рубля 21 копейка и расходы по оплате госпошлины в размере 497 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2018 года