Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2260/2019 (33-48308/2018;) от 11.12.2018

судья – Мальцев А.С. дело № 33-2260/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2019 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.

судей: Суслова К.К., Сидорова В.В.

по докладу судьи Суслова К.К.

при секретаре Кирюшиной М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Королько Д.А. по доверенности Митина А.С. на решение Северского районного суда Краснодарского края от 23.10.2018г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия -

установила:

Королько Д.А. обратился в суд с иском к Близнюк В.С., в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком, общей площадью 553+/-8 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Черноморский, ул. Молодежная, д. 32, в том числе, считать границей границу между участками в соответствии с правоустанавливающими документами на земельные участки, солидарно установив по данной границе ограждение. Обязать в течение месяца со дня вступления данного решения в законную силу ответчика снести (перенести) смежный забор, установленный между земельным участком с кадастровым номером <...> расположенным по адресу: <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>. Обязать ответчика после сноса (переноса) смежного забора, установленного между земельным участком с кадастровым <...> и земельным участком с кадастровым номером <...> в течение 10 дней провести работы по рекультивации освобождённой части земельного участка с кадастровым <...>, принадлежащей на праве собственности Королько Д.А.

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 23.10.2018г. отказано в удовлетворении иска Королько Дмитрия Андреевича к Близнюк Валентину Степановичу об устранении препятствий пользования земельным участком, демонтаже самовольно возведённого забора.

Не согласившись с решением суда от 23.10.2018г., представитель Королько Д.А. по доверенности Митин А.С. подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить обжалуемое решение суда, рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции, вынести новое решение по делу, которым удовлетворить исковые требования. Указывает на нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Полагает, что выводы суда первой инстанции являются несостоятельными и противоречат фактическим обстоятельствам дела.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Королько Д.А. по доверенности Митин А.С. поддержал доводы жалобы, просил ее удовлетворить. Представитель ответчика Ульянов Р.Б. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемое решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав представителей, изучив доводы апелляционной жалобы и содержание обжалуемого решения суда, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Черноморского поселкового округа Северского района Краснодарского края от 21.06.2002г. № 183 «Об утверждении откорректированной планировочной документации в связи с изменением красной линии улиц Солнечной и Молодежной в пос. Черноморском» (л.д. 71), утверждена откорректированная планировочная документация с изменением классной линии улиц Солнечной и Молодежной в пос. Черноморском. Настоящее постановление вступило в силу со дня его подписания.

Согласно постановлению администрации Черноморского поселкового округа Северского района Краснодарского края от 25.08.2003г. № 292 «Об утверждении площади земельного участка по адресу: <...> утверждена площадь земельного участка - 865,0 кв.м, по адресу: пос. Черноморский, ул. Молодежная, 30, для строительства индивидуального жилого дома с учётом увеличения площади земельного участка на 51,0 кв.м, (земли поселений) за счёт переноса красной линии (перенос линии забора на два метра в сторону улицы). Настоящее постановление вступило в силу со дня его подписания.

Как указано в постановлении главы администрации Черноморского поселкового округа Северского района Краснодарского края от 29.10.2003г. № 401 «О разрешении продолжения строительства приобретённого недостроенного жилого дома, строительство гаража-сарая для хозинвентаря Изюмовой Н.С. в п. Черноморском по ул. Молодёжной, 30» (л.д. 73), согласно договору купли-продажи недостроенного домовладения и земельного участка, удостоверенного нотариусом Северского нотариального округа 08.09.1999г. реестр № 2345, Изюмовой Наталье Сергеевне принадлежит недостроенный жилой дом и земельный участок площадью 814 кв.м, в п. Черноморском по ул. Молодёжной, 30 (свидетельство на право собственности на землю РФ- ХХХП-1103-243-558 № 0870777 от 30.09.1999г.) Постановлением администрации Черноморского поселкового округа от 25.08.2003г. № 292 Изюмовой Н.С. утверждена площадь земельного участка 865 кв.м. Изюмова Н.С. обратилась с заявлением о разрешении продолжения строительства приобретённого недостроенного жилого дома и строительства гаража-сарая для хозинвентаря. Постановлено разрешить Изюмовой Наталье Сергеевне в п. Черноморском по ул. Молодёжной, 30, продолжить строительство приобретённого недостроенного жилого дома по проекту, согласованному с начальником управления архитектуры и градостроительства строительство гаража-сарая для хозинвентаря размером 4.0х8.0. Изюмовой Наталье Сергеевне строительство вести согласно генплана размещения строений и с таким расчётом, чтобы строительные работы завершить через 3 года с момента принятия данного постановления. По окончании строительства и благоустройства территории предъявить домовладение комиссии для приёмки его в эксплуатацию. Настоящее постановление вступило в силу со дня его подписания, что также подтверждено архитектурно-планировочным заданием № б/н (л.д. 74) и планом размещения строений на приусадебном участке с планировочными ограничениями (л.д. 75), утверждёнными начальником управления архитектуры и градостроительства - главным архитектором Северского района Семенцовым В.Н.

Вместе с тем, свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ <...> от 08.07.2009г. (л.д. 76), подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2009г. Близнюк В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с категорией земель - земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 818 кв.м, с кадастровым номером 23:26:11 03 014:0281, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, пгт. Черноморский, <...>.

Изучив вышеуказанные документы в их совокупности, суд первой инстанции сделал вывод, что предыдущий собственник земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, пгт. Черноморский, <...>, с кадастровым номером 23:26:11 03 014:0281 Изюмова Н.С., имея право на регистрацию изменений в части увеличения площади земельного участка с 814 кв.м, до 865 кв.м., согласно постановлению администрации Черноморского поселкового округа <...> Краснодарского края от 25.08.2003г. <...>, данные действия не произвела и не привела в соответствие площадь указанного земельного участка.

Вместе с тем, поскольку в материалах дела отсутствуют данные об отмене, изменении или утрате законной силы вышеуказанных постановлений, суд полагает, что ответчик Близнюк В.С., приобретая земельный участок площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, пгт. Черноморский, <...>, с кадастровым номером 23:26:11 03 014:0281, приобрёл с 08.07.2009г. и право на приведение в соответствие площади указанного участка с действующими постановлениями в этой части.

Согласно постановлению администрации Черноморского городского поселения <...> от 20.11.2015г. <...> «Об утверждении В.С. Близнюку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 553 кв.м., расположенного в пгт. Черноморском по <...>» (л.д. 79), утверждена В.С. Близнюку схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 553 кв.м, (земли населенных пунктов), расположенного в пгт. Черноморском <...>, для садоводства, территориальная зона - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1). Близнюку В.С. постановлено обеспечить предоставление заявки для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт. Постановление вступило в силу со дня его подписания.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12.09.2016г. № 2343/12/16-1141939 (л.д. 81), дата внесения земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103014:785, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, пгт. Черноморский, <...>, с категорией земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 553+/-8 кв.м, в государственный кадастр недвижимости 08.09.2016г., что также подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 6-8) и кадастровой выпиской о земельном участке от 14.03.2018г. № 23/ИСХ/18-485978 (л.д. 9-12).

Кроме того, согласно постановлению администрации Черноморского городского поселения <...> от 01.03.2018г. № 78 (л.д. 13), земельному участку, площадью 553 кв.м, с кадастровым номером 23:26:1103014:785, расположенному в пгт. Черноморском по <...>, приусадебный участок личного подсобного хозяйства, принадлежащему на праве собственности Королько Дмитрию Андреевичу, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, пгт. Черноморский, <...>, <...>. Постановление вступило в силу со дня его подписания.

Вместе с тем, как указано в заключении кадастрового инженера Неживого М.Н. от 06.03.2018г. (л.д. 17), обнаружено, что ограждение фактически расположено на территории земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103014:785, в результате этого образовалось пересечение границ. Величина пересечения составляет 46 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103014:785 по сведениям ЕГРН продолжаются за ограждением в сторону земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103014:281, по фасадной части на 1,45 м по тыльной части на 1,28 м., что также отражено в приложении 1 графической части заключения кадастрового инженера Неживого М.Н. (л.д. 18).

Таким образом, установлено, что в результате проведения кадастровых работ кадастровый инженер Неживой М.Н. определил, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103014:785 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103014:281 с величиной пересечения 46 кв.м.

Учитывая изложенное, суд сделал обоснованный вывод, что поскольку ответчик Близнюк В.С. с 08.07.2009г. приобрёл право на приведение в соответствие площади земельного участка до 865 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, пгт. Черноморский, <...>, а земельный участок площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, пгт. Черноморский, <...>, образован значительно позднее 08.09.2016г., право собственности на который возникло у истца Королько Д.А. 31.01.2018г., согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 6-8) и кадастровой выпиской о земельном участке от 14.03.2018г. № 23/ИСХ/18-485978 (л.д. 9-12), то в результате недобросовестных действий администрации Черноморского городского поселения <...>, выразившееся в отсутствии контроля за нормотворческой деятельностью и исполнением изданных постановлений, привело к тому, что границы земельных участков истца Королько Д.А. и ответчика Близнюк В.С., являющиеся смежными участками, наложились друг на друга.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела и соглашается с отказом в удовлетворении исковых требований.

Поскольку требование о демонтаже самовольно возведённого забора является дополнительным и возникает из требования истца об устранении препятствий пользования земельным участком, признанного судом необоснованным, в данной части исковые требования также подлежат отказу.

Судом первой инстанции не допущено нарушений материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого решения суда.

Доводы, указанные в апелляционной жалобе, являются не состоятельными, так как противоречат нормам материального права и полученным доказательствам по делу.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение Северского районного суда Краснодарского края от 23.10.2018г. - без изменения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: