Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-261/2018 ~ М-108/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-261/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 апреля 2018 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Прониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шестопаловой Татьяны Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис-универсал» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Шестопалова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Промсервис-универсал» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, штрафа и компенсации морального вреда.

В обоснование требований истица указала, что между сторонами по делу 29.12.2016 г. был заключен договор № участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по договору является квартира с черновой отделкой, расположенная в многоквартирном жилом <адрес> по строительному адресу: <адрес>.

Согласно п. 6.1, вышеуказанного договора, срок передачи застройщиком квартиры 4 квартал 2018 года.

Вместе с тем, земельный участок по указанному адресу не может быть использован для малоэтажного строительства, также земельный участок находится в охранной зоне линии ЛЭП.

До настоящего времени к строительным работам застройщик не приступал, нарушая сроки строительных работ, что является существенным условием договора долевого участия в строительстве.

Истица условия по настоящему договору исполнила полностью, оплатила стоимость квартиры в размере 1 650 000 руб.

На приобретение указанной квартиры Шестопалова Т.А. получила заемные денежные средства в сумме 1 250 000 руб. в АО «Российский Сельскохозяйственный банк»» сроком на 203 месяца, то есть до 29 октября 2033 года. Указанная квартира в силу закона является предметом залога банка.

По мнению истицы, застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно срок осуществления строительных работ. 30 октября 2017 года истица направила застройщику уведомление о расторжении договора долевого участия в строительстве в добровольном порядке. 02 ноября 2017 г. указанное уведомление было получено застройщиком, однако в течение 10 дней, предусмотренных законом, каких либо действий по урегулированию спора ответчиком предпринято не было.

Шестопалова Т.А. полагает, что ей действиями ответчика ей был причинен моральный вред, который она оценивает в размере 10 000 руб.

В иске Шестопаловой Т.А. заявлено требование о расторжении договора № от 29 декабря 2016 г. долевого участия в строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы в размере 1 650 000 руб., взыскании штрафа в сумме 800 000 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Шестопаловой Т.А. - Кузьмичева О.В. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

Стороны пришли к соглашению расторгнуть со 02.04.2018 года Договор № участия в долевом строительстве жилья от 29.12.2016 года.

Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму 1710 000 рублей, из которых:

500 000 рублей 00 копеек — денежные средства, уплаченные в счет цены Договора № участия в долевом строительстве жилья от 29.12.2016 г. в срок до 30 апреля 2018 года;

1150 000 рублей 00 копеек - денежные средства, уплаченные в счет цены Договора № участия в долевом строительстве жилья от 29.12.2016 г. в срок до 31 мая 2018 года;

30 000 рублей 00 копеек — штраф, предусмотренный ФЗ «О защите прав потребителей» в срок до 31 мая 2018 года;

30 000 рублей 00 копеек - моральный вред в срок до 31 мая 2018 года.

Денежные средства перечисляются любым способом, не запрещенным законодательством, в том числе наличным путем либо путем внесения денежных средств по следующим реквизитам: Получатель Шестопалова Татьяна Анатольевна, Счет получателя №, Банк получателя Орловское отделение № ПАО Сбербанк <адрес>, ИНН Банка получателя №

В случае неисполнения Ответчиком условий Мирового соглашения в добровольном порядке, то есть просрочки платежа, Истец имеет право получить исполнительный лист для целей принудительного взыскания.

Расходы по оплате услуг представителей Стороны несут самостоятельно.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Указанные действия по заключению мирового соглашения совершаются добровольно и осознано.

Истица Шестопалова Т.А. поддержала ходатайство своего представителя.

Представитель ответчика ООО «Промсервис-универсал»- Михайлов М.В. согласен с заявленным ходатайством о прекращении производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении сторон и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. Данное мировое соглашение стороны заключили добровольно, без принуждения.

Представитель ответчика ООО «Промсервис-универсал»- Михайлов М.В. заявил ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых на основании определения Железнодорожного районного суда г.Орла от 21 февраля 2018 года.

Представитель истца Шестопаловой Т.А. - Кузьмичева О.В. и истица Шестопалова Т.А. не возражали против отмены обеспечительных мер.

Суд находит заявление представителя ответчика ООО «Промсервис-универсал»- Михайлова М.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Установлено, что определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 21 февраля 2018 года в обеспечение исковых требований Шестопаловой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис-универсал» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, компенсации морального вреда был наложен арест в пределах исковых требований на денежные средства в сумме 2 550 000 рублей, хранящиеся в Орловском отделении № ПАО «Сбербанк России», р/с №, и принадлежащие ООО «Промсервис-универсал», юр. адрес: 302011, г.Орел, Новосильское шоссе, д. 11, корпус 3, ИНН 5751021620, ОГРН 1025700770446, дата рег. 25.12.2002 года.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по настоящему делу в связи с заключением мирового соглашение.

Исходя из того, что арест был наложен в обеспечение исковых требований, по которым стороны заключили мировое соглашение, исполнение которого требует снятие данного ареста, суд приходит к выводу об отмене обеспечительных мер, в которых отпала необходимость к настоящему времени.

Руководствуясь ст. 39, 173, ст.144 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу: истцом Шестопаловой Татьяной Анатольевной с одной стороны, и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Промсервис-универсал» в лице директора Башкунова Александра Ивановича, с другой стороны, на следующих условиях:

Стороны пришли к соглашению расторгнуть с 02.04.2018 года Договор № участия в долевом строительстве жилья от 29.12.2016 года.

Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму 1 710 000 рублей 00 копеек, из которых:

500 000 рублей 00 копеек — денежные средства, уплаченные в счет цены Договора № участия в долевом строительстве жилья от 29.12.2016 года в срок до 30 апреля 2018 года;

1150 000 рублей 00 копеек - денежные средства, уплаченные в счет цены Договора № участия в долевом строительстве жилья от 29.12.2016 года в срок до 31 мая 2018 года;

30 000 рублей 00 копеек — штраф, предусмотренный ФЗ «О защите прав потребителей» в срок до 31 мая 2018 года;

30 000 рублей 00 копеек - моральный вред в срок до 31 мая 2018 года.

Денежные средства перечисляются любым способом, не запрещенным законодательством, в том числе наличным путем либо путем внесения денежных средств по следующим реквизитам: Получатель Шестопалова Татьяна Анатольевна, Счет получателя №, Банк получателя Орловское отделение № ПАО Сбербанк <адрес>, ИНН Банка получателя 7707083893, БИК Банка получателя 045402601, Корреспондентский счет №

В случае неисполнения Ответчиком условий Мирового соглашения в добровольном порядке, то есть просрочки платежа, Истец имеет право получить исполнительный лист для целей принудительного взыскания.

Расходы по оплате услуг представителей Стороны несут самостоятельно.

Производство по делу по иску Шестопаловой Татьяны Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Промсервис-универсал» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченной по договору суммы, компенсации морального вреда прекратить.

Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Железнодорожного районного суда г. Орла от 21 февраля 2018 года, согласно которому был наложен арест в пределах исковых требований на денежные средства в сумме 2 550 000 рублей, хранящиеся в Орловском отделении № ПАО «Сбербанк России», р/с №, и принадлежащие ООО «Промсервис-универсал», юр. адрес: 302011, г.Орел, Новосильское шоссе, д. 11, корпус 3, ИНН 5751021620, ОГРН 1025700770446, дата рег. 25.12.2002 года.

Определение в части отмены обеспечительных мер подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Председательствующий: И.И. Сергунина