Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-9019/2021 ~ М-8249/2021 от 27.08.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября     2021 года.                                     Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Ужакиной В.А.

при помощнике                                Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Козлова Вячеслава Александровича к ООО «СДИ» о признании права собственности на нежилое помещение

                                            У С Т А Н О В И Л:

Козлов В.А. обратился в суд с иском к ООО «СДИ» о признании права собственности на нежилое помещение.

Судом поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, поскольку в отношении застройщика введена процедура наблюдения.

Истец    в судебное заседание явился, требования поддержал.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3).

Согласно п. 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Определением Арбитражного суда Московской области от 29.10.2020 года в отношении ООО «СДИ» введена процедура банкротства- наблюдение.

03.08.2021 г. решением Арбитражного суда Московской области ООО «СДИ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

        Положениями п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

      В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

    С учетом изложенного требования истца, предъявленные к ООО «СДИ» о признании права собственности на нежилое помещение подлежит рассмотрению в деле о банкротстве и руководствуюсь ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, с разъяснением истцу право на обращение в арбитражный суд с заявлением о включении его требований в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о банкротстве должника.

       Руководствуясь ст. 220, 221, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд

                                                 о п р е д е л и л:

          Исковое заявление Козлова Вячеслава Александровича к ООО «СДИ» о признании права собственности на нежилое помещение    - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что с данными исковыми требованиями он вправе обратиться в Арбитражный суд Московской области.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Судья:                                                                           Ужакина В.А.

       В окончательной форме определение составлено 13.10.2021 г.