cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2017 (2-4054/2016;) ~ М-4763/2016 от 22.11.2016

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Томск 15 марта 2017 года

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Титова Т. Н.,

при секретаре Силантьевой К.С.,

с участием представителей истца А.А.,

ответчиков О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «СибирьСтройКомфорт», А.Н., Ю.А., И.Н., М.В., Ф.А. о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «СибирьСтройКомфорт», А.Н., Ю.А., И.Н., М.В., Ф.А. о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Уточнив требования ПАО «Сбербанк России» (далее Банк) просило:

1. Взыскать в свою пользу солидарно с ООО «СибирьСтройКомфорт», А.Н., Ю.А., И.Н., М.В. задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 23.09.2013 в размере 93558884, 01 руб.

2. 2. Обратить взыскание на заложенное имущество:

2.1. являющееся предметом Договора залога имущественных прав № от 23.09.2013г., заключенного между Банком и ООО «СибирьСтройКомфорт», а именно право (требование) на получение в собственность площадей строящегося многоквартирного 10-14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 5415,205 кв.м.:

№ квартиры

Подъезд

Этаж

Кол-во комнат

Площадь в соотв. с проектной документацией, м.кв.

Площадь квартиры без учета лоджий

Рыночная стоимость, руб., с НДС

Залоговый дисконт, %

Залоговая стоимость, руб., с НДС

Оси

Секция 3

№

1

2

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

2

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

3

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

4

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

4

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

4

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

5

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

5

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

5

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

5

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

6

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

6

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

7

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

7

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

7

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

7

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

8

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

8

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

9

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

9

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

9

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

10

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

10

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

11

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

11

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

11

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

12

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

12

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

12

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

13

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

13

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

13

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

13

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

14

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

14

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

14

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

14

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

2

1

2

81,705

75,52

3 400 000,00

40

2 040 000,00

С1-П1,

12/2-15/2

№

2

1

3

100,765

92,86

4 080 000,00

40

2 448 000,00

Л1-И1,

12/2-15/2

№

2

2

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

2

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

2

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

2

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

3

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

3

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

3

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

4

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

4

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

4

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

4

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

4

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

5

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

5

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

5

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

5

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

6

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

6

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

6

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

6

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

7

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

7

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

7

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

8

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

8

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

8

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

8

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

8

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

9

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

9

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

9

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

10

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

10

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

10

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

10

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

11

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

11

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

11

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

11

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

11

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

12

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

12

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

12

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

12

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

12

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

13

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

13

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

13

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

13

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

13

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

14

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

14

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

14

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

14

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

Итого

231482800,00

138889680,00

путем проведения открытых торгов в форме аукциона;

2.2. являющееся предметом Договора залога доли в уставном капитале № от 26.09.2013, заключенного между Банком и М.В., а именно доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» в размере 100%, путем проведения открытых торгов в форме аукциона;

2.3. являющееся предметом Договора залога (заклада) ценных бумаг № от 25.09.2013г., заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», а именно простой вексель в количестве 1 шт., эмитент ООО «СибирьСтройКомфорт», дата погашения 01.03.2017г., номинальная стоимость ценной бумаги составляет 75000000,00 руб., путем проведения открытых торгов в форме аукциона;

2.4. являющееся предметом Договора залога № от 27.05.2015г., заключенного между Банком и И.Н., а именно:

№

Наименование

Марка (модель)

Год выпуска

VIN

Адрес нахождения

Оценочная стоимость, руб., с НДС

Залоговый дисконт, %

Залоговая стоимость, руб.

1

ЛЕГКОВОЙ CHEVROLET NIVA, №

CHEVROLET NIVA

2012

№

<адрес> <адрес> 8

390000

10

351 000

2

ТС (13 МЕСТ) ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

2009

№

<адрес> <адрес> 8

160000

10

144 000

3

БОРТОВОЙ КАМАЗ №

КАМАZ №

1997

№

<адрес> <адрес> 8

240000

10

216 000

4

ПОЛУПРИЦЕП №

ПОЛУПРИЦЕП №

2001

№

<адрес> <адрес> 8

100000

10

90 000

5

ЛЕГКОВОЙ (СЕДАН) ШКОДА OCTAVIA

ШКОДА OCTAVIA

2012

№

<адрес> <адрес> 8

650000

10

585 000

6

ЛЕГКОВОЙ NISSAN TEANA

NISSAN TEANA

2011

№

<адрес> <адрес> 8

840000

10

756 000

7

ТС (13 МЕСТ) ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

2009

№

<адрес> <адрес> 8

170000

10

153 000

8

ПОЛУПРИЦЕП №

ПОЛУПРИЦЕП №

2008

№

<адрес> <адрес> 8

320000

10

288 000

9

АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЬ № НА ШАССИ №

АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЬ № НА ШАССИ КамАЗ-53229R

2006

VIN: №

Шасси № №

<адрес> <адрес> 8

1 100000

10

990 000

10

КРАН АВТОМОБИЛЬНЫЙ № НА ШАССИ УРАЛ №

КРАН АВТОМОБИЛЬНЫЙ № НА ШАССИ УРАЛ №

2006

№

<адрес> <адрес> 8

1 900000

10

1 710 000

11

ГРУЗОВОЙ ГАЗ-330232

ГРУЗОВОЙ ГАЗ-330232

2005

№

<адрес> <адрес> 8

230000

10

207 000

12

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ FREIGHTLINER COLUMBIA 120

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ FREIGHTLINER COLUMBIA 120

2003

№

<адрес> <адрес> 8

1 210000

10

1 089 000

13

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ №

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ №

2000

№

<адрес> <адрес> 8

260000

10

234 000

ИТОГО

7570000,00

х

6813000,00

путем проведения открытых торгов в форме аукциона;

2.5. являющееся предметом Договора ипотеки № от 23.09.2013г., заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», а именно право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, общая площадь 4010,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер согласно кадастровому паспорту: № путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества 7381162,89 руб.;

2.6. являющееся предметом Договора ипотеки № от 28.05.2014, заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», а именно:

- квартира, назначение жилое, общая площадь 79,2 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Обществу с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества - 2016000,00 руб.

- квартира, назначение жилое, общая площадь 37,6 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес> кадастровый №, принадлежащая Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества - 876 000,00 руб.;

2.7. являющееся предметом Договора ипотеки № от 24.02.2015г., заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», а именно:

а) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества 766500,00 руб.

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.; путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества 766500,00 руб.

3. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 18900,22 рублей.

4. Вернуть ПАО Сбербанк излишне уплаченную государственную пошлину в размере 23107,12 рублей.

В обоснование требований указано, что между ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 23.09.2013 (далее – «Кредитный договор»). По Кредитному договору Кредитор открыл Заемщику не возобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по проекту строительства многоквартирного 10-14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по 20 октября 2017 года (с учетом дополнительного соглашения № от 24.02.2015г. к Кредитному договору) с лимитом:

Период действия лимита

Сумма лимита

с «23» сентября 2013 г. по «31» октября 2013 г.

56186000,00 (Пятьдесят шесть миллионов сто восемьдесят шесть тысяч) рублей

с «01» ноября 2013 г. по «30» ноября 2013 г.

70830000,00 (Семьдесят миллионов восемьсот тридцать тысяч) рублей

с «01» декабря 2013 г. по «31»декабря 2013 г.

85474000,00 (Восемьдесят пять миллионов четыреста семьдесят четыре тысячи) рублей

с «01» января 2014 г. по «31» января 2014 г.

98777000,00 (Девяносто восемь миллионов семьсот семьдесят семь тысяч) рублей

с «01» февраля 2014 г. по «28» февраля 2014 г.

111663000,00 (Сто одиннадцать миллионов шестьсот шестьдесят три тысячи) рублей

с «01» марта 2014 г. по «31» марта 2014 г.

124550000,00 (Сто двадцать четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей

с «01» апреля 2014 г. по «30» апреля 2014 г.

139133000,00 (Сто тридцать девять миллионов сто тридцать три тысячи) рублей

с «01» мая 2014 г. по «31» мая 2014 г.

146866000,00 (Сто сорок шесть миллионов восемьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей

с «01» июня 2014 г. по «30» июня 2014 г.

153050000,00 (Сто пятьдесят три миллиона пятьдесят тысяч) рублей

с «01» июля 2014 г. по «31» июля 2014 г.

160080000,00 (Сто шестьдесят миллионов восемьдесят тысяч) рублей

с «01» августа 2014 г. по «31» декабря 2014 г.

169000000,00 (Сто шестьдесят девять миллионов) рублей

Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Согласно п. 4.1. Кредитного договора, Заемщик обязан уплачивать проценты за пользованием кредитом по ставке 11% годовых, с 24.02.2015г. на основании дополнительного соглашения №4 от 24.02.2015г. к Кредитному договору - 11,5% годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному (ым) счету (ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится: «25» октября 2013г. и далее ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1. Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1.1. Договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии и/или после Даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную (ые) дату (ы) процентов (включительно). (п.4.2. Кредитного договора). В соответствии с п.4.3. Кредитного договора с Заемщика взимается плата за резервирование в размере 0,5% от максимального лимита кредитной линии, указанного в п.1.1. Кредитного договора, что составляет 845000,00 руб. Согласно п.4.4. Кредитного договора с Заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,3% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.3.1.Кредитного договора. Начисление платы производится за период с первой даты действия лимита, указанной в п.1.1. Кредитного договора (не включая эту дату), по Дату окончания периода доступности или по дату полного погашения кредита, осуществленного ранее Даты окончания периода доступности, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме (включительно). Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается Заемщиком Кредитору в установленные условиями Кредитного договора даты уплаты процентов, в сумме начисленной на указанные даты (включительно) платы. Также, в соответствии с п. 4.5 Кредитного договора стороны согласовали плату за обслуживание кредита в размере 0,1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные Кредитным договором для уплаты процентов). За несвоевременное перечисление платежей по Кредитному договору стороны установили ответственность в виде взыскания неустойки в размере процентной ставки, увеличенной в 2 раза, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 11.2. Кредитного договора).

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банку были предоставлены поручительства следующих лиц (п. 9 Кредитного договора, с учетов изменений, внесенных дополнительными соглашениями):

1) поручительство юридического лица – Общество с ограниченной ответственностью «...», ИНН № ОГРН № (договор поручительства № от 23.09.2013г).

2) поручительство физического лица – А.Н., паспорт серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ. (договор поручительства № от 23.09.2013г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 24.02.15г.).

3) поручительство физического лица – Ю.А., паспорт серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ. (договор поручительства № от 23.09.2013г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 24.02.15г.).

4) поручительство физического лица – И.Н., паспорт серии № №, выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ. (договор поручительства № от 23.09.2013г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 24.02.15г.).

5) поручительство физического лица – М.В., паспорт серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ. (договор поручительства № от 24.02.2015г.).

В соответствии с п. 1.2. Договоров поручительства Поручители ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора и согласны отвечать за исполнение Заёмщиком всех его обязательств. Согласно п.2.1 Договора поручительства поручитель несёт вместе с Заемщиком солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из Кредитного договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, предоставлено в залог следующее имущество:

1) право (требование) на получение в собственность площадей строящегося многоквартирного 10-14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 5415,205 кв.м. по договору залога имущественных прав № от 23.09.2013г. (с учетом дополнительных соглашений №1-6), заключенного между Банком и ООО «СибирьСтройКомфорт».

Согласно п.1.6. Договора залога имущественных прав № от 23.09.2013г. залоговая стоимость Предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 138889680,00 руб.:

№ квартиры

Подъезд

Этаж

Кол-во комнат

Площадь в соотв. с проектной документацией, м.кв.

Площадь квартиры без учета лоджий

Рыночная стоимость, руб., с НДС

Залоговый дисконт, %

Залоговая стоимость, руб., с НДС

Оси

Секция 3

№

1

2

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

2

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

3

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

4

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

4

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

4

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

5

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

5

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

5

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

5

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

6

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

6

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

7

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

7

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

7

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

7

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

8

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

8

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

9

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

9

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

9

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

10

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

10

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

11

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

11

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

11

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

12

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

12

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

12

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

13

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

13

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

13

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

13

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

14

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

14

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

14

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

14

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

2

1

2

81,705

75,52

3 400 000,00

40

2 040 000,00

С1-П1,

12/2-15/2

№

2

1

3

100,765

92,86

4 080 000,00

40

2 448 000,00

Л1-И1,

12/2-15/2

№

2

2

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

2

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

2

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

2

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

3

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

3

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

3

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

4

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

4

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

4

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

4

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

4

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

5

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

5

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

5

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

5

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

6

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

6

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

6

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

6

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

7

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

7

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

7

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

8

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

8

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

8

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

8

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

8

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

9

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

9

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

9

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

10

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

10

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

10

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

10

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

11

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

11

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

11

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

11

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

11

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

12

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

12

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

12

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

12

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

12

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

13

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

13

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

13

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

13

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

13

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

14

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

14

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

14

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

14

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

Итого

231482800,00

138889680,00

2) доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» в размере 100% на основании Договора залога доли в уставном капитале № от 26.09.2013, заключенного между Банком и М.В.. Согласно п.1.4. Договора залога доли в уставном капитале № от 26.09.2013г. залоговая стоимость Предмета залога, исходя из номинальной стоимости с применением дисконта, составляет 9000,00 руб.

3) ценные бумаги – простой вексель в количестве 1 шт., эмитент ООО «СибирьСтройКомфорт», дата погашения 01.03.2017г., номинальная стоимость ценной бумаги составляет 75000000,00 руб., на основании договора залога (заклада) ценных бумаг № от 25.09.2013г., заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт».

Согласно п.1.4. Договора залога (заклада) ценных бумаг № от 25.09.2013г. залоговая стоимость Предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 75000 000,00 руб.

4) на основании договора залога № от 27.05.2015г., заключенного между Банком и И.Н., в залог было передано следующее имущество залоговой стоимостью на общую сумму 6813000,00 руб.:

№

Наименование

Марка (модель)

Год выпуска

VIN

Адрес нахождения

Оценочная стоимость, руб., с НДС

Залоговый дисконт, %

Залоговая стоимость, руб.

1

ЛЕГКОВОЙ CHEVROLET NIVA, №

CHEVROLET NIVA

2012

№

<адрес> <адрес> 8

390000

10

351 000

2

ТС (13 МЕСТ) ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

2009

№

<адрес> <адрес> 8

160000

10

144 000

3

БОРТОВОЙ КАМАЗ №

КАМАZ №

1997

№

<адрес> <адрес> 8

240000

10

216 000

4

ПОЛУПРИЦЕП МАЗ-№

ПОЛУПРИЦЕП МАЗ-№

2001

№

<адрес> <адрес> 8

100000

10

90 000

5

ЛЕГКОВОЙ (СЕДАН) ШКОДА OCTAVIA

ШКОДА OCTAVIA

2012

№

<адрес> <адрес> 8

650000

10

585 000

6

ЛЕГКОВОЙ NISSAN TEANA

NISSAN TEANA

2011

№

<адрес> <адрес> 8

840000

10

756 000

7

ТС (13 МЕСТ) ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

2009

№

<адрес> <адрес> 8

170000

10

153 000

8

ПОЛУПРИЦЕП МАЗ №

ПОЛУПРИЦЕП МАЗ №

2008

№

<адрес> <адрес> 8

320000

10

288 000

9

АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЬ № НА ШАССИ КамАЗ-№

АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЬ № НА ШАССИ КамАЗ-№

2006

VIN: №

Шасси № №

<адрес> <адрес> 8

1 100000

10

990 000

10

КРАН АВТОМОБИЛЬНЫЙ № НА ШАССИ УРАЛ №

КРАН АВТОМОБИЛЬНЫЙ № НА ШАССИ УРАЛ №

2006

№

<адрес> <адрес> 8

1 900000

10

1710000

11

ГРУЗОВОЙ ГАЗ-№

ГРУЗОВОЙ ГАЗ-№

2005

№

<адрес> <адрес> 8

230000

10

207 000

12

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ FREIGHTLINER COLUMBIA 120

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ FREIGHTLINER COLUMBIA 120

2003

№

<адрес> <адрес> 8

1 210000

10

1089000

13

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ МАЗ-№

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ МАЗ-№

2000

№

<адрес> <адрес> 8

260000

10

234 000

ИТОГО

7570000,00

х

6813000,00

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, также заключены договоры ипотеки:

1) между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» заключен Договор ипотеки № от 23.09.2013г., согласно которому предоставлено в последующий залог следующее недвижимое имущество:

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, общая площадь 4010,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер согласно кадастровому паспорту: №.

Право аренды Залогодателя земельного участка подтверждается Постановлением администрации г.Томска от 21.02.2013г. № Договором аренды земельного участка № от 22.02.2013г. с дополнительным соглашением от 28.05.2013г.

Согласно п.1.4. Договора ипотеки № от 23.09.2013г. залоговая стоимость права аренды земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 7381162,89 руб.

2) между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» заключен Договор ипотеки № от 28.05.2014 (с учетом дополнительных соглашений №1-7), согласно которому представлено в залог следующее недвижимое имущество:

Описание обеспечения

Местонахождение обеспечения

Кадастровый номер согласно Кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права

Свидетельство о гос. регистрации права

Выписка из ЕГРП

Значение оценочной стоимости, руб.

Залоговый дисконт

Залоговая стоимость, руб.

Квартира, назначение жилое, общая площадь 37,6 кв.м., этаж 3

<адрес>

№

№ № от 28.04.2014

№ от 12.05.2014

1 460 000,00

с НДС

40%

876 000,00

Квартира, назначение жилое, общая площадь 79,2 кв.м., этаж 3

<адрес>

№

№ № от 28.04.2014

№ от 12.05.2014

3 360 000,00

с НДС

40%

2 016 000,00

ИТОГО:

4 820 000,00

2 892 000,00

Согласно п.1.4. Договора ипотеки № от 28.05.2014 (с учетом дополнительных соглашений №1-7) общая залоговая стоимость указанных объектов недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 2892000,00 руб. (876000,00 руб. и 2016000,00 руб. соответственно).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2016г. собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.02.2015г. является Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

3) между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» заключен Договор ипотеки № от 24.02.2015г., согласно которому представлено в залог следующее недвижимое имущество:

а) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

Согласно п.1.5. Договора ипотеки № от 24.02.2015г. залоговая стоимость земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 766500,00 руб.

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.5. Договора ипотеки № от 24.02.2015г. залоговая стоимость земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 766500,00 руб.

Согласно п. 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу п. 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

На основании ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии с п.3.2. Кредитного договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика в Томском отделении №8616 ОАО «Сбербанк России», указанный в приложении к кредитному договору, на основании распоряжений Заемщика.

Выдача кредитных денежных средств подтверждается копией платежных поручений. Таким образом, Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору.

Принятые обязательства по внесению платежей по погашению ссудной задолженности по Кредитному договору Заемщик исполняет с регулярными просрочками внесения платежей, либо внесения платежей не в полном объеме, начиная с апреля 2016г. Дата последнего платежа – 24.10.2016 в размере 1 000000,00 руб.

Частью 3 ст.348 ГК РФ предусмотрено право сторон в договоре залога предусматривать основания для обращения взыскания на заложенное имущество

В соответствии с договорами залога (п.3.2.3., 3.2.4.) Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком и/или Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством РФ, условиями Кредитного договора и договора залога, а также требовать от Залогодателя досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных действующим законодательством, и условиями Кредитного договора.

П.4.3.4 договоров ипотеки содержит аналогичное право Банка на требование о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором.

В соответствии с п. 7.1.9. Кредитного договора Кредитор вправе потребовать от Заемщика и поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по Кредитному договору (п. «а»)), а также в случае предъявления заявления в арбитражный суд о признании Заемщика и/или поручителя и/или залогодателя несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке (п. «е»)); если Заемщику и/или поручителю и/или залогодателю предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по Договору и/или по договору поручительства и/или по договору залога с учетом положений п.8.2.12 Договора (п. «ж»).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают право Банка на обращение в суд о взыскании задолженности с Заемщика, поручителей, и обращении взыскания на предметы залога.

В соответствии с п.2.3. Договоров поручительства поручитель согласен на право Банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Согласно п. 13.1. Кредитного договора, договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Согласно п.5, 6 договоров залога, договор действует до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по Кредитному договору. Согласно п.8 договоров ипотеки договор действует до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по Кредитному договору.

Согласно п. 4 договоров поручительства, договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по 22 сентября 2019 года включительно. До наступления указанного срока, договор прекращает свое действие после выполнения Заемщиком всех своих обязательств по кредитному договору, либо после выполнения поручителем обязательств по договору. Согласно п.8 договора ипотеки №, п.5 договора залога №, п.4. договора поручительства № договор и право залога действует по 20.10.2020г. включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 23.09.2013г. не предусматривает права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств.

В судебном заседании представитель Банка А.А. исковые требования поддержала в редакции уточнений от 15.12.2016, начальную продажную стоимость просила установить в соответствии с заключением судебной экспертизы, за исключением залога имущественных прав в отношении площадей, строящегося МКЖД по <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчиков О.М. возражала против удовлетворения иска, результаты судебной экспертизы, представленные Банком расчеты задолженности, не оспаривала.

Ответчики А.Н., Ю.А., И.Н., М.В., Ф.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются данные, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу требований ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа, в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Изложенные Банком в исковом заявлении доводы о заключении договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 23.09.2013, его условиях, процентных ставках по кредиту, периодах действия лимита, сумм лимита, получение денежных траншей во исполнение кредитной сделки сторонами не оспаривались и подтверждаются материалами дела.

Представленный стороной истца расчет задолженности, в редакции уточнений исковых требований от 15.12.2016, обсуждался в судебном заседании со сторонами, ими не оспаривался, при этом данный расчет судом проверен и признан правильным, в связи с чем суд исходит из указанной Банком задолженности в размере 93558884, 01 руб. (т. 2 л.д. 105-118).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части; договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем; поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором.

Во исполнение обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 23.09.2013 были заключены договоры поручительства, в частности:

1) поручительство юридического лица – Общество с ограниченной ответственностью «...», ИНН № ОГРН № (договор поручительства № от 23.09.2013г).

2) поручительство физического лица – А.Н., паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ. (договор поручительства № от 23.09.2013г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 24.02.15г.).

3) поручительство физического лица – Ю.А., паспорт серии № №, выдан <адрес>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ. (договор поручительства № от 23.09.2013г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 24.02.15г.).

4) поручительство физического лица – И.Н., паспорт серии № №, выдан <адрес>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ. (договор поручительства № от 23.09.2013г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 24.02.15г.).

5) поручительство физического лица – М.В., паспорт серии № №, выдан <адрес>., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ. (договор поручительства № от 24.02.2015г.).

Договорами поручительства предусмотрено, что поручители отвечают солидарно по обязательствам, вытекающим из кредитного договора (п. 2.1. договора).

Таким образом, учитывая наличие задолженности по кредитному договору, поручители наряду с заемщиком несут в солидарном порядке ответственность по гашению образовавшейся задолженности перед Банком.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Исходя из ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 50 вышеуказанного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3, 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, так как в ходе судебного рассмотрения нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по кредитному договору, размер задолженности, установленный судом, соразмерен стоимости заложенного имущества.

Судом установлено, что исполнение обязательств по рассматриваемой кредитной сделке обеспечено залогом следующего имущества и имущественных прав:

1) право (требование) на получение в собственность площадей строящегося многоквартирного 10-14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 5415,205 кв.м. по договору залога имущественных прав № от 23.09.2013г. (с учетом дополнительных соглашений №1-6), заключенного между Банком и ООО «СибирьСтройКомфорт».

Согласно п.1.6. Договора залога имущественных прав № от 23.09.2013г. залоговая стоимость Предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 138889680,00 руб.:

2) доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» в размере 100% на основании Договора залога доли в уставном капитале № от 26.09.2013, заключенного между Банком и М.В.. Согласно п.1.4. Договора залога доли в уставном капитале № от 26.09.2013г. залоговая стоимость Предмета залога, исходя из номинальной стоимости с применением дисконта, составляет 9000,00 руб.

3) ценные бумаги – простой вексель в количестве 1 шт., эмитент ООО «СибирьСтройКомфорт», дата погашения 01.03.2017г., номинальная стоимость ценной бумаги составляет 75000000,00 руб., на основании договора залога (заклада) ценных бумаг № от 25.09.2013г., заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт».

Согласно п.1.4. Договора залога (заклада) ценных бумаг № от 25.09.2013г. залоговая стоимость Предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 75000 000,00 руб.

4) на основании договора залога № от 27.05.2015г., заключенного между Банком и И.Н., в залог были переданы вышеуказанные автомобили залоговой стоимостью на общую сумму 6813000,00 руб.:

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, также заключены договоры ипотеки:

1) между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» заключен Договор ипотеки № от 23.09.2013г., согласно которому предоставлено в последующий залог следующее недвижимое имущество:

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого <адрес> этажей, общая площадь 4010,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер согласно кадастровому паспорту: №.

Право аренды Залогодателя земельного участка подтверждается Постановлением администрации г. Томска от 21.02.2013г. № Договором аренды земельного участка № от 22.02.2013г. с дополнительным соглашением от 28.05.2013г.

Согласно п.1.4. Договора ипотеки № от 23.09.2013г. залоговая стоимость права аренды земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 7381162,89 руб.

2) между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» заключен Договор ипотеки № от 28.05.2014 (с учетом дополнительных соглашений №1-7), согласно которому представлено в залог следующее недвижимое имущество:

Описание обеспечения

Местонахождение обеспечения

Кадастровый номер согласно Кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права

Свидетельство о гос. регистрации права

Выписка из ЕГРП

Значение оценочной стоимости, руб.

Залоговый дисконт

Залоговая стоимость, руб.

Квартира, назначение жилое, общая площадь 37,6 кв.м., этаж 3

<адрес>

№

№ № от 28.04.2014

№ от 12.05.2014

1 460 000,00

с НДС

40%

876 000,00

Квартира, назначение жилое, общая площадь 79,2 кв.м., этаж 3

<адрес>

№

№ от 28.04.2014

№ от 12.05.2014

3 360 000,00

с НДС

40%

2 016 000,00

ИТОГО:

4 820 000,00

2 892 000,00

Согласно п.1.4. Договора ипотеки № от 28.05.2014 (с учетом дополнительных соглашений №1-7) общая залоговая стоимость указанных объектов недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 2892000,00 руб. (876000,00 руб. и 2016000,00 руб. соответственно).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2016г. собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.02.2015г. является Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

3) между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» заключен Договор ипотеки № от 24.02.2015г., согласно которому представлено в залог следующее недвижимое имущество:

а) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

Согласно п.1.5. Договора ипотеки № от 24.02.2015г. залоговая стоимость земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 766500,00 руб.

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.5. Договора ипотеки № от 24.02.2015г. залоговая стоимость земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 766500,00 руб.

Проанализировав основания иска об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую Ф.А. (<адрес>), суд приходит к выводу о том, что требования Банка обоснованы, поскольку Ф.А. приобрел квартиру, как следует из выписки из ЕГРП, зная о наличии договора об ипотеке №, следовательно, принял риски возможного обращения взыскания на данное имущество (т. 1, л.д. 166).

Согласно положениям п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Устанавливая начальную продажную цену недвижимого имущества, суд исходит из заключения судебной экспертизы ООО ГК «...» №, согласно которой:

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, общая площадь 4010,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер согласно кадастровому паспорту: № стоит 16330932, 00 руб. (Х 80 % = 13064745, 60);

- квартира, назначение жилое, общая площадь 79,2 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Обществу с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» стоит 2880000, 00 руб. (Х 80 % = 2304000, 00 руб.);

- квартира, назначение жилое, общая площадь 37,6 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес> кадастровый №, принадлежащая Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., стоит 1429000, 00 руб. (Х 80 % = 1143200, 00 руб.);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> стоит 708885, 00 руб. (Х 80 % = 567108, 00 руб.)

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. стоит 708885, 00 руб. (Х 80 % = 567108, 00 руб.)

Суд полагает возможным принять за основу заключение судебной экспертизы, поскольку оно соответствует требованиям ГПК РФ, является полным, мотивированным, в нем подробно изложены исходные данные, методика расчета.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена компетентными специалистами в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 42007, 34 руб., что подтверждается платежным поручением № от 24.08.2016.

Учитывая, что Ф.А. не является солидарным должником, суд взыскивает с него госпошлину в пользу истца отдельно от остальных должников в сумме 300, 00 руб., как по требованию имущественного характера, не подлежащего оценке (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оставшаяся сумма госпошлины в размере 41707, 34 руб. подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Поскольку размер госпошлины стороной истца был оплачен не в полном объеме – 42007, 34 руб., без учета увеличения требования до 93558884, 01 руб., суд взыскивает доплату госпошлины в местный бюджет в сумме 17992, 66 руб. (60000 – 42007, 34) с солидарных ответчиков.

В связи с изложенным, учитывая факт недоплаты госпошлины при увеличении исковых требований, суд взыскивает её с ответчиков, а не возвращает из бюджета.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ООО «СибирьСтройКомфорт», А.Н., Ю.А., И.Н., М.В., Ф.А. о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ООО «СибирьСтройКомфорт» солидарно с А.Н., Ю.А., И.Н., М.В. задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 23.09.2013 в размере 93558884, 01 руб.

2. 2. Обратить взыскание на заложенное имущество:

2.1. являющееся предметом Договора залога имущественных прав № от 23.09.2013г., заключенного между Банком и ООО «СибирьСтройКомфорт», а именно право (требование) на получение в собственность площадей строящегося многоквартирного 10-14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 5415, 205 кв. м.:

№ квартиры

Подъезд

Этаж

Кол-во комнат

Площадь в соотв. с проектной документацией, м.кв.

Площадь квартиры без учета лоджий

Рыночная стоимость, руб., с НДС

Залоговый дисконт, %

Залоговая стоимость, руб., с НДС

Оси

Секция 3

№

1

2

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

2

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

3

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

4

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

4

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

4

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

5

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

5

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

5

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

5

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

6

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

6

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

7

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

7

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

7

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

7

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

8

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

8

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

9

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

9

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

9

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

10

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

10

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

11

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

11

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

11

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

12

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

12

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

12

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

13

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

13

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

13

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

13

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

1

14

2

92,7

88,15

3 790 000,00

40

2 274 000,00

В1-Г,

13-16

№

1

14

1

34,225

32,3

1 590 000,00

40

954 000,00

Д1-Б1,

12/2-13/1

№

1

14

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

Д1-Ж1,

12/2-13/1

№

1

14

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

Е1-И1,

12/2-15/2

№

2

1

2

81,705

75,52

3 400 000,00

40

2 040 000,00

С1-П1,

12/2-15/2

№

2

1

3

100,765

92,86

4 080 000,00

40

2 448 000,00

Л1-И1,

12/2-15/2

№

2

2

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

2

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

2

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

2

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

3

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

3

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

3

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

4

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

4

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

4

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

4

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

4

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

5

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

5

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

5

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

5

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

6

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

6

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

6

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

6

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

7

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

7

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

7

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

8

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

8

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

8

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

8

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

8

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

9

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

9

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

9

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

9

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

10

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

10

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

10

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

10

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

11

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

11

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

11

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

11

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

11

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

12

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

12

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

12

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

12

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

12

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

13

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

13

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

13

1

38,63

34,9

1 790 000,00

40

1 074 000,00

Н1-Р1,

12/2-13/1

№

2

13

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

13

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

№

2

14

2

80,405

74,34

3 360 000,00

40

2 016 000,00

И1-Л1,

12/2-15/2

№

2

14

1

39,65

35,4

1 830 000,00

40

1 098 000,00

К1-Н1,

12/2-13/1

№

2

14

1

35,88

33,95

1 560 100,00

40

936 060,00

С1-Р1

12/2-14/1

№

2

14

1

41,62

37,36

1 716 800,00

40

1 030 080,00

С1-П1

13/2-15/2

Итого

231482800,00

138889680,00

путем проведения открытых торгов в форме аукциона;

2.2. являющееся предметом Договора залога доли в уставном капитале № от 26.09.2013, заключенного между Банком и М.В., а именно доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» в размере 100%, путем проведения открытых торгов в форме аукциона;

2.3. являющееся предметом Договора залога (заклада) ценных бумаг № от 25.09.2013г., заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», а именно простой вексель в количестве 1 шт., эмитент ООО «СибирьСтройКомфорт», дата погашения 01.03.2017г., номинальная стоимость ценной бумаги составляет 75000000,00 руб., путем проведения открытых торгов в форме аукциона;

2.4. являющееся предметом Договора залога № от 27.05.2015г., заключенного между Банком и И.Н., а именно:

№

Наименование

Марка (модель)

Год выпуска

VIN

Адрес нахождения

Оценочная стоимость, руб., с НДС

Залоговый дисконт, %

Залоговая стоимость, руб.

1

ЛЕГКОВОЙ CHEVROLET NIVA, №

CHEVROLET NIVA

2012

№

<адрес> <адрес> 8

390000

10

351 000

2

ТС (13 МЕСТ) ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

2009

№

<адрес> <адрес> 8

160000

10

144 000

3

БОРТОВОЙ КАМАЗ №

КАМАZ №

1997

№

<адрес> <адрес> 8

240000

10

216 000

4

ПОЛУПРИЦЕП МАЗ-№

ПОЛУПРИЦЕП МАЗ-№

2001

№

<адрес> <адрес> 8

100000

10

90 000

5

ЛЕГКОВОЙ (СЕДАН) ШКОДА OCTAVIA

ШКОДА OCTAVIA

2012

№

<адрес> <адрес> 8

650000

10

585 000

6

ЛЕГКОВОЙ NISSAN TEANA

NISSAN TEANA

2011

№

<адрес> <адрес> 8

840000

10

756 000

7

ТС (13 МЕСТ) ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

ГАЗ-№ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПАССАЖИРСКОЕ

2009

№

<адрес> <адрес> 8

170000

10

153 000

8

ПОЛУПРИЦЕП МАЗ №

ПОЛУПРИЦЕП МАЗ №

2008

№

<адрес> <адрес> 8

320000

10

288 000

9

АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЬ № НА ШАССИ КамАЗ-№

АВТОБЕТОНОСМЕСИТЕЛЬ № НА ШАССИ КамАЗ-№

2006

VIN: №

Шасси № №

<адрес> <адрес> 8

1 100000

10

990 000

10

КРАН АВТОМОБИЛЬНЫЙ № НА ШАССИ УРАЛ №

КРАН АВТОМОБИЛЬНЫЙ № НА ШАССИ УРАЛ №

2006

№

<адрес> <адрес> 8

1 900000

10

1 710 000

11

ГРУЗОВОЙ ГАЗ-№

ГРУЗОВОЙ ГАЗ-№

2005

№

<адрес> <адрес> 8

230000

10

207 000

12

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ FREIGHTLINER COLUMBIA 120

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ FREIGHTLINER COLUMBIA 120

2003

№

<адрес> <адрес> 8

1 210000

10

1 089 000

13

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ МАЗ-№

ГРУЗОВОЙ-ТЯГАЧ СЕДЕЛЬНЫЙ МАЗ-№

2000

№

<адрес> 8

260000

10

234 000

ИТОГО

7570000,00

х

6813000,00

путем проведения открытых торгов в форме аукциона;

2.5. являющееся предметом Договора ипотеки № от 23.09.2013г., заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», а именно право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, общая площадь 4010,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер согласно кадастровому паспорту: № путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества 13064745, 60 руб.;

2.6. являющееся предметом Договора ипотеки № от 28.05.2014, заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», а именно:

- квартира, назначение жилое, общая площадь 79,2 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Обществу с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества - 2304000, 00 руб.

- квартира, назначение жилое, общая площадь 37,6 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес> кадастровый №, принадлежащая Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества – 1 143200, 00 руб.;

2.7. являющееся предметом Договора ипотеки № от 24.02.2015г., заключенного между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт», а именно:

а) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества 567108, 00 руб.

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.; путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную цену продажи имущества равной залоговой стоимости имущества 567108, 00 руб.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ООО «СибирьСтройКомфорт» солидарно с А.Н., Ю.А., И.Н., М.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 41707, 34 руб.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Ф.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300, 00 руб.

Взыскать с ООО «СибирьСтройКомфорт» солидарно с А.Н., Ю.А., И.Н., М.В., в доход муниципального образования «Город Томск», в местный бюджет, госпошлину в сумме 17992, 66 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т. Н. Титов

Копия верна

Судья Т. Н. Титов;

Секретарь К. С. Силантьева;

Решение вступило в законную силу « ___ » ________ 2017;

Судья Т. Н. Титов;

Секретарь

Оригинал находится в деле № 2-109/2017 Советского районного суда г. Томска

2-109/2017 (2-4054/2016;) ~ М-4763/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сбербанк России в лице Томского отделения № 8616 ПАО
Ответчики
Чуприн Юрий Александрович
Янковая Марина Влладимировна
Риэлтстрой-НЭБ ООО
Глазырин Федор Анатольевич
СибирьСтройКомфорт ООО
Чуприна Ирина Николаевна
Чуприн Александр Николаевич
Другие
Найман Ольга Михайловна
Муниципальное образование Город Томск в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска
Мусихина Анна Александровна
Суд
Советский районный суд г. Томска
Судья
Титов Т.Н.
Дело на странице суда
sovetsky--tms.sudrf.ru
22.11.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.11.2016Передача материалов судье
25.11.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.12.2016Подготовка дела (собеседование)
13.12.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.12.2016Судебное заседание
26.12.2016Судебное заседание
15.03.2017Производство по делу возобновлено
15.03.2017Судебное заседание
20.03.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.03.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.09.2017Дело оформлено
15.09.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее