Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2021 (2-10867/2020;) ~ М-10620/2020 от 03.12.2020

Дело № 2-834/2021

50RS0031-01-2020-017027-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» марта 2021 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                            Захаровой Л.Н.

при помощнике                                                  Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной Олеси Владимировны к ПСК "Рублево-10", Администрации Одинцовского городского округа об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка № площадью 771 кв.м, с кадастровым номером № по фактическому использованию, признании права собственности на земельный участок № площадью 141 кв.м, с кадастровым номером №.

В обоснование требований указали, что ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 630 кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Данный земельный участок находится по адресу: АДРЕС», с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства. Дополнительно в ее фактическом использовании находится земельный участок площадью 141 кв. м. Данный земельный участок огорожен единым забором с основным участком, находящимся у нее в собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 были проведены межевые работы с целью постановки данного земельного участка на кадастровый учет и установки координат и поворотных точек. При проведении межевания установлена фактическая площадь земельного участка №, границы согласованы со всеми смежными землепользователями. Кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка ФИО2 по фактическому пользованию составляет 771 кв. м. Земельный участок этой площадью используется по целевому назначению более 15 лет, имеет ограждение, позволяющее определить местоположение границ земельного участка.

       В судебное заседание истец не явилась, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

       Представитель ответчика ПСК "Рублево-10" в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

       Представитель ответчика Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указав на то, что площадь земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам, из протокола собрания не видно, что все члены ПСК "Рублево-10" голосовали за передачу участка истцу.

        Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела по договору купли-продажи земельный участок, площадью 630 кв.м., с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, уч.112, ПСК «Рублево-10», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Решением общего собрания членов АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ПСК «Рублево-10» и ей выделен во владение земельный участок, площадью 141 кв.м., вплотную прилегающий к участку №, приобретенному ФИО2 по договору купли-продажи.

Кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка ФИО2 по фактическому пользованию составляет 771 кв. м. Земельный участок этой площадью используется по целевому назначению более 15 лет, имеет ограждение, позволяющее определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закон от 25.10.2001 N 1Э7-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии е законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, порядком согласований и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве».

Из материалов дела усматривается, что спорные земельные участки не прошли кадастровый учет.

Стороной истца не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что границы выделенного ПСК «Рублево-10» земельного участка общего пользования определены в установленном законом порядке, что земельный участок общего пользования поставлен на кадастровый учет и что земельный участок, на который претендует истец, по данным кадастрового учета входит в границы земельного участка общего пользования ПСК «Рублево-10».

Доказательств, что земельный участок площадью 2141 кв.м. был предоставлен истцу в установленном законом порядке не представлено. Участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования и категория земель не установлены, в связи с чем, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.

На основании приведенных законоположений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок большей площади, поскольку истец не представил суду доказательства возникновения такого права на основании решения компетентного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2 к ПСК "Рублево- 10", Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка № площадью 771 кв.м, с кадастровым номером № по фактическому использованию, признании права собственности на земельный участок № площадью 141 кв.м, с кадастровым номером № - оставить без удовлетворения.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года