Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2016 ~ М-1625/2016 от 22.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры <адрес> гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном, переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартиры (каждый по № доли) по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году истцами была осуществлена самовольная перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь квартиры изменилась и составляет № кв.м. В настоящее время истец решил привести правоустанавливающие документы в надлежащее состояние.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, о чем в материалах дела имеется заявление.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками недвижимого имущества в виде квартиры (каждый по № доли), общей площадью жилого помещения № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет № кв.м.

Согласно техническому заключению <адрес> жилого <адрес> с выполненными без разрешения внутренними: перепланировкой и переустройством жилых помещений - №, №, №, № (демонтаж встроенных шкафов с антресолями, устройство новых перегородок), является объектом капитального строительства, предназначена для постоянного проживания, и на момент визуального обследования – ДД.ММ.ГГГГ – не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. в перепланированном, переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова